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Cette inauguration marque la renaissance du site, déclare Affine dans un communiqué de presse. Avec un nouveau nom, l’immeuble Tangram veut illustrer sa modularité et montrer ainsi le savoir-faire d’Affine en termes de rénovation et de repositionnement. L’immeuble Tangram se situe dans le VIIème arrondissement, dans le quartier de La Part-Dieu, en lisière de Gerland. Il est situé boulevard des Tchécoslovaques, dans le prolongement du boulevard Vivier Merle. Cette zone mixte, de logements et bureaux, bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun avec deux stations de métro à proximité, de nombreuses lignes de bus, et d’un accès tramway.
Acquis début 2011, pour un montant de 10,5 M€ (droits inclus), cet immeuble a fait l’objet d’une restructuration lourde d’environ 7,7 M€ prévue dès son acquisition. Mené par l’agence d’architecture Laurent Bansac et réalisé par l’entreprise générale la Société Nouvelle Jean Nallet, ce projet comprenait l’augmentation des surfaces (+1 015 m2), la réfection complète de la façade et des prestations qui sont celles d’un immeuble neuf.
Les travaux ont démarré au second semestre 2014 et la livraison s’est déroulée en deux phases : 2 750 m2 au T3 2015 occupés par l’ISCOM dans le cadre d’un bail de 12 ans et 3 165 m2 début 2016 en cours de commercialisation. Dans le cadre de cette rénovation Affine a obtenu la subvention DEFFIBAT délivrée par l’ADEME qui a pour objectif de faire émerger les meilleures initiatives en Rhône-Alpes concernant la basse consommation énergétique, mais aussi la prise en compte des enjeux environnementaux et de santé (qualité de vie et d’usage, eau, déchets…) ; les locataires bénéficieront de bureaux qui seront tous en premier jour et entièrement équipés en éclairage LED. Ce qui permet à Affine de viser pour Tangram une labellisation BBC Rénovation Effinergie.
