Thierry Gaiffe – Fiducial Gérance : forêts, « nous sommes en phase de lancement d’un nouveau GFI »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Début 2023, Fiducial Gérance présente ses perspectives de développement. Un an après le lancement de son GFI Forecial, le gérant prépare le lancement d'un nouveau groupement forestier. Pourquoi les CGP doivent-ils s'intéresser à cette catégorie d'actifs réels que sont les forêts ?
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François Croizé – Fiducial Gérance : SCPI, « les thématiques acycliques ont été très résilientes »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Pour le T4 2022, Fiducial Gérance dresse le bilan de son activité d'épargne immobilière en SCPI. Comment les SCPI Ficommerce-Europe et Buroboutic ont-elles traversé la crise Covid ? Dorénavant, quelles sont les thématiques d'avenir pour investir en SCPI ?
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François Croize — FIDUCIAL Gérance : «Nous sommes acteurs du monde de la forêt depuis plus de 40 ans»

Mathilde Ledroit
Le Courrier Financier
De nombreux feux de forêt se sont déclarés cet été. Ces événements ont-ils eu un impact sur le développement des groupements forestiers de FIDUCIAL Gérance ? Quel a été le bilan de FIDUCIAL Gérance au premier semestre ? Quelle est la stratégie pour la fin de l’année 2022 ?
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Victoires de la Pierre-Papier 2022 : Fiducial Gérance remporte deux prix

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — société de gestion, spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mercredi 6 avril avoir remporté deux victoires à l'occasion de l'édition 2022 des « Victoires de La Pierre-Papier ». L'événement s'est déroulé s'est déroulé le 5 avril dernier à Paris. Les « Victoires de La Pierre-Papier » visent à sélectionner les produits les plus performants dans l'immobilier à travers toute la gamme de véhicules collectifs accessibles aux épargnants.

Victoires de la Pierre-Papier 2022 : Fiducial Gérance remporte deux prix
Fiducial Gérance remporte deux « Victoires de la Pierre-Papier » en 2022
Source : Fiducial Gérance

Deux récompenses en 2022

Pour la huitième année consécutive, Fiducial Gérance se distingue pour la performance de ses fonds « grâce à son approche de gestion responsable, innovante et rigoureuse » explique la société de gestion dans un communiqué publié ce mercredi 6 avril. Cette année, Fiducial Gérance est récompensée dans deux catégories :

  • Catégorie Meilleure performance globale sur 10 ans : le prix est remporté par la SCPI Bureau à capital variable Selectipierre 2 - Paris. Ce fonds était déjà primée en 2018, 2019, 2020 et 2021. Son TRI sur 10 ans s'affiche à 10,31 % ;
  • Catégorie Meilleur fonds foncier forestier : le prix est remporté par le GF Ile-de-France, déjà primé en 2020.
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Assurtech : Finovox signe un partenariat avec Sunlight Solutions

La Rédaction
Le Courrier Financier

Finovoxstartup française spécialisée dans la détection de faux documents — annonce ce jeudi 16 mars la signature d'un partenariat avec Sunlight Solutions, progiciel qui couvre l'ensemble des processus métiers de l'assurance. Les deux entités entendent mutualiser leurs compétences pour permettre à l’ensemble de l'écosystème de l’assurance d’optimiser et de sécuriser leurs opérations en luttant contre la fraude notamment.

Digitaliser l'administratif

Les acteurs du monde de l’assurance sont aujourd’hui confrontés à de nouveaux défis liés au besoin d’innovation : flexibilité et fiabilité, collecte et analyse des données, modernisation du service client, détection de la fraude, etc. Finovox et Sunlight Solutions s’associent afin d’offrir une solution clé-en-main et sur-mesure.

Objectif, gagner en temps et en efficacité en réalisant à travers une seule interface leurs tâches administratives et leurs vérifications documentaires. Tous les utilisateurs du système de gestion de Sunlight Solutions ont donc désormais accès au logiciel de détection de falsifications documentaires de Finovox, directement via leur système back-end.

