SCPI : PAREF Gestion lance Interpierre Europe Centrale

La Rédaction
Le Courrier Financier

Après 30 ans d'expérience sur le marché immobilier français et européen, PAREF Gestion — société de gestion, spécialisée dans l'investissement immobilier et la gestion pour compte de tiers — annonce ce mardi 23 juin le lancement de sa nouvelle SCPI, Interpierre Europe Centrale.

Ce véhicule à capital variable investira de manière sélective et ciblée dans l’immobilier tertiaire en Europe Centrale, c'est-à-dire en Pologne, République Tchèque et Hongrie. La SCPI Interpierre Europe Centrale est destinée aux investisseurs particuliers et institutionnels.

L’Europe Centrale, moteur de la croissance européenne

Les économies d’Europe Centrale bénéficient de forts taux de croissance, bien supérieurs à la moyenne européenne, avec des taux de chômage parmi les plus faibles d'Europe (Pologne 2,9 %, République Tchèque 2 % et Hongrie 3,5 % — source Eurostat 2020) ainsi qu'une inflation maîtrisée (Pologne 2,1 %, République Tchèque 2,6 % et Hongrie 3,4 % — source Eurostat 2020).

Ces économies saines et performantes jouissent d'une localisation au cœur de l’Europe, avec une main d’œuvre très qualifiée et moins onéreuse que dans les pays voisins. Elles attirent donc de nombreux capitaux et entreprises étrangères. L’implantation de ces sociétés dans les grandes villes ou en périphérie pour y loger leurs locaux d’activité contribue au dynamisme du marché immobilier tertiaire local.

L’immobilier tertiaire, dynamisme et rendements attractifs

La SCPI Interpierre Europe Centrale concentrera ses investissements sur les grandes métropoles les plus dynamiques au plan économique : Varsovie, Cracovie, Wroclaw, Prague et Budapest. Ils cibleront des actifs avec un rendement supérieur à 6 %, afin de viser une distribution soutenue.

« Les économies solides d’Europe Centrale, le dynamisme des grandes villes et la qualité de l’immobilier répondent à nos critères d’exigences les plus stricts, tout en offrant des perspectives de rendement attractives pour nos clients. Interpierre Europe Centrale est une nouvelle démonstration de notre savoir-faire : pouvoir proposer une SCPI performante et sectorielle », déclare Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion.

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Immobilier en ligne : BrickVest lance son premier fonds de gestion active

La Rédaction
Le Courrier Financier

BrickVest — plateforme d'investissement immobilier en ligne — annonce ce jeudi 11 avril le lancement de sa gamme de fonds à stratégie active. Ces fonds doivent faciliter les transactions sur le marché secondaire, traditionnellement illiquide. L'opération prend la forme d'un partenariat avec HB Reavis, promoteur immobilier avec une forte présence en Europe centrale et orientale, en Allemagne et au Royaume-Uni.

Le premier véhicule de la nouvelle gamme déployée par BrickVest se prénomme « Harvest Active 1 ». Ce fonds propose des participations minoritaires dans des actifs immobiliers en Slovaquie et en République tchèque. Son portefeuille comporte déjà trois immeubles de bureaux et un centre commercial, qui génèrent déjà des dizaines de millions de revenus locatifs annuels nets. Le taux d'occupation s'établit à 96 %.

Associer meilleurs rendements et liquidités

Après ce placement initial, le fonds disposera d’un mandat de sourcing, de négociation et de trading des actions de l’actif sous-jacent sur le marché secondaire. Cette stratégie vise à générer un meilleur rendement par l'acquisition d'actions en dessous de la valeur liquidative, tout en garantissant de la liquidité aux actionnaires.

« L'illiquidité a toujours été l'un des principaux obstacles à l'entrée des investisseurs immobiliers », rappelle Emmanuel Lumineau, PDG de BrickVest. Le fonds « Harvest Active 1 » est proposé aux membres de BrickVest Access, la plateforme de distribution et de liquidité de fonds AIFM de BrickVest, soutenue par une communauté de 6 000 investisseurs.

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La République tchèque, le nouveau dragon

Philippe Crevel
Cercle de l'Epargne
Dans les années 1980, l’économie mondiale avait ses quatre dragons asiatiques, Taïwan, la Corée du Sud, Singapour et Hong-Kong, qui accumulaient les succès avant de laisser la place aux pays émergents dans les années 2000. Les années 2010 ne marqueraient-elles pas le retour sur le devant de la scène de quelques pays d’Europe de l’Est et tout particulièrement celui de la République tchèque ? Ce pays figure parmi les meilleurs élèves de la classe européenne en termes de croissance et d’emploi.
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