CORUM L'Epargne — société de gestion, spécialiste des fonds immobiliers et obligataires — annonce ce jeudi 1er juillet la revalorisation du prix de part de la SCPI CORUM Eurion de 2 % à compter du 1er juillet 2021. Le prix de la part passe ainsi de 200 à 204 euros — frais et commission de souscription inclus. La SCPI CORUM Eurion a été lancé le 30 janvier 2020.
Cette augmentation du prix de part traduit la qualité des investissements de CORUM Eurion et l’appréciation du patrimoine immobilier de la SCPI à capital variable. Elle démontre la volonté de CORUM de rapprocher le plus possible la valeur de la part de la valeur d’expertise du patrimoine. L’opération montre l’augmentation du patrimoine de la SCPI.
Opportunités de marché
La revalorisation du prix de part résulte de la stratégie dynamique des équipes, qui ont su tirer parti des nouvelles conditions de marchés liées à la crise de la Covid-19. Dans 7 pays en Europe, les équipes ont analysé les cycles de marchés afin d’identifier les opportunités à l’achat et à la vente dans chaque pays ou secteur immobilier. Grâce à un-e collecte soutenue dès son lancement, elles ont pu saisir les opportunités rapidement.
Globalement, les conditions de marché sont devenues plus favorables cette dernière année : les prix de l’immobilier se sont orientés à la baisse sur plusieurs secteurs, certains acheteurs ont connu des difficultés à financer leurs projets - ce qui a permis d’acquérir des immeubles de bureaux ou des commerces dans des conditions intéressantes.
Occupés notamment par des locataires de premier plan comme Google ou les supermarchés Aldi, reconnus pour leur solidité et leur performance économique, ces immeubles de qualité situés en Irlande, en Espagne, en Italie, aux Pays-Bas ou en Lettonie reflètent la capacité de CORUM Eurion à sélectionner les investissements adéquats et en ligne avec sa stratégie partout en zone euro.
Trois objectifs de l'opération
Cette augmentation de prix de part traduit donc la volonté de CORUM d’offrir aux associés :
- une appréciation durable du patrimoine de CORUM Eurion ;
- une valeur de part au plus près de la valeur d’expertise des immeubles composant le patrimoine de CORUM Eurion ;
- une équité entre les associés historiques et les nouveaux : chaque associé souscrit à un prix de part qui est le reflet de la valeur du patrimoine de la SCPI au jour de sa souscription.
Objectif de rendement annuel
Concrètement, c’est le patrimoine de plus de 4 500 épargnants — ayant épargné au total plus de 150 millions euros — qui va s’apprécier de 2 %. L’objectif de rendement annuel de 4,5 % de CORUM Eurion ne change pas (objectif de rendement annuel DVM à 4,5 % et objectif de TRI sur 10 ans à 4,5 %, net de frais de souscription et de gestion, non garantis). En 2020, le rendement de CORUM Eurion s’est établi à 10,40 %.
« L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion est l’illustration du savoir-faire et de l’expertise de CORUM. Partout en zone euro, nous savons identifier les opportunités pour acheter des immeubles au meilleur prix et les louer à des locataires fiables et engagés sur le long terme. La mission a été plus que remplie et il était normal que nous en fassions profiter les épargnants qui nous ont suivis depuis janvier 2020 en réévaluant le prix de part, c’est-à-dire directement leur patrimoine », déclare Frédéric Puzin, fondateur de CORUM L'Épargne.
La SCPI CORUM Eurion offre aux épargnants les mêmes innovations et services que les autres SCPI de la gamme CORUM L’Épargne : plan d’épargne immobilier (à partir de 50 euros par mois après l’achat initial d’une part de SCPI), acquisition en démembrement, réinvestissement des dividendes potentiels versés mensuellement. La gestion immobilière est réalisée 100 % en interne : les investissements, la gestion et les cessions sont réalisés par les équipes de CORUM L'Epargne.
