SCPI Efimmo 1 - Le Courrier Financier

SCPI EFIMMO 1 : Sofidy dégage plus de 6 millions d’euros de plus-values avec de récents arbitrages

Immobilier

le 16/10/2023

Sofidy — spécialiste de l’épargne immobilière — a annoncé ce vendredi 13 octobre avoir finalisé fin septembre la vente de deux plateaux de bureaux à Paris (VIIIe arrondissement) pour un […]

Sofidy — spécialiste de l'épargne immobilière — a annoncé ce vendredi 13 octobre avoir finalisé fin septembre la vente de deux plateaux de bureaux à Paris (VIIIe arrondissement) pour un montant de 10,3 M€ nets vendeur soit près de 18 000 euros/m². L'opération a été réalisée pour le compte de sa SCPI EFIMMO 1. Ces cessions d’actifs dans le quartier central des affaires parisien témoignent de la capacité d’EFIMMO 1 à rester agile et réactive. Objectif, créer de la valeur et maintenir un niveau de performance élevé malgré des conditions de marché moins favorables.

Deux plateau de bureaux de 578 m²

Les deux plateaux de bureau concernés développent 578 m². Ils avaient été acquis en 2010, au sein d’une copropriété au prix de 5,0 M€ frais inclus (8 100 /m²). Le prix de vente s’élève à plus du double du prix d’acquisition. Il affiche une valorisation supérieure à la dernière valeur d’expertise du 31 décembre 2022 (+1,4 %) malgré l’environnement de marché chahuté.

L’opération génère un TRI net de fiscalité sur la plus-value de +9,5 % sur 13 ans de détention. Les cessions réalisées par la SCPI EFIMMO ces cinq dernières années représentent plus de 140 M€. Elles affichent des prix de ventes en moyenne supérieurs de plus de 8,6 % par rapport aux valeurs d’expertise. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Dividende de 0,74 euros par part

La plus-value (réalisée fin septembre) s’ajoute au 1,1 M€ de plus-value nette déjà réalisée depuis le début de l’exercice 2023 suite à la vente d’autres d’actifs ne répondant plus aux critères d'investissements actuels d’EFIMMO 1. Le programme d’arbitrage permet d’annoncer la distribution d’un dividende exceptionnel de 0,74 euros par part, qui sera versé courant décembre pour les épargnants de la SCPI. D’autres opérations d’arbitrages en cours devraient permettre à la SCPI de compléter les distributions de plus-values au titre de l’exercice 2023.

La politique d’investissement prudente et disciplinée menée par SOFIDY pour le compte d’EFIMMO 1, axée sur la forte mutualisation du risque en ciblant les actifs de bureau de petites et moyennes surfaces (près de 270 actifs pour une valeur moyenne de 7 M€ par actif) au sein des métropoles dynamiques européennes, en fait une SCPI avec des fondamentaux solides pour traverser ce nouveau cycle immobilier.

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Espagne : Sofidy acquiert des bureaux dans le nouveau centre technologique de Madrid

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 28/11/2022

Sofidy — premier gestionnaire indépendant sur le marché de l’épargne immobilière, filiale de Tikehau Capital — annonce ce lundi 28 novembre son premier investissement en Espagne, dans le cadre de son déploiement en Europe. L’acquisition porte sur un complexe de bureaux, qui se compose de trois immeubles à Madrid (Espagne) au cœur de la zone d’affaires de Julián Camarillo (MADBIT). Cette opération a été réalisée pour le compte des SCPI Sofidy Europe Invest et Efimmo 1, par le biais d’une transaction off market.

Plus de 10 000 m² de bureaux

Ce complexe de bureaux a été construit en 2006, et rénové en 2021. Il jouit d’un emplacement d’exception dans le nouveau centre technologique de Madrid (MADBIT), quartier d’affaires prisé des entreprises emblématiques des Technologies de l'Information et de la Communication comme IBM, Indra, Telefónica et Atos.

L’ensemble s’étend sur une superficie de 10 300 m² repartie sur quatre étages, et dispose de 193 places de parking couverts. Il bénéficie, par ailleurs, de connexions multiples avec les transports en commun, d’une proximité directe avec plusieurs axes routiers (Périphérique de Madrid M30, M40, autoroute A2 – Madrid-Barcelone) et de l’aéroport de Madrid-Barajas.

