BlueIMvest — société de gestion spécialiste de l’investissement immobilier — annonce ce mardi 5 septembre l’acquisition pour son fonds Core+ Blue One, d’un trophy asset en Allemagne. L’actif « Karmeliterhöfe » se trouve à Aix-la-Chapelle. C'est un bâtiment classé de 1907, qui a été entièrement restructuré en 2010. La société de gestion valorise ainsi un actif de 8 000 m2 loué à 100 % avec une WALT de 8,5 ans, qui s’intègre parfaitement dans la grille ISR du fonds.
Cette acquisition illustre la stratégie du fonds Blue One, de valoriser des actifs de centre-ville tout en prenant en compte les programmes de transformation urbains et les enjeux futurs des cœurs de villes. Les actifs ciblés sont situés entre 10 M€ et 50 M€ dans les principales villes allemandes. Aix-la-Chapelle est la quatrième acquisition de Blue One après Hanovre, Dortmund et Leipzig. Blue One totalise ainsi un patrimoine de plus de 100 M€.
Opportunités en Allemagne
« Nous exploitons pleinement les opportunités qu’offre actuellement le marché de l’investissement en Allemagne afin de sourcer des actifs de grande qualité à des conditions qui permettent de booster la performance du fonds. Nous poursuivons la collecte sur Blue One afin de permettre à nos investisseurs institutionnels de profiter de ce momentum sur les villes du Top 7 avec notamment une acquisition prévue à Berlin d'ici la fin d’année », indique Raphaël Colombu, Managing Partner chez BlueIMvest.
Blue One est une SAS « autre FIA » à destination d’investisseurs institutionnels, gérée par la société de gestion à l’ADN franco-allemand BlueIMvest. Blue One cible un TRI de 8 % avec un rendement en dividendes de 5 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Blue One reste ouvert à la souscription jusqu’au 31 décembre 2023.