par 
Construite le long du périphérique dont elle est protégée par un mur anti-bruit de la dernière génération, la Maison Internationale de Séjour du Groupe Gambetta se compose de trois bâtiments adjacents comprenant quatre programmes distincts : une résidence étudiante de 5 040 m² environ, offrant 198 logements, dont 6 en colocation, une résidence sociale pour jeunes actifs de 2 100 m² environ, comprenant 85 logements, une résidence d’hébergement de loisirs à vocation sociale pour de courts séjours de 3 380 m² environ qui propose 145 chambres hôtelières essentiellement à deux lits. Certaines ont été aménagées pour l’accueil de personnes souffrant de tout type de handicap et un centre d’animation de 1 620 m² environ, dénommé « le 13 ». Implanté au rez-de-chaussée, ce dernier est ouvert à tous les résidents et propose des espaces d’accueil, de réunions et d’animations accessibles aux habitants et aux associations locales.
Tous ces logements ont été financés dans le cadre du secteur social : PLS, PLAI, PLUS. La résidence d’hébergement, réalisée en partenariat avec la Ville, propose des tarifs adaptés aux personnes à revenu modeste. Le programme a été conçu selon une démarche environnementale, avec des bâtiments certifiés BBC et réalisés selon les principes de la démarche HQE. Les panneaux solaires couvrent ainsi 30 % des besoins en eau chaude. Les terrasses végétalisées, le jardin en pleine terre et le bassin de récupération des eaux de pluie permettent de limiter l’impact du projet en termes d’imperméabilité du site.
