Crédit immobilier : taux d’usure à 5,5 % dès le 1er septembre, vers une « stabilisation » du marché

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Dès le 1er septembre, le taux d'usure sera porté à 5,56 % pour les crédits immobiliers à taux fixe de 20 ans et plus. De quoi relancer le marché du crédit ? Quelles perspectives à l'automne 2023 ? Le point du Courrier Financier — avec les réponses exclusives de Pierre Chapon, PDG et cofondateur de Pretto.
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Crédit immobilier : hausse du taux d’usure, un répit de courte durée

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Le 1er janvier 2023, la Banque de France a revalorisé le taux d'usure à 3,57 % pour les crédits immobiliers sur 20 ans. Pour les emprunteurs, l'éclaircie risque toutefois d'être de courte durée. Quelles perspectives sur le marché du crédit en ce début d'anné ? Le point avec Le Courrier Financier.
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Crédit immobilier : est-il urgent d’attendre janvier 2023 ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
L'année 2022 se termine sous un jour morose pour le marché du crédit immobilier. Pourquoi l'accès au crédit est-il devenu plus difficile pour les ménages ? Quelles conséquences sur la production de crédit et l'activité des courtiers ? Le point avec Le Courrier Financier.
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Pretto annonce que le fondateur de MeilleursAgents rejoint son comité stratégique

La Rédaction
Le Courrier Financier

Pretto — fintech spécialiste du crédit immobilier en ligne — annonce ce mercredi 16 février l’arrivée du fondateur de MeilleursAgents, au sein de son comité stratégique, en qualité d’administrateur indépendant. Sébastien de Lafond (55 ans) a un parcours professionnel riche, animé par son âme d’entrepreneur ainsi que sa passion pour la technologie et l’innovation.

« Malgré la multitude d’acteurs, le marché immobilier reste opaque et complexe pour les particuliers, notamment lorsqu’ils recherchent le meilleur crédit. Or, je suis convaincu que Pretto est parfaitement armé pour simplifier la recherche et le choix d’un financement immobilier », déclare Sébastien de Lafond.

Focus sur le parcours de Sébastien de Lafond

Le fondateur de MeilleursAgents rejoint le comité stratégique de Pretto
Sébastien de Lafond

Diplômé d’HEC, Sébastien de Lafond commence sa carrière en tant qu’ingénieur patrimonial chez Paribas en 1989 au Luxembourg. Il devient ensuite vice-président au sein de la banque américaine JP Morgan en 1992. Il y conseille les entreprises familiales et les entrepreneurs en matière de fusion-acquisition, ainsi qu’en gestion d’actifs, depuis Paris ou New-York. Il opère ensuite un virage dans la technologie et intègre en 1997 la banque d’investissement californienne Montgomery Securities en tant que responsable de la technologie européenne.

En 1999 à Londres, il cofonde Add Partners, société de capital-risque spécialisée dans le secteur technologique et investit dans plus de 20 start-up européennes, dont Apertio, Lionhead et InStranet, rachetées respectivement par Nokia Siemens, Microsoft et SalesForce. De retour en France en 2007, voulant rendre le marché immobilier beaucoup plus transparent, Sébastien de Lafond cofonde MeilleursAgents, plateforme en ligne d’estimation immobilière.

Il quitte l’entreprise en 2020, un an après sa cession au groupe allemand Axel Springer (une des plus grosses sorties de la décennie pour la Frenchtech). Sébastien de Lafond rejoint le comité stratégique de Pretto en 2022 aux côtés des fonds d’investissement, en qualité d’administrateur indépendant.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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