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A Plus Finance avait déjà été à l’initiative du premier fonds « pur » dédié à l’acquisition en bloc de résidences de services pour seniors en 2012, à travers l’OPCI professionnel « A Plus Génération ». Les premières souscriptions du second millésime dédié uniquement aux résidences de services pour seniors, vont permettre notamment de procéder à l’acquisition d’une résidence située à Toulouse, pour un montant d’investissement d’environ 20 millions d’euros. Ce premier tour de table offre déjà une capacité d’investissement de 60 millions d’euros indique la société de gestion. Ce nouvel OPCI doit accueillir prochainement de nouveaux investisseurs. Ce qui devrait lui permettre d’atteindre l’objectif de constituer un portefeuille immobilier de 120 à 150 millions d’euros.
A Plus Finance a déjà réalisé pour plus de 120 millions d’euros d’investissement en résidences de services pour seniors non médicalisées. Cet OPCI dont le portefeuille constitué d’immeubles neufs aux dernières normes environnementales achetés en VEFA, situés dans des agglomérations actives avec des exploitants preneurs à bail de premier plan, répond aux besoins grandissants d’une nouvelle génération de seniors dynamiques en proposant une solution adaptée entre le domicile historique et les établissements médicalisées. Il offre ainsi à la fois les atouts patrimoniaux d’un immeuble de logements, mais exploité au travers d’un bail commercial, permettant des revenus sécurisés grâce à la signature de baux commerciaux fermes de plus de 11 ans.
