Marché immobilier : près de la moitié des ventes sont contraintes

Ludovic Huzieux
Artémis Courtage
En novembre 2023, l'horizon s'éclaircit pour le financement des projets immobiliers. La hausse des taux de crédit ralentit, tandis que les banques retrouvent leurs marges. Mais les vendeurs restent attentistes. Quel impact sur le marché de l'immobilier en France ? Les explications de Ludovic Huzieux, co-fondateur d’Artémis courtage.
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Crédit immobilier : la production dégringole en juin 2023

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Depuis juin 2022, la tendance est très nette. Ce jeudi 6 juillet, la Banque de France (BDF) a publié ses dernières statistiques sur le crédit à l'habitat. La production de crédit immobilier tombe à 11,1 milliards d'euros. Le point avec Le Courrier Financier.
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Crédit immobilier : la revalorisation des taux d’usure s’accélère en juillet 2023

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Ce jeudi 29 juin, la Banque de France a dévoilé les taux d'usure qui entreront en vigueur en juillet 2023. Pour les prêts sur 20 ans et plus, le taux d'usure passe le seuil symbolique de 5 %. Quelles perspectives pour le coût du crédit d'ici fin 2023, compte tenu de la mensualisation du taux d'usure ? Le point du Courrier Financier — avec les réponses exclusives d'Olivier Lendrevie, président de CAFPI.
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Prêt immobilier : le taux d’usure mensualisé n’a pas relancé le crédit

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Ce mardi 6 juin, la Banque de France a publié ses derniers chiffres sur la production de crédit. En avril 2023, la production de crédit se stabilise. En revanche, la mensualisation du taux d'usure n'a pas entraîné de rebond. Le point avec Le Courrier Financier.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Crédit immobilier : le taux d’usure à 4 % va-t-il apporter un nouveau souffle au marché ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Ce mercredi 1er mars, la Banque de France revalorise le taux d'usure à 4 %. Ce seuil symbolique permettra-t-il de fluidifier l'accès au crédit immobilier dans un contexte de hausse des taux ? Eléments de réponse avec Sylvain Lefevre, Président de La Centrale de Financement — en exclusivité au Courrier Financier.
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Crédit immobilier : hausse du taux d’usure, un répit de courte durée

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Le 1er janvier 2023, la Banque de France a revalorisé le taux d'usure à 3,57 % pour les crédits immobiliers sur 20 ans. Pour les emprunteurs, l'éclaircie risque toutefois d'être de courte durée. Quelles perspectives sur le marché du crédit en ce début d'anné ? Le point avec Le Courrier Financier.
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Crédit immobilier : est-il urgent d’attendre janvier 2023 ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
L'année 2022 se termine sous un jour morose pour le marché du crédit immobilier. Pourquoi l'accès au crédit est-il devenu plus difficile pour les ménages ? Quelles conséquences sur la production de crédit et l'activité des courtiers ? Le point avec Le Courrier Financier.
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Damien Pacouil – Prelys Courtage : immobilier « plus l’accès au crédit est difficile, plus faire appel à un courtier devient nécessaire »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Désormais, le taux moyen d'un crédit immobilier en France dépasse 2 % — quelle que soit la durée de l'emprunt. Face cette hausse, comment le courtier peut-il accompagner les acquéreurs ? Damien Pacouil, PDG et fondateur de Prelys Courtage, répond en exclusivité au Courrier Financier.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Prêts immobiliers : le taux moyen des crédits dépasse 2 %, une première depuis 2016

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Ce jeudi 3 novembre, l'Observatoire Crédit Logement/CSA a publié les chiffres taux d'intérêt moyen des crédits immobiliers en France. Quelles perspectives pour le marché du crédit immobilier ? Le point avec Le Courrier Financier.
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Hausse des taux directeurs et taux d’usure, les emprunteurs pris en étau

Olivier Lendrevie
CAFPI
La Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs de 75 points de base. Quel est l'impact de cette hausse sur le crédit immobilier ? Le décryptage d'Olivier Lendrevie, Président de CAFPI.
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