Certifié Breeam-in-Use Very Good, le complexe est actuellement occupé à 100 % par des entreprises privées — à savoir Sony, les centres de formation Linkia et CTO, ainsi que la société de distribution de pneumatiques Euromaster.

Espagne : Sofidy acquiert des bureaux dans le nouveau centre technologique de Madrid — **Sofidy acquiert des bureaux dans le nouveau centre technologique de Madrid (Espagne)**
*Source : Sofidy*

Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Ce taux de rendement exprimé en pourcentage exprime le rapport entre les loyers nets perçus, et sa valeur d’acquisition sur une période de référence. Il peut évoluer en fonction de la situation locative du bien dans le temps. Il ne doit pas être confondu avec le taux de distribution. Les performances passées ne présagent pas des performance futures.

Diversification géographique

« Cette première acquisition madrilène s’inscrit dans la continuité de notre stratégie d’investissement dont une des pierres angulaires est la diversification géographique en Europe, tout en conservant une approche prudente dans la sélection de nos actifs », déclare Jean-François Le Dren, Directeur adjoint des Investissements – Europe de Sofidy.

« L’emplacement est et restera le maître-mot. Le nouveau quartier technologique de MADBIT a de multiples atouts : il propose des surfaces modernes et flexibles, il est proche du centre, très bien desservi et bénéficie d’une large offre de services. De nombreuses entreprises ont d’ailleurs rejoint le quartier dans les derniers mois », ajoute-il.

Sofidy a été conseillée par Resource Capital Partners pour les due diligences commerciales et l’exécution de la transaction et a été conseillée juridiquement et fiscalement par Jones Day. CBRE a agi en tant qu’intermédiaire pour le compte du vendeur dans cette transaction.

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SCPI Efimmo 1 : Sofidy acquiert l’immeuble éco-responsable Green Factory à Lyon

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 14/03/2022

Sofidy — gestionnaire indépendant sur le marché des SCPI — annonce ce lundi 14 mars l’acquisition d’un immeuble de bureaux, le « Green Factory », situé à Vaise dans le IXe arrondissement de Lyon (Rhône), pour le compte des épargnants de la SCPI Efimmo 1. Cette transaction entre Arioste Immobilier, présidée par Marc Pigeroulet (vendeur) et Efimmo 1 (acheteur) a été réalisée par l’intermédiaire d’Omnium (conseil vendeur et acquéreur, représentée par Sophie MEZIN Directrice générale - Associée) et des études Archers Notaires et Alcaix & Associés (conseil notarial).

3 111 m² sur deux niveaux

L'actif se situe à Vaise, quartier en pleine mutation depuis les années 1990, devenu le Pôle Numérique de Lyon, accueillant des entreprises de l’ingénierie informatique, des acteurs de l’enseignement supérieur et des entreprises de service. Le quartier dispose d’une bonne desserte en transports publics (Gare TER, Metro, Bus) et routiers (autoroute A6 / périphérique TEO A7). Le bâtiment Green Factory déploie une surface de 3 111 m² répartis sur deux niveaux. Il a bénéficié d’une éco-rénovation en 2021.

« Cette nouvelle acquisition illustre le déploiement de notre plan stratégique ESG So Durable qui vise en partie à investir dans des bâtiments à faible empreinte carbone. L’immobilier est un secteur à forte empreinte environnementale du fait des consommations énergétiques liées à la construction et à l’exploitation des immeubles. Avec ce type d’investissement, nous agissons pour répondre durablement aux préoccupations de la ville de demain », déclare Jérôme Grumler, Directeur Général Délégué de Sofidy.

SCPI Efimmo 1 : Sofidy acquiert l’immeuble éco-responsable le Green Factory à Lyon — **Sofidy acquiert l’immeuble éco-responsable le Green Factory à Lyon (Rhône)**
Source : Sofidy

Bâtiment éco-responsable

Cet immeuble éco-responsable bénéficie du label BBC Rénovation. Il a par ailleurs été lauréat aux Green Solutions Awards 2021 à Glasgow au cours de la COP 26 du Grand Prix Rénovation durable. Ce prix a été remis le 10 novembre 2021 à Marc Pigeroulet, Président d’Arioste Immobilier, accompagné de Marc Campesi, Maître d’Œuvre et Cécile Remond, Architecte du Patrimoine. Les Green Solutions Awards ont pour but de faire émerger des territoires des solutions durables réelles, contribuant à la lutte contre le changement climatique.

