Maine-et-Loire : Savills IM acquiert un actif logistique pour un fonds de pension allemand

La Rédaction
Le Courrier Financier

Savills Investment Management (Savills IM) — gestionnaire international d'investissements immobiliers — a annoncé ce vendredi 27 octobre l’acquisition d’un bâtiment logistique à Verrières-en-Anjou près d'Angers (Maine-et-Loire), dans l'ouest de la France, auprès d'une société du Groupe Action dans le cadre d'une opération de cession-bail.

Dans le cadre de cette transaction, Savills IM a été conseillé par Allez & Associés, Archers, Etyo et Arthur Loyd Logistique (commercial). L'achat a été réalisé pour le compte d'un fonds de pension allemand. Le portefeuille géré par Savills IM pour ce client, constitué depuis 2015, compte désormais 11 actifs en Allemagne, en France, en Italie, au Luxembourg et aux Pays-Bas — dont un actif en cours de construction.

70 000 m² de surface

Achevé fin 2020, cet actif logistique se trouve au centre de la région « Grand Ouest ». Son emplacement stratégique offre un accès direct à trois autoroutes, permet des livraisons efficaces vers toutes les agglomérations de l'ouest de la France — Nantes (Loire-Atlantique), Rennes (Ille-et-Vilaine), Tours (Inde-et-Loire), Le Mans (Sarthe) et Poitiers (Vienne) — ainsi que vers la région parisienne.

La surface locative d'environ 70 000 m² est entièrement louée au discounter non-alimentaire Action sur une longue période. Le bâtiment est doté d'équipements à haute efficacité énergétique, notamment d'un éclairage LED, de détecteurs de lumière, de stations de recharge pour les véhicules électriques et de panneaux solaires sur le toit. L’actif vise une certification BREEAM « Very Good ».

Maine-et-Loire : Savills IM acquiert un actif logistique pour un fonds de pension allemand
« Savills IM acquiert un actif logistique à Verrières-en-Anjou (Maine-et-Loire). »
Source : Savills IM

Caractéristiques ESG

« L’acquisition de cet entrepôt logistique à proximité d'Angers nous permet d’enrichir notre portefeuille d’un nouvel actif de qualité dans un environnement de marché difficile. Outre son emplacement central dans une région dynamique en pleine croissance démographique, une excellente connectivité et un bail à long terme avec un locataire solvable, l’ensemble immobilier répond également à des exigences élevées en matière d'ESG et d'efficacité énergétique », déclare Patrick Griesbeck, Senior Investment Manager chez Savills IM.

« Nous sommes heureux de pouvoir renforcer nos liens avec Action en France grâce à l’acquisition de ce nouveau centre de distribution extensible, idéalement situé et disposant d’un accès privilégié aux agglomérations de l’ouest du pays. Malgré des conditions de marché incertaines, cette acquisition démontre notre intérêt continu pour les actifs logistiques de qualité avec de solides caractéristiques ESG », ajoute Laurent Vouin, Directeur Général France / Belux chez Savills IM.

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Assurance vie : Generali soutient 4 projets forestiers français avec Reforest’Action

La Rédaction
Le Courrier Financier

Generali —  groupe international d’assurance et de gestion d’actifs — annonce ce mardi 29 novembre commercialiser un produit d'investissement, qui permet de soutenir quatre projets forestiers français, sélectionnés auprès de Reforest’Action. Fondée en 2010, cette entreprise certifiée B Corp vise à préserver, restaurer et créer des forêts en France et dans le monde.

Un arbre planté dès 1 000 euros investis

Objectif, « épargner tout en participant au reboisement de nos forêts ». Ce produit d'investissement a été élaboré par Generali Wealth Solutions (GWS), en collaboration avec BNP Paribas. Chaque investissement de 1 000 euros permettra de planter un arbre dans un projet de reforestation en Alsace, Bretagne, Pays-de-la-Loire ou Nouvelle-Aquitaine.

Generali propose ainsi d'investir dans un titre de créance, disponible en unité de compte (UC) au sein des principaux contrats d’assurance vie de Generali Vie — à savoir Himalia, Himalia Patrimoine, Espace Invest 5, L’Épargne Generali Platinium et GPA Profil Epargne. Ces contrats sont distribués par les conseillers en gestion de patrimoine (CGP), banques privées et régionales, agents généraux, courtiers et conseillers commerciaux du réseau salarié de Generali.

L'investissement se structure sur un sous-jacent qui permet de sélectionner les 50 sociétés européennes et les 50 sociétés américaines qui présentent la meilleure note Environnementale, Sociale et de Gouvernance (ESG), telle que calculée par S&P Dow Jones Indices.

