SCPI Atream Hôtels : Atream obtient le label ISR

La Rédaction
Le Courrier Financier

Atream — société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion d’actifs et de fonds immobiliers hôteliers — annonce ce vendredi 26 novembre l’obtention du label ISR immobilier pour sa SCPI Atream Hôtels. Cette certification, délivrée par l'AFNOR, s'inscrit dans une démarche engagée par Atream pour renforcer ses ambitions investissement socialement responsable (ISR).

Créée en 2016, la SCPI Atream Hôtels a été la toute première société civile de placement immobilier exclusivement dédiée à l’investissement dans des structures d’hébergements touristique, d’affaires et de services. Elle compte aujourd'hui 19 actifs et une participation, répartis entre la France et des pays de la zone euro — Allemagne, Pays-Bas et Belgique.

Développer les territoires

Récemment ouvert aux fonds immobiliers, le label ISR distingue les fonds qui mettent en œuvre des démarches d’investissement responsable, se mesurant avec des actions concrètes. Cette méthodologie rejoint la conviction d’Atream que l’investissement immobilier touristique est un « formidable levier de développement social et économique des territoires » et qu’il peut positivement impacter la société. 

Cinq ans après sa création, cette labellisation marque une nouvelle étape dans le développement de la SCPI Atream Hôtels. Elle souligne sa démarche engagée dans une stratégie qui vise à améliorer les performances environnementales de ses actifs à travers notamment la mise en place d’outils de suivi de consommation. Cette stratégie a également pour but d’accroître le confort des usagers de ses établissements hôteliers et à engager les exploitants dans le déploiement de cette démarche. 

Tourisme durable et responsable

« Quelques mois après notre adhésion aux Principes pour l’Investissement Responsable des Nations Unies, c’est avec fierté que nous annonçons la labellisation de notre SCPI Atream Hôtels, preuve de la qualité de nos actifs et de notre engagement continu en faveur d’un tourisme responsable et durable, que ce soit en termes d'emplois, de formation et de préservation de l'environnement », déclare Pascal Savary, Président d’Atream.

« Loin d’être un acquis, ce label nous rappelle le rôle crucial que nous avons en tant qu’investisseurs d'améliorer la performance extra financière de nos actifs, tout en favorisant l’essor de l’économie réelle. Nous sommes plus que jamais convaincus que l’investissement immobilier touristique est un levier essentiel de développement social et économique des territoires dans le respect de l’environnement », conclut-il.

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SCPI Atream Hôtels : Atream acquiert l’hôtel Zaandam à Amsterdam

La Rédaction
Le Courrier Financier

Atream — société de gestion indépendante, spécialisée en fonds immobiliers et Private Equity — annonce ce mardi 29 juin l'acquisition des murs d'un hôtel économique situé à Zaandam, dans la banlieue nord d'Amsterdam (Pays-Bas). Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier hôtelier.

Emplacement stratégique

L'hôtel sera rénové pour être rebrandé par le groupe français B&B HOTELS, acquéreur du fonds de commerce et des biens FF&E. Situé dans la ville de Zaandam, au nord du centre-ville d'Amsterdam, l'hôtel B&B offre un accès rapide à l'aéroport Schiphol, à la région touristique Zaanse Schans et aux réseaux autoroutier et ferré du pays. 

Il bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique, renforcé tant par l'implantation d'un nombre grandissant d'entreprises sur la commune que par les nombreux attraits que comporte celle-ci pour la clientèle loisir (à l'instar de la présence de musées ou de producteurs de Gouda). Le métro d'Amsterdam pourrait par ailleurs être étendu jusqu'à Zaandam dans les prochaines années, facilitant encore davantage les déplacements.

SCPI Atream Hôtels : Atream acquiert l'hôtel Zaandam à Amsterdam
L'hôtel Zaandam, situé au nord d'Amsterdam (Pays-Bas)
Source : Atream

Bail long terme de 20 ans

L'acquisition est assortie d'un bail long-terme, d'une durée de 20 ans, avec le groupe d'origine bretonne B&B HOTELS, chaîne hôtelière à forte croissance. L'acquisition du fonds de commerce et des biens FF&E de l'établissement de Zaandam marque pour B&B HOTELS — qui compte aujourd'hui 567 hôtels (dont 305 en France et 143 en Allemagne) et d'autres en développement — une première implantation aux Pays-Bas.

