SCPI Aestiam Placement Pierre : le fonds obtient le label ISR

La Rédaction
Le Courrier Financier

Aestiam — société de gestion indépendante, spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers — annonce ce jeudi 2 février avoir obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Aestiam Placement Pierre. Ce label a été délivré par l’AFNOR le 25 janvier 2023.

Aestiam, acteur de référence des solutions d’épargne immobilière depuis plus de 30 ans, consolide ainsi sa volonté d’appliquer les principes de développement durable à l’immobilier. Le gérant entend également développer un patrimoine immobilier plus résilient et plus sobre en termes de consommation énergétique.

Récompenser la démarche ESG

A travers cette démarche, Aestiam engage l’ensemble de ses partenaires et parties prenantes et les sensibilisent aux enjeux extra-financiers, indissociables de la performance des fonds, et dont découle une bonne valorisation du patrimoine. La démarche ISR rejoint ainsi pleinement les intérêts des associés de SCPI à long terme.

Le processus de labellisation — initié par Aestiam dès l’été 2022 — a donné lieu à une méthodologie inédite, qui repose sur une grille de 26 critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance). Elle permet d’évaluer les actifs du portefeuille de la SCPI Aestiam Placement Pierre et engage le fonds dans le chemin de la transition énergétique et écologique.

Performance sur le long terme

Ce label ISR constitue la traduction concrète de la démarche RSE déployée par Aestiam. En quelques mois, la société de gestion s’est dotée d’un comité de pilotage de sa politique ESG, avec notamment le recrutement d’un analyste dédié au enjeux RSE — qui regroupent le suivi de la performance ESG des actifs, la cartographie des risques à l’échelle des actifs ou encore une veille réglementaire et sectorielle sur les risques de transition.

« L’ensemble des équipes d’Aestiam se sont engagées avec conviction et détermination dans la mise en place des initiatives RSE au niveau de la société de gestion et de la SCPI. Cette démarche, dont nous voyons aujourd’hui l’un des premiers aboutissements, apporte un cadre exigeant à nos décisions d’investissements et de gestion », déclare Alexandre Claudet, Président d’Aestiam.

« La labellisation ISR de notre SCPI Aestiam Placement Pierre est la première étape de notre feuille de route : nous sommes en effet convaincus que la performance de nos fonds sur le long terme découle de la capacité des sociétés de gestion à préparer leur patrimoine immobilier pour les enjeux énergétiques et environnementaux à venir », ajoute-il.

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Bruno Pauly – Aestiam : SCPI Aestiam Placement Pierre, investir dans l’enseignement supérieur privé

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Au titre de l'année 2021, la SCPI Aestiam Placement Pierre a délivré un rendement global de 5,01 %. Comment ce fonds tire-t-il son épingle du jeu, malgré la crise sanitaire ? Quelles sont les perspectives de développement pour cette SCPI en 2022 ?
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SCPI Aestiam Placement Pierre : Aestiam acquiert des bureaux et des commerces à Villeneuve d’Ascq

La Rédaction
Le Courrier Financier

Aestiam — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce mardi 25 janvier l'acquisition pour le compte de sa SCPI Aestiam Placement Pierre divers lots de copropriété de bureaux et de commerces d’une surface de 2 065 m² dans l’immeuble Métroport, situé dans le centre-ville de Villeneuve d’Ascq (Nord). L’acquéreur était représenté par Lexfair. La transaction a été réalisée par Arthur Loyd Investissement.
 
L’immeuble se trouve en face de l’Hôtel de ville au pied du métro permettant de rejoindre le centre-ville de Lille en 10 minutes. L'environnement associe logements, commerces, bureaux, équipements culturels et de loisirs (stade Pierre Mauroy). Il jouxte une vaste zone commerciale (Heron Parc) autour du centre commercial Auchan V2, l’un des plus grands centres du Nord de la France. Le secteur est en pleine mutation avec l’arrivée de nombreux sièges sociaux (Eiffage, Kiabi, Anios, Agapes, etc.).

