Habitat multigénérationnel : SOS Seniors et Nexity signent un partenariat

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe SOS Seniors — filiale du Groupe SOS, entreprise sociale qui lutte contre l'exclusion — annonce ce lundi 4 novembre avoir signé un partenariat avec Nexity — plateforme de services immobiliers — afin de développer une offre d’habitat multigénérationnel. Ce type de logement prend en compte l'augmentation du nombre de seniors en France, et leur volonté de rester le plus longtemps possible à domicile. En 2060, un tiers de la population sera âgé de plus de 60 ans d'après une projection de l'Insee. La moitié de ces seniors aura 75 ans ou plus.

S'inscrire dans la silver economy

Nexity développe déjà une offre de logement compatibles avec l'autonomie des seniors. En avril 2019, Nexity lançait Complicity, sa gamme de résidences multigénérationnelles. Ce type d'habitat accueille à la fois des jeunes, des familles et des seniors. Les habitants bénéficient d'espaces partagés et de services à la personne. Cette disposition favorise la mixité et le lien social, tout en participant à la prévention de la dépendance. En retardant l'entrée des seniors en résidence médicalisée, la gamme Complicity contribue à réduire la charge financière des collectivités.

Expert des questions du grand âge, Groupe SOS Seniors — 2e gestionnaire français privé à but non lucratif d’EHPAD — déploie depuis 2016 son offre Seniors Connect. Objectif, accompagner les personnes âgées à domicile avec des services adaptés : aménagement du logement, aide aux courses, accompagnement dans les démarches administratives et/ou prises de rendez-vous médicaux, sorties culturelles, etc. Avec leur partenariat, Nexity et Groupe SOS Seniors veulent accélérer leur développement dans le cadre des nouveaux enjeux sociétaux de la silver economy.

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Prise de participation : Ardian et Naxicap Partners en négociations exclusives avec le Groupe Emera

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Emera — spécialiste de la prise en charge et de l’accompagnement des personnes âgées dépendantes sur le marché français — annonce ce vendredi 26 juillet réorganiser son capital. Naxicap Partners et Ardian — spécialiste mondial de l'investissement privé — sont entrés en négociations exclusives en vue d’acquérir une participation significative au capital d’Emera, aux côtés des fondateurs Claude Cheton et Christophe Bergue.

Fondé en 1987, Emera dispose d’un réseau d’établissements médicalisés pour personnes âgées dépendantes — établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes ou EHPAD — et de résidences seniors en Europe. Le Groupe s'appuie sur un positionnement premium avec des prestations hôtelières médicale de qualité, axées sur le bien-être des résidents et sur un accompagnement personnalisé. Emera adapte notamment le parcours résidentiel des seniors à l'évolution de leur autonomie — avec des résidences seniors accolées à ses EHPAD.

Développement à l'international

Le Groupe compte aujourd’hui 68 établissements et plus de 6 000 lits. En 2018, Emera a réalisé un chiffre d’affaires supérieur à 230 millions d’euros, dont 20 % à l’international : Belgique, Luxembourg, Suisse, Italie et Espagne. Naxicap Partners et Ardian sont convaincus des atouts stratégiques du Groupe Emera et de son potentiel attractif. Ils comptent poursuivre la stratégie menée par Claude Cheton et ses équipes depuis plus de 30 ans, en maintenant la qualité au cœur du positionnement et du projet du Groupe, et en accélérant le développement à l’international.

« Nous avons été particulièrement impressionnés par la croissance d'Emera au cours des dix dernières années », souligne Antoine Lencou-Barème, Managing Director au sein de l’équipe Co-Investissement d’Ardian à Paris. Cette opération représente « une opportunité d’investissement unique dans le secteur. Naxicap Partners souhaite être un partenaire actif aux côtés du Groupe pour l’aider à accélérer sa croissance, à saisir des opportunités de croissance externe, et lui permettre de devenir une plateforme de consolidation en Europe », ajoute Eric Aveillan, Président du Directoire de Naxicap Partners.

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Foncières cotées : de nouvelles perspectives de revenus

Laurent Saint Aubin
Sofidy
Le développement de nouvelles sources de revenus par les acteurs de l’immobilier coté prend une ampleur croissante qui témoigne de leur capacité à utiliser leur connaissance client pour trouver des relais de croissance.
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Nexity accroît sa participation dans le capital d’Ægide

La Rédaction
Le Courrier Financier
Créé il y a une vingtaine d’années par Jean-Marie Fournet, Frédéric Walther et Didier Jaloux, le groupe Ægide-Domitys est le leader français de la résidence pour seniors non médicalisée. Le groupe Ægide-Domitys aujourd’hui la gestion de près de 80 résidences pour seniors avec services (RSS). Il a réalisé en 2017 un chiffre d’affaires consolidé d’environ 345 millions d’euros. Il compte plus de 2.300 collaborateurs. Cette prise de participation supplémentaire s’inscrit dans le prolongement des accords conclus en octobre 2016 entre les fondateurs d’Ægide-Domitys et Nexity, et plus largement dans le cadre d’un partenariat stratégique destiné à permettre à Ægide-Domitys de disposer des ressources financières nécessaires à ses ambitions et de consolider ses perspectives de développement, et à Nexity, opérateur intégré de services immobiliers, de se doter d’un nouveau métier, autour du développement et de la gestion des résidences seniors avec services (RSS) et des services aux personnes âgées. Les objectifs de ce partenariat stratégique ainsi que les impacts de cette transaction sur les comptes et les perspectives de Nexity seront détaillés lors de la journée investisseurs organisée par Nexity le 19 juin prochain.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Le Groupe ALTAREA COGEDIM pose la première pierre de la résidence seniors COGEDIM Club

La Rédaction
Le Courrier Financier
"Aujourd’hui, les seniors sont en quête de logements et d’activités adaptés, une nouvelle façon de vivre pour cette tranche d’âge plus autonome. Nous implantons nos résidences en cœur de ville car il est essentiel de garder, voire de favoriser les échanges intergénérationnels et ainsi d’inclure naturellement les seniors dans les lieux de vie les plus dynamiques. La station balnéaire du Touquet et plus particulièrement ce quartier réaménagé de la ZAC Quentovic offre ce cadre de vie tant plébiscité par les seniors pour bien vieillir. » affirme Jérôme Navarre, Directeur Général de COGEDIM Club.
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