Proxity REIM — spécialiste de l’investissement immobilier, société du Groupe Pelège — annonce ce lundi 13 mars le lancement de son tout premier fonds « Proxity Urban Value 1 ». Objectif, réaliser des opérations de revalorisation pour répondre de manière socialement responsale aux besoins immobiliers des populations urbaines. Il sera géré par la société Twenty First Capital.
Des opérations de 5 à 12 millions d'euros
1,2 million de mètres carrés de bureaux sont vacants en Ile-de-France depuis plus de 4 ans. « La production de logements neufs ne suit pas le rythme nécessaire », constate Proxity REIM. Ainsi, le fonds « Proxity Urban Value 1 » a-t-il pour ambition d'acquérir des biens obsolètes, principalement en Île-de-France, et notamment dans les communes desservies par le Grand Paris Express, afin de les transformer en logements ou résidences gérées.
« Ces opérations sont généralement réservées aux institutionnels, le fonds a pour vocation d’atteindre un public plus large », déclare Frédéric Pelège, Vice-Président du Groupe Pelège. Le fonds vise une taille de 20 M€ en fonds propres correspondant à une enveloppe d’opérations entre 80 à 100 M€ sur l’ensemble de la durée de vie (prix de revient après travaux). Le montant unitaire des opérations oscille de 5 à 12 M€. Les achats de parts se font à partir de 100 000 euros, avec un objectif de taux de rentabilité interne situé entre 8 % et 11 %.