En France et aux Etats-Unis

Pour Finovox, déjà présente sur le marché auprès de plusieurs acteurs de l’assurance (dont Luko et Parachut), ce partenariat représente également une opportunité d’accélérer son développement commercial en France et aux Etats-Unis.

« Nous sommes ravis de nous associer à Sunlight Solutions pour proposer un produit inédit et clé en main à tous les assureurs. Aujourd’hui, intégrer la technologie (blockchain, IA, etc.) est essentiel pour proposer des produits et des services performants et adaptés aux demandes des assurés, notamment pour les acteurs traditionnels du secteur. » déclare Marc de Beaucorps, CEO et co-fondateur de Finovox.

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Partenariat : DWS et Nippon Life prolongent leur alliance stratégique

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe DWS — gérant d'actifs mondial, avec 821 milliards d’euros sous gestion — annonce ce jeudi 16 mars le prolongement son alliance stratégique avec Nippon Life pour cinq années supplémentaires, à compter du 11 mars 2023. Ce pilier important pour les deux entreprises permettra d'ancrer leur croissance dans des domaines de collaboration bien définis.

« La signature de notre accord d'alliance stratégique en 2018 a été motivée par la conviction que nous allions former un partenariat fructueux au bénéfice de nos clients et de nos parties prenantes. Les cinq dernières années témoignent des forces et des atouts de ce partenariat. Nous sommes donc fiers de pouvoir prolonger cette collaboration pour cinq années supplémentaires, d'intensifier notre engagement commun et de viser à créer encore plus de valeur pour les deux entreprises », commente Stefan Hoops, PDG de DWS.

Plusieurs initiatives

Dans ce cadre, DWS et Nippon Life continueront à étendre la portée de la distribution, l'innovation en matière de produits et l'acuité de la recherche. Les initiatives comprennent :

  • l’identification des fonds que chaque société et ses filiales chercheront à distribuer dans leurs canaux de distribution respectifs ;
  • l'introduction d'un plus grand nombre d'ETF auprès des investisseurs japonais ;
  • une collaboration plus étroite entre DWS et Nippon Life dans les domaines du conseil et des solutions d'assurance pour les filiales de cette dernière, ainsi que pour les clients tiers ;
  • l’intégration des capacités de recherche les plus performantes de l'une et de l'autre afin de répondre aux besoins de compréhension et de cultiver les talents de recherche des deux entreprises.

Poursuivre l'alliance

« Cette alliance stratégique nous permettra de travailler sur des initiatives qui, au fil du temps, porteront leurs fruits. En combinant les forces de chacun et en travaillant sur des aspects tels que le renforcement des investissements, la distribution, le partage des connaissances et la collaboration en dehors du Japon, cet accord permettra aux deux entreprises de se positionner favorablement pour développer leurs activités de gestion d'actifs à l'échelle mondiale », explique Minoru Kimura, directeur général de Nippon Life Insurance Company.

L'accord d'alliance stratégique a été signé pour la première fois en mars 2018, et avait suscité un solide consensus à tous les niveaux des deux entreprises. Au cours des cinq dernières années, l'alliance a vu une augmentation des investissements réalisés par Nippon Life dans les solutions de produits de DWS, la distribution conjointe de produits grâce à l'établissement d'un réseau mutuel, et une nouvelle collaboration commerciale avec les affiliés du groupe Nippon Life.

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UC immobilières : Fiducial Gérance publie les performances de sa SC Fidimmo

La Rédaction
Le Courrier Financier

L’Aspim vient de publier la performance moyenne des unités de compte (UC) immobilières dans l’assurance vie. Fiducial Gérance — spécialiste de l'épargne immobilière en SCPI, OPPCI, fonds de fonds et groupements forestiers — revient ce mardi 1er mars sur le positionnement de sa Société Civile (SC) à capital variable Fidimmo dans ce marché.

Fidimmo est un fonds de fonds immobilier à destination d’institutionnels, de grands clients privés et d’assureurs, recherchant un placement sur une durée moyen ou long terme. Il peut, accessoirement s’adresser aux non professionnels au travers de supports de contrats d’assurance vie PER.

