Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce jeudi 16 février poursuivre une forte stratégie d’investissement en régions. Dans ce cadre, le gérant annonce 5 acquisitions pour sa SCPI Cœur de Régions. Avec une collecte dynamique en 2022, la capitalisation de la SCPI s’élève à près de 200 M€ en forte progression par rapport à 2021. Sa capitalisation a été multipliée par trois. Son taux de distribution 2022 est annoncé à 6,40 %.

Bobigny (Ile-de-France)

Sogenial Immobilier acquiert un immeuble de bureaux en R+9 de 6 000 m², loué dans son intégralité dont 80 % de l’état locatif est assuré par des services de l’Etat historiquement installés dans l’immeuble. Situé dans un environnement plébiscité par le secteur publicitaire et le secteur public, ce nouvel actif bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun et le périphérique parisien. Dans cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Olivier Duparc de l’étude Axiome Notaires et par Sacha Danielian – CBRE.

Estillac (Lot-et-Garonne)

L'opération se compose d’un entrepôt de 2 442 m² construit en 2018, ainsi que d’un terrain à bâtir de 12 910 m² visant à être développé. L’ensemble est loué, dans le cadre d’un bail commercial de 12 ans ferme, à la société « Salade 2 Fruits » — spécialisée dans la distribution de produits alimentaires frais principalement à destination de la restauration. Dans cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et par Lorenz Rudisulhi – REDIMM.

Tourcoing (Nord)

Cet actif se compose d’un plateau de bureaux de 1 105 m², en copropriété au cœur de la Plaine Images, secteur d’excellence identifié et axé sur le développement de l’industrie créative. Il est loué à Arkéa et Cyber Group dans le cadre de baux fermes de 6 ans. L’immeuble jouit d’un bon emplacement, à 5 minutes du métro lillois et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Alexandre Leroy-Pelissier de l’étude Affidavit Notaires et Sonia Matmati – Beaumaris.

Amiens (Oise)

Sogenial Immobilier acquiert un immeuble à usage de bureaux de 980 m² situé en plein centre-ville d’Amiens (Oise). La situation centrale de l’immeuble permet un accès facilité au site. L’immeuble est loué dans son intégralité par Silvya Terrade, entité du groupe Eureka Eduction, afin d’y décliner ses activités de formation dédiée à la santé, au bien-être et à la beauté. Dans cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et Jeremy Da Costa - Enterprise.

Biot - Technopole Sophia Antipolis (Alpes-Maritimes)

Ce nouvel actif de bureaux de 3 068 m² se situe sur la dynamique Technopole de Sophia Antipolis. L’ensemble est intégralement loué dans le cadre d’un bail de 10 ans dont 9 fermes à Baya Axess. L’actif a bénéficié d’un plan de travaux important, offrant des prestations de grandes qualités. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik.

Focus sur Sogenial Immobilier

Depuis 1981, Sogenial Immobilier propose aux investisseurs et aux épargnants ses services de conseil en investissement et de gestion de fonds immobiliers. Le gérant affiche plus de 40 ans d’expérience dans l’investissement et l’asset management immobilier. Depuis 2012, Sogenial Immobilier est spécialisée dans la Gestion de SCPI et d’OPCI. La société gère 5 Club Deals, 9 OPPCI, 1 SLP, 1 FPCI, 1 FCPR, 1 SICAV-SIF de droits Luxembourgeois et 3 SCPI (Cœur de Ville, Cœur de Régions et Cœur d’Europe) et 1 GFI (CœurForest), lancé en septembre 2022.