PATRIZIA — spécialiste international de la gestion d’actifs réels — annonce ce jeudi 24 août l'acquisition en Suède d'un large portefeuille de logistique urbaine auprès d'Alta. Le portefeuille comprend 10 propriétés industrielles et de logistique urbaine récemment développées à Linköping, Norrköping et Nyköping.
300 millions d'euros
Cette acquisition constitue un investissement initial important dans une nouvelle plateforme industrielle de 300 M€ dans les pays du Nord — grâce à la signature d’un partenariat stratégique avec Broadgate Asset Management, exploitant immobilier scandinave.
Le portefeuille s'étale sur plus de 37 000 m² d'espace industriel louable, avec un taux d'occupation actuel de 97 %. Il présente un profil de revenu solide pour plus de 30 locataires des secteurs de l'industrie légère et de la logistique. Les propriétés se trouvent au sud-ouest de Stockholm, dans des sous-marchés industriels bien établis, le long de l'autoroute E4.
PATRIZIA et Broadgate ont été conseillés par Roschier (juridique), EY (fiscal et financier) et Tjuren (technique). Colliers Capital Markets (financier) et Real Advokatbyrå (juridique) ont conseillé le vendeur.
Secteur industriel nordique
« Cet investissement a été réalisé après une étude de marché approfondie du secteur nordique de l’industrie, y compris en ce qui concerne le taux d’occupation. Il est ainsi conforme à notre approche thématique et focalisé sur des stratégies d’investissement aux revenus solides (...) Il existe de nombreuses opportunités de créer la valeur ajoutée que nous rechercherons à Broadgate, notre partenaire dans la joint-venture », déclare Dan Valenzano, DG de PATRIZIA pour les Transactions.
« Cette acquisition représente une entrée intéressante sur le marché suédois de l'industrie et de la logistique urbaines. Elle renforce l'exposition de PATRIZIA aux pays nordiques, qui représente environ 3 milliards d'euros d'actifs sous gestion dans le secteur immobilier », explique Johan Öhlund Lagerdahl, Country Manager et Head of Asset Management de PATRIZIA en Suède.
« Le secteur industriel nordique continue d'afficher une forte demande de la part des professionnels alors que l’offre de biens neufs et de haute qualité reste limitée, étayant notre stratégie d'investissement pour ce portefeuille. Nous sommes ravis de nous associer à Broadgate dans le cadre de cette joint-venture et sommes impatients de compléter cet investissement initial afin de construire une présence significative sur le segment de l’industrie urbaine dans la région », ajoute-il.
« Ces trois dernières années, nous avons développé une plateforme de bâtiments logistiques et industriels de nouvelle génération avec l'ambition de remettre en question les méthodes de construction traditionnelles. Les bâtiments sont à l'épreuve du temps et mettent l'accent sur l'architecture, la digitalisation, la flexibilité des aménagements et un solide profil de durabilité. Nous pensons que PATRIZIA et Broadgate ont une sérieuse expérience et qu'ils sont les bons propriétaires pour continuer à gérer ces propriétés », indique Hampus Brodin, copropriétaire d'Alta.