Marché des UC immobilières

La collecte sur ces unités de compte se renforce pour atteindre 3,1 M€ en 2021 soit 10 % de plus qu’en 2020. Dans l’univers des UC immobilières, le poids relatif de la collecte sur les Sociétés Civiles progresse de +25,7 % en 2020 à +29,4 % en 2021, avec une capitalisation globale de 18,7 Md€ en 2021 — soit une progression de +24 % en un an.

Cette croissance peut s’expliquer par la bonne tenue des performances affichées par cette catégorie d’UC, dont la moyenne s’établit en 2021 à 3,8 %. Cette performance moyenne est principalement tirée par un échantillon de quelques Sociétés Civiles. Ainsi 42 % d’entre elles ont-elles délivré une performance globale comprise entre 4 % et 5%.

La SC Fidimmo surperforme

Fidimmo se retrouve dans le groupe très fermé des 7 % d’UC ayant délivré une performance 2021 comprise entre 5 % et 6 % et sur le podium des meilleures Sociétés Civiles en 2021. Avec une performance 2021 de 5,58 %, la SC Fidimmo surperforme son marché de 178 points de base. Cette performance n’est pas le fruit de paris audacieux mais d’une gestion rigoureuse dans le temps.

Le véhicule a montré, depuis son lancement, sa capacité à générer de l'alpha tout en maintenant une volatilité maîtrisée. La performance moyenne depuis l’origine (décembre 2017) s’établit à 4,51 % à fin 2021 avec une volatilité de 4,15 %. A cette date, la VL de Fidimmo a progressé de 19,3 % depuis l’origine. Enfin, le fonds a très bien réagi en ce début d'année avec une performance de 3,03 % au 24 février, tout en maintenant sa volatilité autour de 4,15 %.

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SCPI Sélectipierre 2 – Paris : sixième augmentation du prix de la part depuis 2017

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — spécialiste de l’investissement immobilier et forestier — annonce ce lundi 3 janvier la sixième augmentation depuis 2017 du prix de la part de sa SCPI Sélectipierre 2 - Paris. Depuis cette date, le prix de souscription est ainsi passé de 742 euros à 760 euros. Son patrimoine permet aux associés de profiter d'une revalorisation de plus de 2 %.

Cette augmentation fait suite à celles de 2021, 2020, 2019, 2018. Pour mémoire, le prix de la part était de 654 euros en 2018 soit une augmentation de plus de 16,2 % sur la période. Cette revalorisation significative s’inscrit dans une phase marquée par deux années de crise sanitaire montrant la résilience forte de la SCPI Sélectipierre 2 - Paris.

Développement maîtrisé en 2021

L’année 2021 s'est illustrée par un développement maîtrisé de Sélectipierre 2 - Paris avec à la fois une politique d’arbitrage génératrice une nouvelle fois de plus-value comptable et une stratégie d’investissement permettant de préserver la qualité intrinsèque du patrimoine.

Pour rappel,  Sélectipierre 2 - Paris a été primée en 2021 aux Victoires de la Pierre-Papier dans la catégorie « meilleure performance globale sur 10 ans en SCPI variable » et a remporté le Grand Prix de la solidité financière décerné par le jury des Grands Prix des SCPI organisé par le magazine Mieux Vivre Votre Argent.

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Table Ronde du Courrier Financier-SCPI #8 : Fiducial Gérance, Foncière Magellan, Sogenial Immobilier

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Retrouvez la Table Ronde du Courrier Financier ! La 8e édition spéciale SCPI s’est tenue le 15 novembre 2021, avec Thierry Gaiffe, Directeur Général de Fiducial Gérance, Steven Perron, Président de Foncière Magellan, et Jean-Marie Souclier, Directeur Général de Sogenial Immobilier.
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Forêts : Fiducial Gérance lance son GFI Forecial

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — spécialiste de l'investissement immobilier et forestier — annonce ce mardi 14 décembre le lancement de Forecial, son premier Groupement Forestier d’Investissement (GFI). Dans le cadre d'une souscription, le prix de la part est fixé à 200 euros pour les trois premiers millions d’euros de collecte ou les trois premiers mois de collecte.