L'hôtel compte actuellement 93 clés et 56 places de parking. Le projet prévoit la rénovation des chambres et salles de bain de l'ensemble de ces unités, ainsi que des espaces communs à travers la mise en place du nouveau concept urbain du groupe B&B — lobby en open-space, bar et vente de snacks, etc.

Stratégie d'investissement

Cette nouvelle acquisition confirme la croissance de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier touristique en Europe. Elle illustre la stratégie d'investissement d'Atream dans des murs d'hébergement touristique situés au sein d'écosystèmes dynamiques de la zone euro, notamment en Europe du Nord, et exploités dans le cadre de baux long terme par des enseignes solides.

« Cette nouvelle acquisition s'inscrit dans la poursuite de notre stratégie définie pour la SCPI Atream Hôtels et renforce ainsi son patrimoine immobilier dédié à l'industrie touristique, ce en consolidant le juste équilibre entre tourisme d'affaires et de loisirs (...) Cette opération offre à nos clients une nouvelle solution d'investissement long terme et consolide notre présence en Europe du Nord », conclut Pascal Savary, Président d'Atream.

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SCPI : Atream annonce la fusion d’Atream Hôtels avec Pierre Altitude

La Rédaction
Le Courrier Financier

Atream — société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et Private Equity — annonce ce jeudi 24 juin, la fusion de la SCPI Atream Hôtels et de la SCPI Pierre Altitude. 

L'opération a été validée lors des assemblées générales tenues le 22 juin 2021. À travers cette thèse d'investissement élargie, Atream confirme sa confiance en l'attractivité de l'investissement dans l'hébergement touristique, notamment de montagne.

SCPI Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels, lancée en 2016, dispose d'une capitalisation à hauteur de 223,6 M€ avec un patrimoine composé de 17 actifs au 31 mars 2021. Un niveau de diversification supplémentaire visant à offrir des éléments de sécurisation complémentaires aux différents souscripteurs. 

Entre 2017 et 2019, ses rendements annuels ont oscillé entre 4,60 % et 4,80 %. En 2020, son rendement s'est élevé à 2,37 % malgré l'impact de la crise sanitaire sur l'industrie touristique en Europe, laissant ainsi espérer une belle reprise, ce d'autant plus que la SCPI a pu procéder malgré cette crise à plusieurs acquisitions depuis début 2020.

Ses prochaines acquisitions pourraient en outre venir confirmer l'élargissement de sa thèse d'investissement, ne se concentrant désormais plus sur le seul secteur hôtelier mais également sur d'autres classes d'actifs : hôtellerie de plein air, co-living, etc.

SCPI Pierre Altitude

La SCPI Pierre Altitude, lancée en octobre 2018 visait à investir directement ou indirectement dans des murs d'hôtels, de résidences de tourisme et de résidences hôtelières situés dans les grandes stations de ski alpin. 

Alors que près de 8 % du parc hôtelier français est situé dans des zones de montagne, ces dernières bénéficient généralement d'une importante fréquentation touristique, ce tant en été qu'en hiver.

En 2019, la SCPI réalise sa première acquisition, en achetant les murs de l'hôtel Club quatre étoiles MMV Les Mélèzes, situé à Arc 2000. Cette stratégie d'acquisition a été impactée par la crise sanitaire et la fermeture des remontées mécaniques à l'hiver 2020/2021, maintenant sa capitalisation à un niveau de 9,3 M€ au 31 décembre 2020. La SCPI a néanmoins maintenu la distribution des 4 acomptes trimestriels de l'année 2020. 

Capitalisation et diversification

La fusion de la SCPI Atream Hôtels et de la SCPI Pierre Altitude a ainsi pour objectif de permettre aux associés de la SCPI absorbée de se repositionner sur un véhicule offrant une assise capitalistique plus mature, et une diversification sur un plus grand nombre d'actifs. 

