TRE1 devrait offrir un multiple global proche de 2 pour ses investisseurs.

Acquis en 2014 par Tikehau Capital par l'intermédiaire de son fonds Tikehau Real Estate 1 (« TRE 1 »), le portefeuille constitué de 22 actifs compte 21 immeubles d'exploitation et un entrepôt logistique situés en France. Ces actifs sont loués par la société Elis, leader de la location-entretien de linge plat, de vêtements de travail et d'équipements d'hygiène et de bien-être, et totalisent une surface utile de 178 528 m². Le fonds TRE 1 avait été constitué par Tikehau Capital en mars 2014 et la gestion des actifs confiée à Foncière Atland.

L'opération concernait initialement la cession-bail (sale & lease back) de 17 sites français en pleine propriété à usage principal de laveries industrielles, loués par le groupe Elis. Fin juin 2014, TRE 1 avait acquis 5 sites supplémentaires lors d'une seconde opération, portant le total des sites en portefeuille à 22. L'investissement initial était sécurisé par des baux nets investisseurs de 15 ans fermes. Le portefeuille bénéficie ainsi d'une période ferme résiduelle sur les baux aujourd'hui supérieure à 9 ans.

Dans cette transaction le vendeur était conseillé par Catella Property et Clearwater, Gide, BDGS et l'étude Chevreux.