Aestiam acquiert la totalité de l'immeuble

« Ces biens sont actuellement loués à cinq locataires relevant majoritairement du secteur public dont certains sont historiquement présents dans l’immeuble et dont les baux ont été signés ou renouvelés récemment », précise Frédérique Fauconnier, Directrice des investissements et des arbitrages d’Aestiam.

« Aestiam, au travers de sa SCPI Aestiam Placement Pierre et d’un autre fonds géré, est déjà propriétaire de nombreux lots de copropriété dans cet ensemble immobilier. Avec l’acquisition de ces biens, la totalité de l’immeuble est détenue par des SCPI gérées par Aestiam qui peut désormais envisager une stratégie de repositionnement visant les objectifs du décret tertiaire et une valorisation à terme de cet actif », ajoute-elle.

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SCPI Aestiam Placement Pierre : Aestiam acquiert un immeuble de bureaux à Marseille

La Rédaction
Le Courrier Financier

Aestiam — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 11 janvier l'acquisition, pour le compte de sa SCPI Aestiam Placement Pierre, de l’immeuble Euclide au sein de la technopole de Château Gombert dans le XIIIe arrondissement de Marseille (Bouches-du-Rhône). L’immeuble de bureaux développe une surface utile locative totale de 4 770 m². L’acquéreur était représenté par Lexfair. La transaction a été réalisée par Nexity Conseil & Transaction.

Technopole de Château Gombert

La technopole de Château Gombert est dédiée à la formation supérieure (Ecole centrale, Polytechnique, etc.), au secteur du numérique et de la haute technologie avec près de 170 entreprises, 8 laboratoires et des plateformes technologiques. L’immeuble Euclide est loué à trois locataires pérennes dans le cadre de baux de 9 ans, dont 6 années fermes, ayant pris effet en 2021 à des loyers défensifs.

« Cette acquisition vient renforcer la présence d’Aestiam Placement Pierre dans les grandes métropoles régionales au cœur de secteurs tertiaires établis bénéficiant d’une bonne liquidité locative. Les conditions des baux, conclus récemment, garantissent à la SCPI une sécurisation et une mutualisation des revenus tout en offrant une réversion à terme », précise Frédérique Fauconnier, Directrice des investissements et arbitrages

La SCPI Aestiam Placement Pierre

Créée en 1986, la SCPI de rendement Aestiam Placement Pierre est issue du regroupement en 2015 de trois SCPI d’immobilier d’entreprise. La SCPI Aestiam Placement Pierre répond aux attentes et aux besoins des différentes entreprises françaises tant par sa diversification sectorielle que par la surface moyenne modérée de son patrimoine.
 
La SCPI à Capital variable Aestiam Placement Pierre regroupe près de 8 500 associés et une capitalisation de plus de 372 M€, pour une surface investie de plus de 164 000 m2. Sa distribution de dividendes est trimestrielle.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Bruno Pauly – Aestiam : SCPI Aestiam Placement Pierre, « assurer de la pérennité de rendement »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En 2021, le marché des SCPI présente de nombreuses opportunités d'investissement. Lors de son Roadshow de rentrée, Aestiam revient à la rencontre des CGP en octobre et en décembre 2021. Comment la SCPI Aestiam Placement Pierre assure-t-elle un rendement pérenne ?
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Bruno Pauly – Aestiam : « Nos fonds seront agrégés chez Harvest et ManyMore à horizon fin 2021 »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Sur fond de crise sanitaire, Aestiam (ex-Foncia Pierre Gestion) poursuit sa transformation. Début 2021, le marché des SCPI frôle son niveau de collecte d'avant crise. Pourquoi s'intéresser à la SCPI Aestiam Placement Pierre ? Quels outils digitaux Aestiam met-elle à disposition des CGP ?
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Bruno Pauly – Aestiam : la SCPI Aestiam Placement Pierre, « le pilier de vos allocations » en 2021

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En 2020, Aestiam (ex Foncia Pierre Gestion) a connu une profonde restructuration liée à son rachat par Blackfin Capital Partners. Dans ce contexte, la société de gestion a également dû faire face à la crise sanitaire de la Covid-19. Quelles conséquences pour la gamme de SCPI d'Aestiam ?
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