Aube : le Groupe BMG annonce la une nouvelle opération de bureaux

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe BMG — spécialiste en immobilier d'entreprise — annonce ce mardi 14 novembre la conclusion d’une nouvelle opération à Sainte-Savine (Aube) près de Troyes (Grand Est). Cet acteur vient ainsi de contracter un crédit-bail immobilier auprès de Bati Lease, filiale de BPCE Lease. Le Groupe BMG place la dimension durable et industrielle de l’immobilier d’entreprise au cœur des territoires.

« Cette opération marque l’arrivée de BMG à Troyes et s’inscrit dans la stratégie du Groupe de proposer aux entreprises et à leurs collaborateurs une offre régionale toujours plus importante, à proximité des grandes métropoles. Nous avons à cœur de proposer une offre d’immobilier de bureaux qui soient en adéquation avec les attentes de nos clients et au service de leurs collaborateurs », déclare Nicolas Ramé, Directeur Général du groupe BMG.

Aube : le Groupe BMG annonce la une nouvelle opération de bureaux
Le Groupe BMG mène une opération de bureaux à Sainte Savines (Aube) près de à Troyes (Grand Est).
Source : Groupe BMG

Maillage de la région Grand Est

Avec ce nouvel investissement, le Groupe BMG poursuit son développement et renforce le maillage du groupe au sein de la région Grand Est. Le groupe est notamment présent à Nancy (Meurthe-et-Moselle), Metz (Moselle) et Strasbourg (Bas-Rhin).

Le Groupe BMG dispose ainsi d’un bâtiment indépendant de bureaux de 3 600 m², mais également de places de parking et de terrains extérieurs. Le foncier global développe plus de 10 000 m². L’ensemble a été conçu par Apside Architecture.

Ce nouvel actif est sous-loué dans sa totalité à la société Assa Abloy, dont il est le siège des activités françaises du groupe depuis 2010. La société — spécialiste de la conception, la fabrication et l'assurance de systèmes d'ouverture de portes — maintient son bail au sein du bâtiment.

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Serris REIM acquiert 7 locaux d’activités en région d’une superficie de 7 247 mètres carrés

La Rédaction
Le Courrier Financier

Serris REIM — société de gestion d’actifs patrimoniaux, spécialisée dans l’investissement immobilier paneuropéen — annonce ce mardi 4 octobre l’acquisition d’un portefeuille de sept locaux d’activités. Les actifs immobiliers concernés se répartissent entre les régions Aquitaine, Bretagne, Centre Val de Loire et Grand Est. 

L'ensemble des actifs développent une surface totale de 7 247 m². Ils sont occupés par des locataires de premier rang : Larivière, Seigneurie Gauthier, Point P et Frans Bonhomme. Cette opération représente un volume de 6,5 millions d'euros et offre une rentabilité acte en mains autour des 6,75 %.

Serris REIM acquiert 7 locaux d’activités en région d’une superficie de 7 247 mètres carrés
Serris REIM acquiert 7 locaux d’activités en région
Source : Serris REIM

ADN historique de Serris REIM

« Une acquisition de plus pour Serris REIM alliant dilution du risque, contreparties locatives solides et taux compétitif », déclare Anne-Catherine Hellmann, gérante de Serris REIM. Bien que de plus en plus présent en Ile-de-France et à l’étranger, Serris REIM renoue par cette acquisition avec son ADN historique d’investisseur majeur en Régions. 

Serris REIM était accompagnée par l’étude AFFIDAVIT NOTAIRES représentée par Me Alexandre Leroy-Pélissier et Me Claire Bojko. Le dossier a été apporté par les équipes de Phillipe Chabasse pour Tourny Meyer Rennes. Serris REIM rappelle que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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SCPI GMA Essentialis : Greenman Arth signe sa première acquisition immobilière

La Rédaction
Le Courrier Financier

Greenman Arth — société de gestion, spécialiste marchés immobiliers — annonce ce mercredi 9 février avoir finalisé l’acquisition auprès de La Française Real Estate Managers (première société de gestion de SCPI en termes de capitalisation selon l'IEIF au 30 septembre 2021) de six actifs immobiliers dédiés à la distribution alimentaire pour le compte de sa SCPI GMA Essentialis. Il s’agit de la première opération de la SCPI pour le compte de ses clients investisseurs.

GMA Essentialis est une SCPI à capital variable créée en décembre 2021, première SCPI dédiée à la thématique de la distribution alimentaire en France, en Allemagne et par opportunités dans le reste de la zone euro. Elle permet d’investir en zone euro dans des actifs immobiliers loués à des acteurs de la distribution alimentaire tels que des supermarchés, hypermarchés, entrepôts et logistique du dernier kilomètre.

Un portefeuille de six supermarchés

Le portefeuille immobilier se compose de six supermarchés représentant un total de 23 000 m². Ces six actifs dédiés à la distribution alimentaire sont localisés dans les Hauts-de-France, dans le Grand Est et en Auvergne-Rhône-Alpes. L’ensemble de ces actifs est actuellement loué et occupé par le géant de l’alimentaire le Groupe Carrefour, l’un des spécialistes internationaux de la grande distribution, dans le cadre d’un bail long terme.

« Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie d’investissement du fonds : se positionner sur des actifs résilients, bien loués avec des partenaires/locataires solides et leaders sur leur secteur et générateurs de rendements potentiels dans la durée. Grâce à des baux de longs termes conclus avec des opérateurs de premier plan, nous offrons à nos clients investisseurs de la visibilité sur les revenus futurs », déclare Abhishek Jha, Président et co-fondateur de Greenman Arth.

Attractivité des actifs alimentaires

Dans cette opération, Greenman Arth a été conseillée par Reed Smith pour la partie juridique. « Nous sommes ravis que cet acteur spécialisé et particulièrement agile nous ait accordé sa confiance pour mener à bien sa première acquisition qui annonce une relation prometteuse. Cette opération confirme la forte attractivité des actifs destinés à la distribution alimentaire, secteur sur lequel Greenman Arth est un partenaire privilégié », déclare Carole Steimlé, associée de l’équipe Immobilier chez Reed Smith.

« Les localisations des actifs, leur qualité locative et leurs fondamentaux immobiliers ont su fidéliser un locataire de renom comme Carrefour et convaincre des investisseurs spécialisés, tels que Greenman Arth, d’y investir » ajoute Loïc Jardin, Directeur Asset Management chez La Française Real Estate Managers.

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