« Cette fusion permet à nos clients de bénéficier de la résilience d'une thèse d'investissement élargie, et confirme tout à la fois notre conviction sur le secteur du tourisme et nos ambitions sur les actifs touristiques de montagne en particulier », déclare Pascal Savary, Président d'Atream.

« La réponse à la crise est avant tout sanitaire, et nous restons convaincus que l'industrie touristique y compris de montagne est promise à une reprise soutenue et durableCette dynamique nous permet de confirmer notre perspective résolument positive pour la SCPI Atream Hôtels tant pour la qualité et la diversité de ses actifs que pour sa performance », conclut-il.

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SCPI Atream Hôtels : le gérant acquiert une résidence hôtelière à Levallois-Perret

La Rédaction
Le Courrier Financier

Atream — société de gestion indépendante, spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et Private Equity — annonce ce lundi 15 février avoir signé l'acquisition d'une résidence hôtelière NEMEA 4 étoiles à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la SCPI Atream Hôtels, une SCPI dédiée à l'immobilier hôtelier.

Croissance d'Atream Hôtels

Cette nouvelle acquisition confirme la croissance de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier touristique en Europe. Elle illustre par ailleurs la stratégie d'investissement d'Atream dans des murs de résidences hôtelières situés au sein d'écosystèmes dynamiques en Europe, et exploités dans le cadre de baux long terme par des enseignes solides.

« La SCPI Atream Hôtels renforce ainsi son patrimoine immobilier dédié à l'industrie touristique en consolidant le juste équilibre entre tourisme d'affaires et tourisme de loisirs (...) Cette opération offre ainsi à nos clients une nouvelle solution d'investissement long terme et contribue à l'attractivité de la France et de la région francilienne », explique Pascal Savary, Président d'Atream.

Emplacement stratégique

L'actif se trouve à proximité de la ligne 3 du métro et des lignes de Transilien J et L. Il offre donc un accès direct au centre de Paris et au quartier d'affaires de La Défense. C'est un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement économique dense — notamment renforcé par la présence de groupes internationaux.

Ouverte début 2021, la résidence NEMEA compte 42 unités quatre étoiles. Certifiée BREEAM, elle offre à ses clients de multiples services, dont un rooftop aménagé, une salle de fitness, un sauna et une laverie automatique. L'acquisition s'assortit d'un bail long-terme avec le groupe NEMEA, opérateur gestionnaire de résidences de tourisme et de résidences étudiantes en France. NEMEA gère 70 résidences sur le territoire français.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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3 Minutes Avec… Pauline Cornu-Thenard – Atream [2/2] : immobilier touristique, quels objectifs ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Dans le cadre de nos Tables Rondes, retrouvez l'actualité du marché des SCPI. Croissance dans le Private Equity, développement des équipes, création de nouveaux fonds... Comment Atream va-t-elle renforcer son positionnement sur le segment de l'immobilier touristique ?
Voir (<5 min.)

3 Minutes Avec… Pauline Cornu-Thenard [1/2] : la SCPI Atream Hôtels vise le tourisme de plein air

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Dans le cadre de nos Tables Rondes, retrouvez l'actualité du marché des SCPI. Avec la crise sanitaire, 2020 a été difficile pour le secteur du tourisme. Comment investir à long terme sur le marché immobilier touristique ? La SCPI Atream Hotels nous présente ses perspectives 2021.
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SCPI : Atream acquiert l’hôtel NH Erlangen en Allemagne

La Rédaction
Le Courrier Financier

Atream — société de gestion spécialisée dans l’investissement immobilier et le capital-investissement touristique de long terme — annonce ce mardi 18 avril l'acquisition des murs de l’hôtel NH Erlangen en Allemagne. D'un montant de 16,8 M€ acte en main, l'achat a été réalisé auprès du groupe allemand Patrizia pour le compte de la SCPI Atream Hotels.