Le bâtiment qui laisse aujourd’hui apparaître la charpente métallique, témoin de l’histoire industrielle du site, répond aux exigences 2050 performance énergétique certifiée niveau BBC rénovation. Cela se traduit par une optimisation des dépenses énergétiques pour le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation et l’éclairage avec un gain supérieur de 60 % par rapport à la situation initiale. Les émissions de CO2 ont été divisées par 20 et les pertes d’énergie sont 70 % en-dessous les valeurs de référence des bâtiments rénovés.

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Sofidy publie ses résultats 2021

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 11/03/2022

Sofidy — acteur indépendant sur le marché des solutions d’épargne immobilières — publie ce jeudi 10 mars son bilan 2021. La société de gestion a poursuivi l’an dernier son développement […]

Sofidy — acteur indépendant sur le marché des solutions d’épargne immobilières — publie ce jeudi 10 mars son bilan 2021. La société de gestion a poursuivi l'an dernier son développement à l’échelle européenne et accéléré le déploiement de sa stratégie ESG. Sofidy franchit les 7,6 Mds€ d’encours sous gestion, qui enregistrent une croissance de +14 % en 2021.

Collecte dynamique en 2021

Sofidy enregistre en 2021 une collecte brute de 842 M€ et une collecte nette de 688 M€, avec une accélération de la dynamique sur la seconde partie de l’année. La société de gestion capitalise sur la qualité de ses solutions d’épargne ainsi que sur un large référencement, avec, en 2021, le développement auprès de nouveaux réseaux bancaires et plateformes d’assurance vie.

L’OPCI grand public Sofidy Pierre Europe représente 10 % de la collecte nette et l’unité de compte (UC) Sofidy Convictions Immobilières 13 %. Ces résultats traduisent le succès de la diversification de la gamme de solutions d’investissement proposées par Sofidy.

Des performances robustes

L’ensemble de la gamme de Sofidy se compose aujourd’hui de 3 fonds diversifiés, 6 fonds thématiques et 5 fonds investis sur des actifs côtés. Elle enregistre des performances 2021 en hausse par rapport à 2020, et supérieures à la moyenne du marché. Le taux de distribution de la SCPI diversifiée Immorente est de 4,64 % et celui de la SCPI de bureaux Efimmo1 de 4,91 %.

La performance annuelle de l’OPCI Grand Public Sofidy Pierre Europe est de 5,74 %, et de 4,54 % pour la société civile Sofidy Convictions Immobilières. Ces performances robustes résultent d’une gestion historique disciplinée et prudente, caractérisée par la sélection d’actifs de qualité bien placés et une forte mutualisation des risques.

Investissements réalisé en Europe

Le programme d’investissement a été dynamique en 2021 avec 640 M€ d’acquisitions réalisées, dont un quart en Europe (Allemagne, Angleterre, Belgique, et Irlande). Sofidy s’appuie sur le réseau international de son actionnaire Tikehau Capital pour poursuivre son déploiement au cœur des métropoles et capitales européennes.

Après des premiers investissements à Londres en 2020, Sofidy a acquis l’an dernier deux actifs à Dublin. En France, 46 % des acquisitions ont été réalisées à Paris et en Ile-de-France et 54 % dans des métropoles régionales dynamiques, sur des actifs de qualité qui présentent un potentiel de revalorisation.

L’accélération de la stratégie ESG

Sofidy a continué à innover en 2021 avec des nouveaux produits et services. Lancée en juillet 2021, la SCPI thématique Sofidy Europe Invest a réalisé une collecte de près de 50 M€. La souscription en ligne et la souscription programmée sont venues s’ajouter à la palette d’outils déjà à disposition des conseillers partenaires. Ils peuvent proposer à leurs clients des financements à crédit pour l’acquisition de parts de SCPI avec Sofidy Financement.

