Mathilde Ledroit
La Rédactionmmv — spécialiste des vacances en résidences et hôtels club dans les Alpes — annonce ce jeudi 17 mars l'inauguration de sa nouvelle résidence club quatre étoiles « Les Clarines » aux Deux Alpes (Isère). Cette résidence à l’esprit chalet de montagne a été dessinée par l’Architecte Eric Chautant. Elle propose 158 appartements du deux au cinq pièces dans une gamme confort et premium, réparties dans cinq bâtiments.
La résidence, la dispose d’une haute performance environnementale grâce à une isolation et une inertie renforcée ainsi qu’une ventilation à double flux avec récupération de calories de l’air intérieur servant de base au chauffage. Ces performances ont permis l’obtention de la labellisation Oxygen Hôtellerie. Le bâtiment fait de pierre, bois et verre est intégré dans son environnement, jouant pleinement joué la carte « Nature ».
Ouverte été comme hiver, « Les Clarines » propose un grand espace commun pour se retrouver en famille ou entre amis, un salon cosy et chaleureux, des clubs enfants et adolescents de 12 mois à 15 ans, un espace aquatique avec piscine intérieure et extérieure sans oublier son espace bien-être avec Spa, sauna et hammam, et pour finir un ski room équipé de casiers chauffants.
Ce projet a vu le jour grâce à un pool d’investisseurs qui regroupe la Foncière des Alpes la Banque Populaire Auvergne Rhône-Alpes, le Crédit Agricole Sud Rhône Alpes, la Caisse d’Épargne. Ce projet « symbolise la volonté de la station de renouveler sa clientèle en proposant de nouveaux hébergements plus premium », précise mmv.
Conçue et réalisée par ADIM Lyon, filiale de développement immobilier de Vinci Construction France, cette résidence mmv est intégrée au sein d’une opération mixte. Celle-ci comprend 10 logements familiaux sociaux dédiés aux habitants permanents de la Station et une liaison publique piétonne. La résidence a pu ouvrir dès le 17 décembre 2021.
Inscrit dans une démarche de développement durable, ce projet s’inscrit dans une dynamique de reconstruction du quartier et de reconstruction de la station sur elle-même, la résidence Club ayant vu le jour en lieu et place d’une ancienne résidence deux étoiles. La remontée mécanique du Grand Venosc se situe à quelques mètres de la résidence.
La RédactionCerenicimo — spécialiste de l’investissement immobilier — annonce ce jeudi 10 février la commercialisation en exclusivité la résidence de tourisme « L’Eyssina Lodge », réalisée par Constructour et gérée par Odalys Vacances. Il s'agit d'un ensemble de 63 logements, qui se situe à proximité des pistes de la station Vars Les Claux (Hautes-Alpes).
L’immobilier de montagne s’est consolidé suite à la crise sanitaire. Les stations qui ont su se renouveler en diversifiant leurs activités représentent, selon Cerenicimo, un marché porteur dans lequel il est opportun d’investir aujourd’hui. La résidence haut de gamme « L’Eyssina Lodge », dont la livraison est prévue fin 2023, traduit la résilience du secteur.
Cerenicimo fait ici le choix d’ouvrir le bail triple net aux investisseurs particuliers, plutôt rare dans les résidences de montagne. Les loyers perçus par les propriétaires de cette résidence seront donc nets de charges (zéro travaux, zéro taxe foncière). Les 63 logements de cette résidence aux pieds des pistes, sont proposés à partir de 145 017 euros HT soit un prix neuf proche de celui de l’ancien dans la station.
Les logements bénéficieront d’une surface allant de T2 de 30 m² aux T4 de 76 m², avec balcons et casier à skis. 34 parkings aériens et 29 stationnements en sous-sol complèteront cette résidence. Les investisseurs en LMP/LMNP pourront bénéficier d’un rendement prévisionnel net de charge de 3,5 % HT/HT et d’une possibilité d’occupation jusqu’à 2 semaines par an ou d’un rendement prévisionnel de 4 % sans possibilité d’occupation.
Pensée par Constructour pour le confort et le bien-être de ses occupants, « L’Eyssina Lodge » offre des prestations de standing grâce à une décoration soignée et chaleureuse, ainsi que des services de haute qualité, tels qu’une salle de fitness, un espace petit-déjeuner et une piscine extérieure chauffée, ouverte toute l’année.