Zone à forte fréquentation

L'hôtel se trouve dans le centre-ville d’Erlangen en Bavière, à moins de 25 minutes de l’aéroport international de Nuremberg. L’établissement bénéficie d’un emplacement au cœur d’une zone à forte fréquentation touristique et d’un pôle d’excellence technologique et universitaire. La région compte de nombreux sièges sociaux internationaux ,notamment Adidas, Puma, Siemens Healthineers, Siemens Energy Sector.

L’hôtel NH Erlangen se situe près d’un centre des congrès réparti sur 15 salles d’exposition, qui peut recevoir jusqu’à 3 000 personnes, et d’un centre commercial qui accueille chaque année 10 millions de visiteurs. Rénové en 2016, l'actif est un quatre étoile avec 138 chambres, un bar-restaurant et un espace de séminaire. L’acquisition est assortie d’un bail long-terme avec le groupe NH, qui compte plus de 350 hôtels dans 28 pays.

Stratégie européenne d'Atream

Pour Atream, il s'agit de sa cinquième acquisition en Allemagne. L'opération confirme l’accélération de la croissance de la SCPI Atream Hotels. Par ailleurs, elle illustre sa stratégie d’investissement dans des murs d’hôtels situés au sein de grandes villes de la zone euro, et exploités dans le cadre de baux long terme par des enseignes internationales solides.

« Avec désormais 5 établissements hôteliers en Allemagne, Atream poursuit sa stratégie définie pour la SCPI Atream Hotels et permet par ses investissements de soutenir l’industrie touristique en Europe. Nous sommes ravis d’accompagner un partenaire comme NH Hotel Group, et d’avoir bâti une solution d’investissement long terme au service de nos investisseurs », conclut Pascal Savary, Président de Atream.

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Hôtellerie : Atream acquiert un portefeuille en Belgique d’une valeur de 73 M€

La Rédaction
Le Courrier Financier

La société de gestion indépendante Atream — fonds immobiliers et conseil en investissement — annonce ce mercredi 26 juin l'acquisition d’un portefeuille de 6 hôtels en Belgique d’une valeur de 73 M€, pour le compte de la SCPI Atream Hôtels. L'opération a été finalisée le 14 juin dernier. Atream propose à des investisseurs institutionnels et privés une expertise adossée à l’industrie touristique, tertiaires, résidentiels et fonciers viticoles.

Le portefeuille — réparti sur l'ensemble du territoire flamand — se compose d'actifs 3 et 4 étoiles, qui totalisent 544 chambres et bénéficient d’une implantation au cœur de 5 villes belges, dont Bruges et Louvain. L'ensemble de ces actifs est pris à bail par deux opérateurs hôteliers : les groupes Martins Hotels et Different Hotels, pour une durée moyenne résiduelle ferme d'environ 24 ans. Ceci porte la durée moyenne des baux de la SCPI Atream Hôtels de 13 ans à 19 ans.

Stratégie d'investissement paneuropéenne

Atream Hôtels est une SCPI à capital variable, qui vise à constituer un patrimoine immobilier locatif dans le secteur du tourisme — murs d’hôtels et résidences de tourisme — en France et en Europe. Cette nouvelle opération permet de doubler la taille de la SCPI, ce qui porte la valeur de son patrimoine à 150 M€. Cette acquisition s’inscrit dans la poursuite de la stratégie d’investissement de la SCPI Atream Hôtels et renforce son positionnement paneuropéen.

« En 2018, la contribution du tourisme au PIB belge s’élevait à 5,3 %, soit 24 milliards d’euros de dépenses liées à ce secteur d’activité qui compte 274 000 emplois. Le secteur hôtelier est notamment porté par la présence des principales institutions de l’Union Européenne, de nombreuses entreprises et diplomaties », précise Pascal Savary, Président d’Atream.

Ces actifs hôteliers soutiennent la pérennité des revenus des associés actuels et futurs de la SCPI. « Nous poursuivrons dans les prochains mois la stratégie d’investissement de la SCPI Atream Hôtels, en nous positionnant sur des actifs hôteliers pris à bail par des exploitants de référence sur le long terme et sur des marchés où l’industrie touristique contribue pleinement à la croissance économique », conclut Pascal Savary.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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