Greenman Arth — société de gestion, spécialiste marchés immobiliers — annonce ce mercredi 9 février avoir finalisé l’acquisition auprès de La Française Real Estate Managers (première société de gestion de SCPI en termes de capitalisation selon l'IEIF au 30 septembre 2021) de six actifs immobiliers dédiés à la distribution alimentaire pour le compte de sa SCPI GMA Essentialis. Il s’agit de la première opération de la SCPI pour le compte de ses clients investisseurs.

GMA Essentialis est une SCPI à capital variable créée en décembre 2021, première SCPI dédiée à la thématique de la distribution alimentaire en France, en Allemagne et par opportunités dans le reste de la zone euro. Elle permet d’investir en zone euro dans des actifs immobiliers loués à des acteurs de la distribution alimentaire tels que des supermarchés, hypermarchés, entrepôts et logistique du dernier kilomètre.

Un portefeuille de six supermarchés

Le portefeuille immobilier se compose de six supermarchés représentant un total de 23 000 m². Ces six actifs dédiés à la distribution alimentaire sont localisés dans les Hauts-de-France, dans le Grand Est et en Auvergne-Rhône-Alpes. L’ensemble de ces actifs est actuellement loué et occupé par le géant de l’alimentaire le Groupe Carrefour, l’un des spécialistes internationaux de la grande distribution, dans le cadre d’un bail long terme.

« Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie d’investissement du fonds : se positionner sur des actifs résilients, bien loués avec des partenaires/locataires solides et leaders sur leur secteur et générateurs de rendements potentiels dans la durée. Grâce à des baux de longs termes conclus avec des opérateurs de premier plan, nous offrons à nos clients investisseurs de la visibilité sur les revenus futurs », déclare Abhishek Jha, Président et co-fondateur de Greenman Arth.

Attractivité des actifs alimentaires

Dans cette opération, Greenman Arth a été conseillée par Reed Smith pour la partie juridique. « Nous sommes ravis que cet acteur spécialisé et particulièrement agile nous ait accordé sa confiance pour mener à bien sa première acquisition qui annonce une relation prometteuse. Cette opération confirme la forte attractivité des actifs destinés à la distribution alimentaire, secteur sur lequel Greenman Arth est un partenaire privilégié », déclare Carole Steimlé, associée de l’équipe Immobilier chez Reed Smith.

« Les localisations des actifs, leur qualité locative et leurs fondamentaux immobiliers ont su fidéliser un locataire de renom comme Carrefour et convaincre des investisseurs spécialisés, tels que Greenman Arth, d’y investir » ajoute Loïc Jardin, Directeur Asset Management chez La Française Real Estate Managers.