Quatre projets de reboisement en France

Chaque épargnant peut ainsi contribuer à la lutte contre le changement climatique et à l’érosion de la biodiversité, en étant acteur de la reforestation. Une fois l’investissement réalisé et quel que soit son montant (à partir de 1 000 euros), chaque client pourra se connecter sur une page dédiée du site de Reforestation afin de planter un arbre dans l’une des zones suivantes :

  • Alsace – Sélestat (Bas-Rhin) : le projet vise le reboisement de parcelles forestières malades, endommagées par la chalarose ;
  • Bretagne – Grand-Champ (Morbihan) : le projet cible le reboisement d’une forêt dont le peuplement a été victime de l'armillaire ;
  • Pays-de-la-Loire – Trémentines (Maine-et-Loire) : le projet vise la restauration d’un terrain agricole délaissé ;
  • Nouvelle-Aquitaine – Montfaucon (Dordogne) : le projet vise la restauration d'une parcelle forestière victime de la tempête de 1999.

Stratégie d'investissement responsable

« Dans le cadre de notre stratégie en matière de durabilité et d’investissement responsable, nous avons à cœur de proposer aux épargnants des solutions d’investissement diversifiées, innovantes et durables qui font aussi écho à l’urgence climatique », explique Alessandra Gaudio, présidente de Generali Wealth Solutions.

Ce nouveau produit, conçu en collaboration avec BNP Paribas et son partenaire Reforest’Action, s’inscrit dans la continuité du produit structuré que nous avons lancé au printemps 2022 en soutien au fonds de dotation ONF-Agir pour la Forêt. Nous comptons rester sur cette lancée et prévoyons de commercialiser chaque année deux produits structurés de ce type, avec à la clé un impact environnemental concret », ajoute-elle.

« Depuis des années, l’ESG est au cœur de l’offre de BNP Paribas Global Markets. Le lancement de ce projet avec Generali nous permet d’une part de promouvoir ensemble des solutions d’investissement plus durables tout en proposant à nos clients de participer à l’effort de restauration et de reboisement de forêts en France, qui sont essentielles dans la lutte contre le changement climatique et la préservation de la biodiversité », précise Youri Siegel, responsable de la Structuration ESG, BNP Paribas Global Markets.

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Acquisition : le Groupe Cyrus rachète Ciméa Patrimoine

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Cyrus — spécialiste indépendant de la gestion privée, fondé en 1989 — annonce ce mardi 11 janvier l’acquisition de 100 % du capital de Ciméa Patrimoine. En novembre dernier, les deux entités avaient annoncé entrer en négociations exclusives. Désormais, les six associés de Ciméa Patrimoine deviennent associés du Groupe Cyrus.

Vingt bureaux en gestion privée

Créé en 1992 et présidé par Jean-François Boudaud, Ciméa Patrimoine est présent à La Roche-sur-Yon (Vendée), Nantes (Loire-Atlantique) et Angers (Maine-et-Loire) et rassemble une équipe de 15 experts aux multi-compétences patrimoniales. Le cabinet gère près de 400 M€ d’encours. Cette équipe est très proche des chefs d’entreprises de la région et les accompagne dans des opérations de Club Deals et de levées de fonds pour financer l’économie régionale.

Cette opération s’inscrit dans une logique d’extension de la couverture nationale du Groupe Cyrus, avec dorénavant vingt bureaux pour créer une référence incontournable de la gestion privée. Les clients de Ciméa Patrimoine bénéficieront de l’ensemble de l’offre du Groupe Cyrus tout en préservant la qualité de la relation de proximité avec leurs conseillers habituels.

Avec cette opération le Groupe Cyrus se félicite d’atteindre 9,3 Mds€ gérés avec quatre opérations de croissance externe réalisées en 2021 pour un total de 3,7 Mds€ : Financière Conseil, Altixia REIM, Amplegest et Ciméa Patrimoine.

Renforcer le maillage territorial

« Ciméa se développe fortement depuis quelques années et nous avons souhaité sécuriser la qualité de nos services sur mesure en nous adossant au Groupe Cyrus, leader en France, partageant les mêmes valeurs d’entreprise, le même ADN clients, la même vision de la profession et du métier. Les échanges entre les équipes ont confirmé les compétences respectives et les enjeux de ce rapprochement pour toujours avoir une longueur d’avance au service de nos clients », déclare Jean-François Boudaud, Gérant de Ciméa Patrimoine.

« L’ensemble des sept implantations de Cyrus dans l’Ouest, avec plus d’un milliard d’euros d’actifs et plus de 50 collaborateurs et associés représentent une équipe solide et complémentaire pour faire résonner la marque Cyrus sur la région. Nous aurons ainsi encore plus de proximité avec nos clients et renforcerons notre présence auprès de nos partenaires experts-comptables, avocats et notaires », précise Meyer Azogui, Président du Groupe Cyrus.

« Cette acquisition permet à Cyrus de renforcer sa présence territoriale sur la région Ouest et s’inscrit dans la politique volontariste de consolidation du Groupe. Depuis l’arrivée de BDC aux côtés de son équipe dirigeante en 2020, Cyrus a acquis six sociétés pour un total de 3,9 Mds€ d’encours : V2A Patrimoine, ACS Finances, Financière Conseil, Altixia REIM, Amplegest et Ciméa Patrimoine », ajoute Bertrand Demesse, Associé de Bridgepoint Development Capital.

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