Le déploiement du plan stratégique « So Durable » marque l’accélération de la démarche ESG de Sofidy. Elle se déploie notamment à travers des objectifs inscrits dans une charte ESG, des grilles de scoring extra-financiers des actifs, un call center pour collecter les données de consommation d’énergie, la formation dédiée des collaborateurs de Sofidy et la labellisation ISR et ISR Immobilier de trois fonds (S.ytic, Sofimmo et la SCPI Sofidy Europe Invest).

Sofidy, qui s’appuie également sur des partenaires spécialisés, ambitionne de mettre en conformité l’ensemble de ses fonds avec l’article 8 du règlement SFDR. Parallèlement, la société de gestion poursuit sa démarche de labellisation d’une partie de sa gamme.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Actualités

le 20/03/2024

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier

Actualités

le 20/03/2024

Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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SCPI Efimmo 1 : Sofidy acquiert 1 530 M² de bureaux à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 21/02/2022

Sofidy — premier gestionnaire indépendant sur le marché des SCPI — annonce ce lundi 21 février l’acquisition de 1 530 m² de bureaux dans le XVI^e arrondissement de Paris pour le compte des épargnants de sa SCPI Efimmo 1. Cet actif de bureaux parisien de grande qualité se situe à l’angle de l’avenue d’Ingres et du Boulevard Suchet. II bénéficie ainsi d’une double adresse en face du jardin de Ranelagh, avec deux accès dont une entrée privative sur rue.

Marché tertiaire parisien

Entièrement rénové en 2015, l’immeuble offre des prestations de haut standing avec des bureaux lumineux et entièrement climatisés, un ascenseur privatif desservant tous les étages, une salle de sport et 15 places de parking sécurisées. L’immeuble se développe sur une surface 1 530 m² en RDC, R+1, R+2 et un niveau de sous-sol.

« Les nouveaux modes de travail amènent les entreprises à privilégier encore plus que par le passé les localisations centrales et faciles d’accès pour leurs collaborateurs. Le marché tertiaire parisien intra-muros, historiquement déjà peu offreur, répond favorablement à cette problématique et devrait donc bénéficier encore durablement de vents porteurs en termes de valorisation », déclare Olivier Loussouarn, Directeur des Investissements de Sofidy.

Emplacement bien desservi

Idéalement situé dans le XVI^e arrondissement de Paris, dans le prolongement du Trocadéro et au bord du Bois de Boulogne, l’immeuble dépend du quartier Ranelagh-Passy-La Muette, lequel se caractérise par un cadre verdoyant et par sa mixité avec de nombreux bureaux, ambassades, commerces de proximité et logements prestigieux.

Par ailleurs, il bénéficie d’une excellente desserte aux transports en commun (stations de métros Ranelagh, La Muette, RER C et ligne de bus PC) et d’un accès direct, à travers la porte de Passy au boulevard périphérique et à l’Ouest parisien. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire d’Arthur Loyd (conseil vendeur), Maxime Nade de Fitizers (conseil technique) et Mourade Guechi de Monassier (conseil notarial).

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Irlande : Sofidy réalise sa deuxième acquisition d’envergure

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 03/02/2022

Sofidy — société de gestion du groupe Tikehau Capital, et premier acteur indépendant du marché de l’épargne immobilière — annonce ce jeudi 3 février l’acquisition d’un second actif immobilier d’exception à Dublin (Irlande). L’acquisition de l’immeuble de bureaux Fitzwilliam Hall a été réalisée pour le compte des épargnants des SCPI Sofidy Europe Invest, Immorente, Efimmo 1 et de l’OPCI Sofidy Pierre Europe.

Près de 3 000 m² de bureaux

L’immeuble Fitzwilliam Hall bénéficie d’un emplacement de premier plan à l’entrée du quartier d’affaires de Dublin, très prisé par des entreprises emblématiques comme LinkedIn EME, Amazon, Bank of Ireland, etc. Situé à l’angle de Wilton Terrace et de Lesson Street, l’immeuble est central, proche du Parc Fitzwilliam Square et de Saint Stephens Green, et à côté du Grand Canal. Il profite par ailleurs d’une très grande proximité des transports publics (bus, tramway et lignes ferroviaires).