La RédactionAtream — société de gestion indépendante, spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et Private Equity — annonce ce lundi 15 février avoir signé l'acquisition d'une résidence hôtelière NEMEA 4 étoiles à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la SCPI Atream Hôtels, une SCPI dédiée à l'immobilier hôtelier.
Cette nouvelle acquisition confirme la croissance de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier touristique en Europe. Elle illustre par ailleurs la stratégie d'investissement d'Atream dans des murs de résidences hôtelières situés au sein d'écosystèmes dynamiques en Europe, et exploités dans le cadre de baux long terme par des enseignes solides.
« La SCPI Atream Hôtels renforce ainsi son patrimoine immobilier dédié à l'industrie touristique en consolidant le juste équilibre entre tourisme d'affaires et tourisme de loisirs (...) Cette opération offre ainsi à nos clients une nouvelle solution d'investissement long terme et contribue à l'attractivité de la France et de la région francilienne », explique Pascal Savary, Président d'Atream.
L'actif se trouve à proximité de la ligne 3 du métro et des lignes de Transilien J et L. Il offre donc un accès direct au centre de Paris et au quartier d'affaires de La Défense. C'est un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement économique dense — notamment renforcé par la présence de groupes internationaux.
Ouverte début 2021, la résidence NEMEA compte 42 unités quatre étoiles. Certifiée BREEAM, elle offre à ses clients de multiples services, dont un rooftop aménagé, une salle de fitness, un sauna et une laverie automatique. L'acquisition s'assortit d'un bail long-terme avec le groupe NEMEA, opérateur gestionnaire de résidences de tourisme et de résidences étudiantes en France. NEMEA gère 70 résidences sur le territoire français.
La RédactionKristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.
Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.
Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.
De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.
Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.
Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.
De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »
Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »
« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.
La Rédaction
Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.
Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.
Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.
Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.
La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.
Edouard Fourniau La RédactionLe Premier ministre a annoncé ce jeudi 14 mai que les Français pourront partir en vacances cet été. De son côté, la Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM) a édité dès le 5 mai un guide de préconisations sanitaires pour les professionnels réglementés de la location touristique.
Ce document a été mis à jour ce mercredi 13 mai. Il présente des règles de sécurité sanitaires contraignantes, afin de garantir aux professionnels et aux vacanciers une sécurité maximale. De quoi soutenir l'activité d'un secteur économique très impacté par la crise sanitaire du coronavirus.
Ce guide détaille notamment les protocoles de nettoyage très spécifiques, qui devront être institués dans les locations de courte durée. « C’est un dispositif contraignant pour toutes les parties concernées : le locataire, le bailleur et le professionnel, mais absolument incontournable pour garantir la sécurité des logements mis en location », explique la FNAIM.
Ce protocole a été établi à partir de recommandations scientifiques. Il permet aux professionnels de la location saisonnière d'accueillir les vacanciers dans des logements conformes aux exigences de sécurité sanitaire.« Rédiger ce protocole nous a paru d’autant plus prioritaire que nos compatriotes, après ces mois de confinement, ont envie de partir en vacances et de s’évader. » explique Jean-Marc Torrollion, Président de la FNAIM.
Le secteur touristique a été fortement mis à mal par les contraintes de sécurité sanitaire — notamment le confinement — et accuse des pertes colossales. Les réservations de séjour peinent à repartir. Hôteliers, agents immobiliers qui pratiquent la location saisonnière... La FNAIM estime que seuls les professionnels peuvent garantir la sécurité des vacanciers.
« Cet effort de sécurisation des séjours touristiques — indispensable pour rassurer nos compatriotes — sera la chance de notre secteur. Ce sera d’ailleurs un atout concurrentiel de la destination France. Les professionnels soumis à la loi Hoguet, implantés dans le tissu économique local représentent 30 % du secteur de la location saisonnière », rappelle Jean-Marc Torrollion.
La FNAIM entend tirer parti de la promotion du tourisme domestique. Dans un courrier adressé à Jean-Baptiste Lemoyne, secrétaire d'État auprès du ministre de l'Europe et des Affaires étrangères, la FNAIM appelle le Gouvernement à encourager tout autant le tourisme pratiqué par des professionnels responsables.
Roxane Nojac
Roxane Nojac La RédactionVeuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :
Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »
La RédactionCréé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.
“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO
Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.
“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.
En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.