SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners réalise ses deux premières acquisitions en Espagne

La Rédaction
Le Courrier Financier

Axipit Real Estate Partners — spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce mercredi 20 décembre avoir réalisé ses deux premières acquisitions en Espagne, pour le compte de la SCPI Upêka. Cette opération fait suite à une première acquisition en Ile-de-France début décembre, avec un rendement immédiat de 8 % acte en main.

SCPI Upêka : Axipit Real Estate Partners réalise ses deux premières acquisitions en Europe
La SCPI Upêka réalise deux acquisitions en Espagne.
Source : Axipit Real Estate Partners

Deux actifs de commerce

L’opération en Espagne porte sur deux cellules commerciales louées à l’enseigne internationale Basic-Fit leader européen du fitness. La première de 1 729 mètres carrés se situe à Gijón (Nord-Ouest de l’Espagne). La seconde cellule de 1 873 mètres carrés se trouve à Carthagène (Sud-Est), la sixième ville hors capitales de province en termes de population.

Les deux actifs ont été livrés au deuxième semestre 2023. Ils bénéficient d’un bail ferme de 12 ans. Le rendement moyen immédiat est de 7,35 % acte en main. Sur cette opération, la SCPI Upêka a été conseillée par Aquila Asset Management (Aquila AM), Resource Capital Partners, Dentons sur la partie légale et fiscale ainsi que Hill sur la partie technique.

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Jean-François Charrier & Victor Piriou – Axipit Real Estate Partners : « Nous lançons une SCPI »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Début mai 2023, Axipit Real Estate Partners (Axipit) annonce le lancement d'une nouvelle SCPI. Quelle stratégie Axipit va-t-elle déployer à travers ce fonds d'investissement ? Quelles sont ses perspectives de développement d'ici la fin de l'année 2023 ?
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Jean-François Charrier – Axipit : immobilier bureaux, « nous lançons un quatrième fonds Value-Add »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Pour le T4 2022, la jeune société Axipit Real Estate Partners (Axipit) revient sur son développement. Comment les fonds immobiliers se comportent-ils dans le contexte inflationniste actuel ? Quels sous-jacents d'investissement Axipit a-t-elle choisis pour étendre sa gamme ?
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Axipit REP acquiert un immeuble de logements à Strasbourg

La Rédaction
Le Courrier Financier

Axipit REAL ESTATE PARTNERS (REP) — société de gestion de fonds d’investissement immobiliers indépendante — annonce cette semaine l’acquisition d’un immeuble de logements situé dans le centre de Strasbourg comprenant huit appartements, trois maisons de ville et quatre parkings.

Cet actif de qualité s'intégrera dans son fonds à stratégie « Value-Add » AXIPIT HOME VALUE, Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) commercialisé par ses partenaires professionnels du patrimoine.

Source : Axipit REP

Cette opération a été conseillée par AQUILA ASSET MANAGEMENT pour le compte d’Axipit REP. L’acquéreur a été conseillé par DSH Conseil et l’étude notariale Allez et Associés. Le vendeur était quant à lui conseillé par VALPODI Conseil et Mark Pardo. La Banque Palatine a financé l’opération.

Christophe Delacour, Directeur Général d’Axipit REP, souligne : « il s’agit d’un immeuble de grande qualité architecturale situé à équidistance des Jardins de l’Orangerie, du parlement européen et du centre historique de Strasbourg. [...] Cette troisième opération réalisée pour notre fonds AXIPIT HOME VALUE s’inscrit pleinement dans notre stratégie dynamique de private equity immobilier ».

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Jean-François Charrier — Axipit : « la thématique de notre Road Show est “le non coté à la cote” »

Mathilde Ledroit
Le Courrier Financier
Lancement du fonds "Axipit Home Value 2", premier Road Show et bilan de la première année... l'actualité d'Axipit est dense.
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L’immobilier résidentiel : une classe d’actifs particulièrement attractive dans un environnement chahuté

Gurvan Mahéo
Dans l'environnement nébuleux dans lequel nous évoluons, l'immobilier résidentiel demeure une classe d'actifs particulièrement attractive. Les explications de Gurvan Mahéo, gérant financier et responsable des risques chez Axipit REP.
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Resicore : Axipit Real Estate Partners publie les résultats de son 1er fonds résidentiel core

La Rédaction
Le Courrier Financier

Axipit Real Estate Partners (Axipit) — société de gestion de fonds d’investissement immobiliers du groupe Aquila Asset Management — annonce ce mardi 8 mars a levé pour son premier véhicule 29 M€ auprès de la CAPSSA. Le fonds Resicore répond aux objectifs de rendement à long-terme, de liquidité et de diversification du risque de son investisseur.

Le capital a été intégralement investi pour constituer un portefeuille de 34 actifs. Pour son premier exercice, Resicore affiche une performance nette de +5,92 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La CAPSSA est la Caisse de Prévoyance des Agents de la Sécurité Sociale et Assimilés. Aquila Asset Management est un « pure player » immobilier fondé en 2010 et regroupant près de 20 professionnels avec 1,7 Md€ sous mandat.

Performance supérieure au benchmark

« La stratégie du fonds Resicore est d’investir, sans effet de levier, dans des actifs résidentiels familiaux diffus situés dans des zones attractives d’Ile-de-France et de régions. Cette approche inédite en France associée à la grande expérience de notre équipe de gestion a permis d’obtenir des décotes significatives à l’acquisition, d’optimiser la rentabilité de chaque actif et de maîtriser la vacance locative. Ces aspects ont été déterminants dans la performance nette du fonds », déclare déclare Gilles Barbieri, Président d’Axipit Real Estate Partners.

« Notre approche nous a permis d’absorber en 6 mois la courbe en « J » du fonds liée aux frais d’acquisition et aux travaux et par conséquent de réaliser une performance supérieure au benchmark des fonds core immobiliers », ajoute-il. « Nous remercions vivement la CAPSSA pour sa confiance et sommes ravis d’avoir engagé avec elle un partenariat de long-terme », ajoute Jean-Marc Sabiani, Directeur Général d’Axipit Real Estate Partners.

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Jean-François Charrier – Axipit Real Estate Partners : « Nous avons lancé la full digitalisation »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Lancée en mars 2021, Axipit Real Estate Partners (Axipit) — filiale du groupe Aquila AM — mise sur l'immobilier résidentiel. La société de gestion propose un savoir-faire institutionnel à sa clientèle retail. Comment son fonds phare Axipit Home Value s'inscrit-il dans cette stratégie ?
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Axipit Real Estate Partners : « apporter notre savoir-faire institutionnel à la clientèle retail » immobilier

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En juin 2021, Aquila AM annonçait la création d'Axipit Real Estate Partners. Son credo, ouvrir aux investisseurs professionnels et assimilés l'accès à l’expertise institutionnelle pour leurs investissements immobiliers. Quelle gamme de stratégies le gérant propose-t-il ? Comment s'adapte-t-il à l'évolution structurelle de la demande des investisseurs ? Le point avec Le Courrier Financier.
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