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De fortes corrections dans de grandes villes touristiques
– 30 % à Deauville, – 14.5 % à Saint-Malo ou encore – 8.5 % à Cannes. Certaines grandes destinations prisées pour les vacances d’été enregistrent de fortes baisses des prix des logements neufs. En un an, sur le pourtour de la Manche, les prix se sont beaucoup assagis. À Saint-Malo, dans l’emblématique ville aux remparts, après avoir beaucoup progressé en 2016, la tendance est à l’accalmie : – 14.5 % pour se situer sous les 200 000 € pour un T3. A la pointe sud de la Bretagne, Concarneau dans le Finistère fait également partie des plus fortes baisses des douze derniers mois : – 14 % à 166 000 € pour un trois-pièces.
Sur la Côte Atlantique, baisse aussi à La Rochelle : – 6 % et aux Sables d’Olonne : – 9 %, deux villes où la dynamique est pourtant fort différente. Il y a actuellement plus d’une quarantaine de programmes neufs en commercialisation à La Rochelle, tandis qu’en Vendée, aux Sables d’Olonne, seulement 3 opérations sont en cours.
Les bonnes affaires du pourtour méditerranéen
Sur les bords de la Méditerranée, des stations balnéaires mythiques offrent actuellement de belles opportunités. Les prix du neuf continuent de baisser à Cannes : – 8.5 % en un an avec un trois-pièces qui coûte en moyenne 462 000 € ; mais aussi à Saint-Raphaël : – 1 % à 345 000 € le T3. La plus forte correction sur les douze derniers mois est à Bormes-les-Mimosas : – 16 % avec un trois-pièces à 290 000 €. Baisse aussi à Bandol : – 10 % à 372 000 €, tout en restant l’une des villes touristiques les plus chères de France dans l’immobilier neuf.
L’Atlantique Sud toujours aussi prisé
Arcachon et Biarritz, mais aussi Bidart dans les Pyrénées-Atlantiques font partie des plus fortes hausses des prix de l’immobilier neuf dans les villes touristiques : + 13 % en un an à Arcachon, + 14 % à Biarritz et même + 30 % à Bidart, commune entre Saint-Jean-de-Luz et Biarritz, où le prix moyen d’un trois-pièces atteint désormais 305 000 €.
Top 3 des stations balnéaires les plus chères
Saint-Tropez, dans le Var, reste la ville touristique par excellence. Les prix pour un appartement neuf de trois-pièces frôlent même actuellement le million d’euros. Mais elle n’est plus la seule commune du Var à affoler les compteurs.
Sainte-Maxime voit en ce printemps 2017 le prix moyen d’un T3 s’envoler : + 64 % en un an. La raison ? Un programme neuf d’exception où le trois-pièces coûte à partir de 1.1 million d’euros. Si on trouve dans la station balnéaire du Var des trois-pièces à moins de 300 000 €, cette opération fait que Sainte-Maxime se positionne en deuxième place de ce top 5 des villes touristiques les plus chères de l’hexagone.
Cannes complète le podium avec là encore un programme neuf haut de gamme (1.4 million d’euros le trois-pièces), qui fait grimper la moyenne. Une moyenne toutefois encore en baisse cette année : – 8.5 % pour atteindre un prix moyen de 462 000 €, après 504 000 € l’an dernier.
(Source : trouver-un-logement.com)