Cette offre prendra fin dès la première de ces deux limites atteintes. Le minimum de souscription passera ensuite à 230 euros la part. Par ailleurs, les modalités de souscription incluent un pack de souscription de 5 parts — ce produit est disponible sur demande. Le règlement doit se faire par chèque jusqu'au 31 décembre prochain.

Comprendre ce qu'est un GFI

Un GFI prend la forme d'un fonds géré pour compte de tiers, qui investit dans des forêts d’exploitation françaises, diversifiées en termes d’implantations géographiques, d’essence et de maturité des peuplements. Il présente plusieurs atouts. Sa forme juridique — très proche de celle de la SCPI — permet de mutualiser le risque grâce à la taille du placement.

Le GFI constitue un placement responsable, puisqu'il investit en forêt — soit un écosystème multifonctionnel qui apporte des réponses aux défis économiques et écologiques de notre tempsSupport de diversification et de capitalisation. Le prix de la forêt française ne montre pas de corrélation avec les marchés financiers.

Quels avantages fiscaux ?

Des contreparties et des conditions s’appliquent à l'investissement dans un GFI. Tout d'abord, ce fonds inclut une exonération d’IFI de 100 % (sous conditions). Il donne accès à une réduction de l'IR PME de 25 % (pour 2021) du montant investi, avec un montant plafonné à 50 000 euros et 100 000 euros pour une personne seule ou un couple. En termes de transmission des parts de GFI, le détenteur bénéficie d'un abattement de 75 % appliqué sur la valeur des actifs forestiers avant le calcul des droits.

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Girardin : Meyon propose en 2023 des rentabilités de 10 % à 13 %

La Rédaction
Le Courrier Financier

Meyonapplication de conseil en investissement — lance ce jeudi 16 mars son offre de placements Girardin, en partenariat avec InterInvest et Ecofip. Les rentabilités de ces produits iront de 13 % pour l’enveloppe classique à 10 % pour l’enveloppe assortie d’une garantie de bonne fin financière et fiscale.

Pourquoi investir en Girardin ?

La loi Girardin codifiée aux articles 199 undecies B et C du Code Général des Impôts (CGI) permet aux contribuables d'obtenir une réduction d'impôt au titre de leurs investissements dans les secteurs prioritaires du développement économique, énergétique et social des départements et collectivités d'outre-mer. Les résidents fiscaux français bénéficient ainsi d'une réduction d'impôt sur le revenu (IR) dès l'année suivante, s'ils investissent dans des matériels industriels neufs ou des logements sociaux neufs.

Si les conditions sont bien respectées, la réduction d'impôt obtenue est supérieure au montant de l'investissement. Cet investissement n'est pas exempt de risques. Si l'entreprise ultramarine ne respecte pas les conditions du dispositif ou si le matériel n'est pas loué pendant les cinq années requises, l'administration fiscale peut remettre en cause cette réduction d'impôt. Il est donc essentiel de sélectionner avec soin son investissement.

Jusqu'à 13 % de rentabilité

Meyon propose des opérations structurées par des acteurs locaux, capables de mutualiser et de suivre les investissements pour le compte de ses clients. Les rentabilités en début d’année iront de 10 %, pour profiter de la garantie de bonne fin financière et fiscale qui assure à l’investisseur ses gains même en cas de remise en cause du dispositif par l’administration, à 13 % pour ses enveloppes « classiques ». Les enveloppes d’investissement sont limitées, et les rentabilités des souscriptions pourraient baisser en cours d’année.

Après un parcours 100 % digital et un entretien obligatoire avec un conseiller Meyon, les clients accèdent à leur investissement pouvant procurer jusqu’à 60 000 euros de réduction d’impôt. « Nous sommes très heureux de proposer aux épargnants français cet investissement Girardin performant et compétitif dans un cadre maîtrisé et sécurisé. Nous offrons une expérience utilisateur unique en ligne et accompagné d’un conseiller pour garantir la parfaite adéquation du placement avec la situation fiscale de nos clients », déclare Ludovic Farnault, CEO de Meyon.

