La Banque Postale Asset Management (LBP AM) — société de gestion, LBP AM est détenue à 75 % par La Banque Postale et 25 % par Aegon AM — annonce ce jeudi 23 novembre le recrutement d'un responsable dette immobilière. Ce poste a été confié à Christophe Murciani (54 ans), qui aura pour mission d’élargir l’offre de gestion sur cette classe d’actifs. LBP AM entend ainsi accélérer le développement de son activité en dette immobilière.
Dette immobilière chez LBP AM
À fin septembre 2023, LBP AM comptait 1,5 Mds€ d’encours en dette immobilière logés dans trois fonds ouverts multi-investisseurs et deux fonds dédiés. Depuis une décennie, LBP AM a déployé 2,6 Mds€ de financements à travers 75 opérations. La démarche de LBP AM s'inscrit dans un contexte de reconfiguration du marché immobilier, entre la hausse des taux d’intérêt et de profonds changements d’usage des actifs.
Objectif, capitaliser sur les capacités de structuration et de gestion de l’équipe — notamment dans le cadre de prêts bilatéraux (non syndiqués) seniors et assortis de sûretés hypothécaires, qui sont destinés à financer la transition environnementale du parc immobilier français et européen. Un nouveau fonds ouvert devrait être commercialisé au premier semestre 2024.
Développement de l'activité
Dans ce cadre, Christophe Murciani prendra la responsabilité de l’équipe dette immobilière — qui se compose de 6 spécialistes de la classe d’actifs, dont 3 gérants. Il aura pour mission d’élargir l’offre de gestion en termes de profils de risque. Christophe Murciani reportera à Vincent Cornet, Directeur des gestions de LBP AM. Il rejoint deux gérants, Alexandre Nedjar et Bruno Rodrigues Saco, qui ont très largement œuvré au déploiement des encours actuels.
« L’expérience de Christophe Murciani, sa profonde connaissance des instruments de dette immobilière, des intervenants de marché et de la chaîne de valeur de la classe d’actifs sont de véritables atouts. Notre ambition est d’accélérer le développement de la dette immobilière au sein de la plateforme de gestion d’actifs réels et privés de LBP AM », déclare Vincent Cornet, Directeur des gestions chez LBP AM.
Focus sur le parcours de Christophe Murciani
Christophe Murciani est titulaire d’un diplôme de l’ESCP Europe. En 1993, il débute sa carrière à la Société Générale au poste de Chargé d’affaires en titrisation. En 2000, il rejoint CDC Marchés (devenu Natixis), où il est en charge de la titrisation de créances commerciales et de dette immobilière. En 2005, il rejoint Citigroup en tant que directeur pour la France, le Benelux et l’Italie, où son équipe arrange ou co-arrange pour plus de 4 Mds€ de financements immobiliers.
En 2008, Christophe Murciani est nommé directeur des financements Europe chez Tishman Speyer. En 2010, il devient directeur des investissements France chez Cityhold. En 2013, il accède au poste de directeur conseil en financement chez Jones Lang Lasalle. Depuis 2017, Christophe Murciani exerçait chez Sienna Private Credit (ex-ACOFI Gestion) en tant que Directeur des fonds de dette immobilière et membre du Comex.
Benjamin Debré, 40 ans, a une carrière de 15 ans en banque dans le secteur immobilier et en développement international. Après une première expérience sur le marché obligataire chez HSBC en 2003, il rejoint le département M&A immobilier de Lazard Frères. Il intègre ensuite Citigroup au sein de l’équipe des financements immobiliers structurés. Chez Oberthur Fiduciaire, il couvre à partir de 2011 une clientèle de banques centrales et d’entités publiques en Afrique, Amérique Latine et Asie.
Benjamin occupe par la suite le poste de Senior advisor en charge de la levée de fonds auprès d’investisseurs internationaux, institutionnels et souverains chez Monument Capital Group. Il revient au financement immobilier en 2015 en qualité de Director Debt Advisory chez Jones Lang LaSalle France où il conseille les foncières, les institutionnels et les fonds d’investissement sur les financements.