Cet investissement se compose de deux bâtiments d’exception de style géorgien, l’ensemble s’étend sur une surface de 2 857,5 m² à usage de bureaux. Le premier bâtiment « Fitzwilliam Hall » construit en 1985 se répartit entre un sous-sol et quatre étages supérieurs reliés à chaque étage au second bâtiment « 25 Fitzwilliam Place », ancienne bâtisse géorgienne. L’immeuble dispose également d’une cour privée et d’un parking. L’immeuble est par ailleurs par ailleurs classé B3 du Building Energy Rating (BER).

Développement en Europe

Fitzwilliam Hall est occupé dans son intégralité depuis 2007 par le centre d’affaires Glandore Business Centres Limited. Cette société irlandaise familiale créée en 2001, propose des espaces de bureaux flexibles et accueille de nombreuses entreprises européennes et internationales. Le vendeur pour cette acquisition est Henderson Park.

« La stratégie de Sofidy est d’investir au cœur métropoles et capitales européennes. Cette seconde acquisition représente une opportunité d'accéder à un actif d’exception et de profiter du dynamisme économique de Dublin tout en respectant l’approche de diversification prudente et sélective que nous appliquons depuis maintenant plus de trente ans sur l’ensemble de nos fonds immobiliers », déclare Jean-Marc Peter, Directeur Général de Sofidy.

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SCPI : Homunity Patrimoine et Sofidy signent une convention de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 27/05/2021

Homunity — plateforme spécialisée dans l’investissement immobilier — annonce ce jeudi 27 mai la signature d'un partenariat de distribution avec Sofidy, société de gestion d’actifs immobiliers et financiers. Ce partenariat entre les deux filiales du groupe Tikehau Capital permettra aux équipes d’Homunity Patrimoine de distribuer les solutions d’épargne immobilière « pierre-papier » gérées par Sofidy.

Deux SCPI intégrées à l'offre

Plébiscitée depuis toujours par de nombreux « investisseurs-épargnants », la « pierre-papier » est aujourd’hui l’un des placements préférés des Français. Près de 6,3 milliards d’euros en 2020, et 1,45 milliard au premier trimestre 2021 ont été investis dans les SCPI. D'après les statistiques ASPIM-IEIF, cette collecte en forte hausse ces 5 dernières années illustre le succès de cette classe d’actifs qui a connu un rendement de 4,18 % en 2020.

Homunity Patrimoine intègre à son offre deux des SCPI gérées par le groupe Sofidy — Immorente et Efimmo. Sofidy gère un patrimoine immobilier de 6,6 milliards d’euros constitué de plus de 4 500 actifs en France et en Europe, pour 50 000 clients épargnants. Depuis 33 ans, Sofidy déploie une stratégie indépendante axée sur la qualité de l’emplacement des actifs, la solidité des locataires et une forte diversification sectorielle, géographique et en nombre de locataires, afin de mutualiser les risques.

Sous-jacent résilient face à la crise

« En 2020, l’immobilier ciblé et porteur, bien placé, bien loué et correctement diversifié est resté un sous-jacent résilient pour traverser une crise inédite. Il offre aussi un couple rendement-risque attractif pour se constituer, qui plus est dans un contexte de taux durablement bas, une épargne de long terme permettant de financer des projets de vie et/ou sa retraite », déclare Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.

En s’entourant de partenaires comme Sofidy pour développer son offre « pierre-papier », Homunity entend répondre à la forte demande de ses investisseurs. « À travers ce partenariat, nous avons la volonté de proposer à nos investisseurs d’investir dans l’immobilier via des SCPI résilientes et diversifiées. Ce nouveau volet de notre stratégie nous permettra d’être encore plus forts dans cette période de crise », argumente Quentin Romet, co-fondateur d’Homunity.com.

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SOFIDY reçoit le prix de meilleur gestionnaire SCPI de rendement

La Rédaction
Le Courrier Financier

Actualités

le 02/02/2021

Ce prix, dont l’attribution repose sur l’avis d’un panel élargi de 4 000 Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants vient récompenser le savoir-faire et la gestion d’excellence de SOFIDY en tant que gestionnaire de SCPI pour la 18ème année consécutive.

