Bureaux : Keys REIM commercialise les « Ateliers de la Plaine » à Saint-Denis

La Rédaction
Le Courrier Financier

Keys REIM — spécialiste de l'investissement immobilier — annonce ce vendredi 1er septembre la commercialisation totale de l’actif « Les Ateliers de la Plaine », à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis). Cette opération a été rendue possible par la signature d’un bail de 700 m² avec Kabo Family, groupe indépendants de production télévisuelle en France.

« Une signature qui illustre la qualité intrinsèque de l’immeuble et permet d’afficher un taux d’occupation de 100 % et ainsi de renforcer la performance de notre unité de compte immobilière Keys Sélection Vie, propriétaire de l’ensemble », souligne Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management.

Bureaux : Keys REIM commercialise les « Ateliers de la Plaine » à Saint-Denis
Keys REIM acquiert 4 200 m2 de bureaux à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis).
Source : Keys REIM

4 200 m² de bureaux

L’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à usage de bureaux. Il appartient au portefeuille immobilier de l’unité de compte (UC) immobilière Keys Sélection Vie. « Les Ateliers de la Plaine » se trouvent au 194 avenue du Président Wilson à Saint-Denis. C'est un ensemble immobilier d'époque Eiffel, dont les deux bâtiments communiquent par un grand hall vitré central, pour une surface totale d'environ 4 200 m².

« Les Ateliers de la Plaine » disposent d’une cour intérieure en rez-de-jardin, d’une toiture terrasse accessible et de très beaux volumes, liés à son passé industriel. L'ensemble immobilier a connu une restructuration complète en 2015. La signature d’un bail avec Kabo Family solde les dernières surfaces disponibles, aux côtés des sociétés NORDEX (énergie éolienne), INGEROP et SWECO (bureaux d’études), et Pôle Formation 93, déjà présents depuis plusieurs années.

Lire (2 min.)

SCPI de rendement : près de 75 milliards d’euros de capitalisation en 2021

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Le 9 mars dernier, la plateforme MeilleureSCPI.com a publié une étude sur les performances des fonds immobiliers grand public français en 2021. Quel bilan pour le marché de la pierre-papier en France ? Le point avec Le Courrier Financier.
Lire (4 min.)

UC immobilières : Fiducial Gérance publie les performances de sa SC Fidimmo

La Rédaction
Le Courrier Financier

L’Aspim vient de publier la performance moyenne des unités de compte (UC) immobilières dans l’assurance vie. Fiducial Gérance — spécialiste de l'épargne immobilière en SCPI, OPPCI, fonds de fonds et groupements forestiers — revient ce mardi 1er mars sur le positionnement de sa Société Civile (SC) à capital variable Fidimmo dans ce marché.

Fidimmo est un fonds de fonds immobilier à destination d’institutionnels, de grands clients privés et d’assureurs, recherchant un placement sur une durée moyen ou long terme. Il peut, accessoirement s’adresser aux non professionnels au travers de supports de contrats d’assurance vie PER.

Marché des UC immobilières

La collecte sur ces unités de compte se renforce pour atteindre 3,1 M€ en 2021 soit 10 % de plus qu’en 2020. Dans l’univers des UC immobilières, le poids relatif de la collecte sur les Sociétés Civiles progresse de +25,7 % en 2020 à +29,4 % en 2021, avec une capitalisation globale de 18,7 Md€ en 2021 — soit une progression de +24 % en un an.

Cette croissance peut s’expliquer par la bonne tenue des performances affichées par cette catégorie d’UC, dont la moyenne s’établit en 2021 à 3,8 %. Cette performance moyenne est principalement tirée par un échantillon de quelques Sociétés Civiles. Ainsi 42 % d’entre elles ont-elles délivré une performance globale comprise entre 4 % et 5%.

La SC Fidimmo surperforme

Fidimmo se retrouve dans le groupe très fermé des 7 % d’UC ayant délivré une performance 2021 comprise entre 5 % et 6 % et sur le podium des meilleures Sociétés Civiles en 2021. Avec une performance 2021 de 5,58 %, la SC Fidimmo surperforme son marché de 178 points de base. Cette performance n’est pas le fruit de paris audacieux mais d’une gestion rigoureuse dans le temps.

Le véhicule a montré, depuis son lancement, sa capacité à générer de l'alpha tout en maintenant une volatilité maîtrisée. La performance moyenne depuis l’origine (décembre 2017) s’établit à 4,51 % à fin 2021 avec une volatilité de 4,15 %. A cette date, la VL de Fidimmo a progressé de 19,3 % depuis l’origine. Enfin, le fonds a très bien réagi en ce début d'année avec une performance de 3,03 % au 24 février, tout en maintenant sa volatilité autour de 4,15 %.

Lire (2 min.)

Advenis REIM atteint le milliard d’euros de capitalisation

La Rédaction
Le Courrier Financier

Advenis REIM — spécialiste de l'épargne immobilière paneuropéenne — annonce ce jeudi 17 février avoir franchi le seuil du milliard d’euros de capitalisation, dont 94 % est investi hors de France. Après une année 2021 marquée par une collecte en forte progression, qui s’est établie à 187 millions nets de retraits, Advenis REIM débute 2022 sur la même dynamique. La barre du milliard d’euros de capitalisation confirme la pertinence de la stratégie d’investissements. 

Stratégie d'investissement

Ce cap illustre la solidité d'Advenis REIM et sa place sur le marché européen. En conjuguant la SCPI Eurovalys, qui investit principalement en Allemagne, la progression de la SCPI Elialys, investissant  principalement en Europe du Sud, ainsi que la Société Civile (SC) Advenis Immo Capital, disponible uniquement en assurance vie sous forme d’unité de compte (UC), dont la vocation est paneuropéenne, 85 % des actifs sous gestion se trouvent hors de France.  

« Atteindre le milliard  de capitalisation est une étape clé dans la stratégie déployée par Advenis REIM. La  bonne résilience du marché allemand et l’essor des marchés d’Europe du Sud, nous  confortent dans notre stratégie et nos ambitions. Cela nous permet aussi de  consolider notre présence sur nos marchés de prédilection », déclare Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM.

Lire (1 min.)

Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

Lire (3 min.)

La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

Lire (2 min.)

Femmes à la Une – épisode 16 : Gaëlla Hellegouarch chez Theoreim, « mon choix de carrière, c’est le client »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Dans ce 16e épisode de « Femmes à la Une », l’émission co-présentée par Le Courrier Financier et Radio Patrimoine, nous recevons Gaëlla Hellegouarch, Directrice Générale, associée et cofondatrice de Theoreim. Portrait d'une élève qui s'ennuyait en classe, mais qui a trouvé sa voie dans la gestion de patrimoine puis dans l'immobilier.
Lire (6 min.)

Theoreim : bâtir son portefeuille sur les unités de compte immobilières

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
L'année 2021 se conclut sur une dynamique positive pour l'assurance vie. Les unités de compte (UC) poursuivent leur progression. Pourquoi opter pour un sous-jacent immobilier en 2022 ? Le Courrier Financier s'est entretenu en exclusivité avec Theoreim.
Lire (4 min.)

Roadshow Turgot AM et Swiss Life AM : investir avec la SCI Viagenerations et l’OPCI Dynapierre

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Turgot AM et Swiss Life AM retournent à la rencontre des CGP avec leur prochain roadshow, du 17 novembre 2021 au 1er février 2022. Objectif, présenter l'actualité de la SCI ViaGénérations et de l'OPCI Dynapierre. Venez vous inscrire !
Lire (4 min.)