BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) France — ligne de métier de BNP Paribas Real Estate, spécialiste des fonds immobiliers — annonce ce mardi 21 février l’acquisition du retail park « L’Île Roche » situé dans la commune de Sallanches (Haute-Savoie), vendu par la SAS Parc Île Roche. L'opération a été menée pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre.
Le retail park « L’Île Roche » est un actif récent, livré en 2020. Il développe 12 500 m² de surface, composés de 19 cellules commerciales dont un restaurant. L’actif est 100 % loué à des enseignes nationales ou internationales de premier plan dans différents secteurs — tels que l’équipement de la maison, l’équipement et l’entretien de la personne, l’alimentation et la restauration.
Quelle stratégie de diversification ?
Son emplacement entre l’autoroute et l’entrée de la ville facilite son accessibilité en voiture (A40, D1205), en bus et en vélo. Le retail park bénéficie d’une situation privilégiée en Haute-Savoie, au cœur des Alpes, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Construit dans un esprit contemporain, l’ensemble immobilier propose une simplicité de volumes et une sobriété des matériaux. Du point de vue environnemental, l’actif qui est labellisé BREEAM Good.
« Ce Retail Park de dernière génération, leader dans sa zone, et labellisé, s’inscrit assurément dans la stratégie de diversification d’Accimmo Pierre, entamée en 2021, et représente ainsi la quatrième acquisition sur cette typologie pour le fonds depuis. Nous continuerons dans les prochains mois à nourrir beaucoup d’ambition pour cette classe d’actif résiliente et permettant d’afficher un très bon niveau de performance pour le fonds », commente Claire Grandin, Directrice Adjointe des Investissements de BNP Paribas REIM France.
3,5 milliards d'euros de patrimoine
Accimmo Pierre est un fonds qui détient 136 immeubles en détention directe et indirecte valorisé à plus de 3,5 Mds€. Il investit majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents qui correspondent aux normes environnementales actuelles, et diversifie son portefeuille en investissant dans des commerces, entrepôts, locaux d’activités, hôtels et établissements de santé.
Son patrimoine est principalement basé à Paris et en région parisienne ainsi que dans les grandes métropoles régionales. Il a obtenu la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable) en décembre 2021. La transaction a été réalisée par Kairos Real Estate. BNP Paribas REIM France était conseillé par l’étude notariale Thibierge Notaires, le cabinet d’avocats Simmons & Simmons et par la société de conseil technique ELAN.