« La granularité exceptionnelle du patrimoine immobilier des SCPI gérées par SOFIDY, bâti pierre après pierre, et qui continue de traverser les cycles immobiliers depuis 1987, explique l’excellente résilience des revenus et la forte capacité distributive de nos SCPI dans la période que nous venons
de traverser. Au titre de l’exercice 2020, nous sommes fiers de pouvoir annoncer un rendement de 4,42 % pour la SCPI diversifiée IMMORENTE et de 4,80 % pour la SCPI de bureaux EFIMMO 1, a déclaré Jean-Marc Peter, Directeur Général de SOFIDY.

Il faut ajouter que nos SCPI de rendement se distinguent par une véritable diversification en termes d’exposition locative avec plusieurs milliers de locataires, ce qui offre aux épargnants de nos SCPI en plus d’un rendement appréciable, le confort d’une très grande mutualisation des risques locatifs
notamment. »

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

Asset Management

le 20/03/2024

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Actualités

le 15/03/2024

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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SCPI : Sofidy Efimmo 1 reçoit un prix pour sa gestion

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 14/10/2019

Sofidy — gestionnaire de fonds immobiliers — annonce ce lundi 14 octobre avoir obtenu la médaille d’argent dans la catégorie « SCPI de bureaux », lors des Victoires de l’Assurance Vie et des SCPI, organisées par la revue Le Particulier (groupe Le Figaro). Cette médaille revient à la SCPI Efimmo 1, spécialisée dans l’immobilier de bureau depuis sa création en 1987. « Depuis plus de 30 ans, SOFIDY s’emploie à appliquer une gestion de bons pères de famille, afin d’offrir à ses épargnants des produits d’épargne pierre-papier de qualité », se félicite Jean-Marc Peter, Directeur Général de Sofidy.

Les Victoires de l’Assurance Vie et des SCPI sont organisées chaque année par le magazine Le Particulier. Elles ont visent à récompenser les meilleures SCPI ainsi que les meilleurs contrats d’assurance vie. Le jury — qui se compose de journalistes de la rédaction et de professionnels reconnus pour leurs expertises — sélectionne les meilleurs produits en s'appuyant sur des critères objectifs.

Focus sur les performances de Efimmo 1

« Notre SCPI de bureaux Efimmo 1 — qui compte plus d’un milliard d’euros de capitalisation et près de mille unités locatives en portefeuille — s’est imposée depuis quelques années comme un produit de référence sur le marché. En 2018, la SCPI s’est démarquée grâce à ses belles performances et à l’acquisition d’actifs de qualité en France et en Europe », déclare Nicolas Van Den Hende, Responsable de l’épargne chez Sofidy.

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Immobilier de bureaux : Sofidy aquiert 15 000 m2 à Suresnes

La Rédaction
Le Courrier Financier

Immobilier

le 10/09/2019

Sofidy — gestionnaire de fonds immobiliers et acteur indépendant des SCPI en France — annonce ce mardi 10 septembre l’acquisition de l’immeuble de bureaux 24QG à Suresnes (Hauts-de-Seine), pour le compte des associés de ses SCPI Immorente et Efimmo 1. « Le retard sensible de valeur du tertiaire par rapport au résidentiel dans ce secteur nous a — au-delà des qualités de l’immeuble et de ses occupants — conforté dans l’idée qu’il s’agit pour nos épargnants d’un investissement de qualité », explique Olivier Loussouarn, Directeur des investissements chez Sofidy.

Focus sur l'immeuble 24QG

Construit en 1989, cet actif développe une surface utile de 14 935 m² répartis en trois corps de bâtiments de cinq étages, et inclut deux patios arborés. L’immeuble 24QG se trouve sur les quais de Seine. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, influencé par la dynamique du quartier d’affaires voisin, La Défense. Il est facilement accessible par les grands axes routiers ou les transports en commun.

Les bureaux ont été rénovés en 1994. Ils sont aujourd’hui occupés à 93 % pour une durée résiduelle d’environ quatre ans. 15 locataires différents assurent la mutualisation des risques locatifs, dont notamment Canon Medical System, Coheris, Médiaperformances ou encore Kéonys. Le rendement annuel AEM s’établit à près de 6 %. Pour cette transaction, Sofidy a été conseillé par JLL et CBRE.

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