Conseil en gestion de patrimoine

En complément de cette offre Girardin, Meyon propose un véritable service de conseil en gestion de patrimoine ainsi qu’un accès à une offre complète et lisible de placements. Objectif, permettant aux épargnants d’optimiser leur épargne en investissant dans des secteurs tels que l’immobilier, les innovations technologiques, la transition énergétique, le private equity et les produits structurés.

Certains sont accessibles 100 % en ligne d’autres nécessitent de passer par un conseiller Meyon. Ces entretiens peuvent se faire chez Meyon, chez les clients ou en visioconférence. Meyon permet de bénéficier de conseils en investissement ainsi que d’une gamme de placements innovants depuis son ordinateur ou son smartphone tout en étant accompagné par des vrais conseillers !

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La CNCEF lance son Académie de l’économie durable

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Chambre Nationale des Conseils Experts Financiers (CNCEF) — première organisation professionnelle créée en 1957 — annonce ce vendredi 17 mars le lancement de son Académie de l’économie durable. Cette structure s’adresse à tous les professionnels libéraux qu’elle regroupe dans les domaines du patrimoine, de l’assurance, du crédit, de l’immobilier de placement et du développement de l’entreprise. La CNCEF considère que ces experts financiers ont un rôle important à jouer face à trois défis contemporains : 

  • le renforcement de la souveraineté économique ;
  • la promotion d’une économie durable ;
  • L’amélioration de l’éducation et de la formation par la pédagogie financière. 

8 000 membres de l'Académie

Espace d’échanges et d’initiatives s’inscrivant dans le temps long, l’Académie se donne pour objectif de réfléchir aux évolutions profondes des métiers de la finance et souhaite apporter sa contribution au service de l’intérêt général et national — plus largement, du client final. Elle souhaite aussi s’adresser à la jeunesse (étudiants, universitaires, jeunes professionnels, etc.) pour favoriser la transmission et le dialogue entre les générations. 

L’Académie de l’économie durable est pilotée par les administrateurs de la CNCEF et animée par Pierre-Jean Gaudel. Elle regroupe les 8 000 adhérents de la CNCEF auxquels s’adressent prioritairement les événements qu’elle organise. Ces derniers sont également ouverts aux personnalités extérieures, notamment aux universitaires ainsi qu’aux nouveaux entrants dans la profession financière. 

Les initiatives de l’Académie 

L’Académie organise, chaque année, un concours destiné aux étudiants de France sur un sujet économique d’intérêt général. En 2023, le sujet était : « La sobriété est-elle l’avenir de notre économie ? ». Elle publie par ailleurs, les meilleures contributions reçues à l’occasion de ce concours annuel.  

Par ailleurs, l'Académie promeut les documents d’intérêt général publiés par les associations de la CNCEF — guides de bonnes pratiques, guides pour promouvoir l’usage du français dans nos métiers, etc. Elle propose également les formations de la CNCEF et de ses partenaires sur les bonnes pratiques professionnelles (déontologie, investissement responsable, etc.). Enfin, l'Académie se propose de nourrir la réflexion doctrinale et favoriser le partage d’expériences.

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Thierry Gaiffe – Fiducial Gérance : « En fin d’année 2021, nous avons lancé notre premier GFI »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Fin 2021, Fiducial Gérance dresse le bilan de son activité de gestion immobilière dans le contexte de la crise sanitaire. Quelles sont les thématiques d'investissement privilégiées par le gérant ? Pourquoi Fiducial Gérance lance-t-elle son premier Groupement Forestier d'Investissement (GFI) ?
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Laurent Chapalain – Fiducial Gérance : marché des SCPI, « la thématique commerce reste solide »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Pour la fin de l'année 2021, Fiducial Gérance fait le point sur l'évolution de sa gamme immobilière. Comment le gérant investit-il dans la thématique santé et bien-être ? Pourquoi les commerces restent-ils un sous-jacent pertinent pour investir en SCPI ?
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