ViaGénérations — Société du vieillissement : comment favoriser le maintien à domicile des seniors ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Dans une société qui vieillit, comment soutenir le maintien à domicile des seniors ? Début février 2020, Le Courrier Financier s'est rendu à la conférence sur la Société du Vieillissement, organisé par la Chaire « Transitions démographiques, Transitions économiques » (TDTE) à Paris.
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Logement social : le gouvernement crée un groupe de réflexion sur la qualité

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le gouvernement annonce ce mercredi 16 octobre la création d'un groupe de réflexion pour la qualité d’usage et la qualité architecturale des logements sociaux. Dans le cadre de la mise en œuvre de la loi ELAN, le ministre de la Culture, le ministre chargé de la Ville et du Logement et la ministre de la Transition écologique et solidaire ont réaffirmé la priorité de l’action gouvernementale pour un logement de qualité.

Qualité d'usage et architecturale

L’exercice de la maîtrise d’ouvrage sociale doit être facilitée et confortée, au service des usagers et de la maîtrise des délais et des coûts. Les enjeux d’architecture, de cadre de vie, d’innovation, mais également le rôle des acteurs dans l’acte de construire et dans la conduite des projets jouent un rôle crucial. L’architecture contribue de façon majeure à la qualité du cadre de vie. Elle joue également un rôle essentiel dans l’accompagnement des engagements pour la transition écologique et énergétique.

Dans ce contexte, Elisabeth Borne, ministre de la Transition écologique et solidaire, Julien Denormandie, ministre chargé de la Ville et du Logement et Franck Riester, ministre de la culture, lancent une réflexion commune sur l’exercice de la maîtrise d’ouvrage sociale et de la maîtrise d’œuvre. Cette réflexion visera à identifier et valoriser les bonnes pratiques, à garantir la qualité architecturale, l’innovation dans le logement pour la construction neuve comme pour la réhabilitation.

Propositions au printemps 2020

L’équilibre dans les rapports entre l’ensemble des acteurs techniques et économiques d’un projet sera également au centre des réflexions. Elle intégrera bien entendu pleinement les dimensions sociale et environnementale des bâtiments. Les trois ministres ont confié le pilotage de cette réflexion à Pierre-René Lemas, qui fut notamment Directeur général de la Caisse des dépôts et consignations.

Il s’appuiera pour cela sur un groupe de pilotage composé de représentants de l’Union sociale pour l’habitat (USH), du Conseil national de l’ordre des architectes (CNOA), de personnalités qualifiées et d’élus locaux, ainsi que sur un comité des parties prenantes, qui seront installés très prochainement et associeront étroitement les territoires. Les propositions de mesures et d’orientations issues de cette réflexion seront communiquées aux trois ministres au printemps 2020.

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ESS : le fonds NovESS prend une participation dans la Fondation pour le Logement Social

La Rédaction
Le Courrier Financier

Porté par la Banque des Territoires en partenariat avec un club de grands investisseurs institutionnels, le fonds NovESS — dédié au financement de l’Économie Sociale et Solidaire (ESS) — annonce ce jeudi 3 octobre prendre une participation de 3 M€ en obligations dans la Fondation pour le Logement Social (FLS), fondation indépendante reconnue d’utilité publique.

Créée en 1988, la FLS favorise l’insertion des familles en difficulté, en mettant à leur disposition des logements adaptés. Elle construit, rénove et gère activement un parc de logements sociaux en France. Elle a constitué un patrimoine immobilier de près de 13 000 m². Aujourd’hui, elle dispose de plus de 170 logements et a accompagné plus de 315 familles.

Focus sur la levée de fonds

Cette prise de participation s’inscrit dans un tour de table porté à 7,7 M€ levés auprès d’acteurs reconnus et spécialisés dans l’ESS : INCO Investissement, Mirova, les fonds professionnels spécialisés AXA Future Génération et Ecofi Contrat Solidaire, ainsi que Mutuelle Entrenous, Solimut Mutuelle de France et UECM 57.

La levée de fonds — arrangée et placée par le Crédit Coopératif — financera le changement d’échelle de la FLS. Objectif, augmenter son parc immobilier de plus d’un tiers (de 4 000 à 6 000 m²), à travers notamment la création de Maisons de Vie et de Partage, colocations à taille humaine entre personnes fragiles en cœur de ville. Elle a également pour but de valoriser ses emprises foncières existantes, notamment en Île-de-France.

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