Levallois : Perial ID acquiert un actif de bureaux de 3 200 mètres carrés

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 12/12/2023

Perial Investment & Development (Perial ID) — filiale du Groupe Perial — annonce ce mardi 12 décembre l'acquisition d'un actif de bureaux d’une surface de 3 200 m² à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). L'actif se trouve au 7 rue Paul Vaillant Couturier, en bordure limitrophe de Neuilly-sur-Seine. Perial ID poursuit ainsi sa stratégie d’investissement en France, dans des opérations à forte valeur ajoutée. 

Construit dans les années 1970, cet actif sera restructurer. Objectif de l'opération, livrer dans 18 mois un immeuble neuf, flexible et collaboratif. L'ensemble sera ouvert sur l’extérieur avec son roof top et un jardin paysager de plus de 600 m². « Ce projet illustre parfaitement notre ambition de capter des opportunités de marché dans un environnement complexe mais propice aux opérations value add », déclare Alban Halle, Directeur Général de Perial ID.

Levallois : Perial ID acquiert un actif de bureaux de 3 200 mètres carrés
Perial Investment & Development acquiert un actif de bureaux à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine).
Source : Perial Investment & Development

Une ouverture au capital dans nos opérations

Dans le cadre de sa nouvelle stratégie, Perial ID a réalisé un tour de table auprès de deux Family Offices à hauteur de la moitié du capital de l’opération. « Notre politique visant à investir systématiquement nos fonds propres dans nos opérations illustre clairement notre conviction à délivrer les objectifs fixés de retour sur investissement », déclare Perial ID dans un communiqué.

« Dans le prolongement de notre dernière acquisition à Neuilly en 2022, nous sommes convaincus par les fondamentaux de cet immeuble qui sera résolument tourné vers l’usage et se distinguera par sa qualité architecturale dans un futur marché en pénurie de produit neuf de moins de 5 000 m² », déclare Nicolas Jullien, Directeur Général Adjoint de Perial ID.

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Bureaux : Keys REIM cède 9 500 m² dans les métropoles françaises

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 16/05/2022

Keys REIM — société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management (Keys AM) — annonce ce lundi 16 mai la cession de trois actifs de bureaux à Saint-Priest (Rhône) dans la Métropole de Lyon, Levallois-Perret (Hauts-de-Seine) dans le Grand Paris et Saint-Herblain (Loire-Atlantique) dans la métropole de Nantes. Ces cessions illustrent le travail d’asset management de Keys REIM pour proposer des actifs en phase avec les besoins des utilisateurs.

Bureaux et locaux d’activités à Saint-Priest

Un fonds géré par Keys REIM a cédé à la SCPI Vendôme Régions de Norma Capital un immeuble à usage mixte bureaux — activités de 2 400 m² à Saint-Priest (Rhône) dans la Métropole de Lyon. Cette cession intervient après le renouvellement du bail du locataire pour une durée ferme de 9 ans. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du Parc technologique de Saint-Priest, pôle tertiaire majeur du Grand Lyon.

Depuis son acquisition par Keys REIM en 2015, l’immeuble profite du renforcement d’attractivité de ce pôle. « Cette cession illustre les capacités d’Asset management et de Property management du groupe. Nous avons su répondre aux attentes du locataire et maintenir un bon niveau technique sur le bâtiment pour proposer un actif qui répond parfaitement aux attentes du marché », déclare Vincent Evenou, Directeur de l’AM de Keys REIM.

La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de Savills France, avec les conseils de l’étude Alcaix (Me Nathalie Bailly) pour Keys REIM et des Notaires du Louvre (Me Charles Massuelle) pour Norma Capital.

Bureaux à Levallois-Perret

Keys REIM a également cédé pour le compte de l’un de ses fonds un immeuble de bureaux de 2 900 m² situé rue Clément Bayard à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). Acquis en 2014, l’immeuble a été cédé à un groupe d’enseignement qui souhaite transformer le bâtiment.

« Les équipes d’Asset management de Keys REIM ont su saisir l’opportunité de libération de l’immeuble pour céder l’ensemble du bâtiment à un utilisateur ayant un projet de transformation », poursuit Vincent Evenou. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire de BNP Paribas Real Estate. Keys REIM a été conseillé par Me Nathalie Bailly (étude Alcaix) et Me William Stemmer (Deloitte / Taj).

Bureaux à Saint-Herblain

Enfin, Keys REIM a cédé à Novaxia, pour le compte de l’un de ses fonds, l’actif Heliopolis à Saint-Herblain (Loire-Atlantique). Cet ensemble de 4 150 m² de bureaux sur quatre immeubles avait été acquis en 2016 par Keys REIM. Il sera redéveloppé par Novaxia.

« Cette transaction est le résultat du travail mené par Keys REIM pour proposer un plan de redéveloppement de l’actif en ligne avec les ambitions de la Métropole de Nantes à Saint-Herblain », précise Vincent Evenou. La transaction a été réalisée par l’intermédiaire d’Arthur Loyd avec les conseils de l’étude Moreau pour Keys REIM et d’Ampère Notaires pour Novaxia.

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SCPI Atream Hôtels : le gérant acquiert une résidence hôtelière à Levallois-Perret

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 15/02/2021

Atream — société de gestion indépendante, spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et Private Equity — annonce ce lundi 15 février avoir signé l'acquisition d'une résidence hôtelière NEMEA 4 étoiles à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la SCPI Atream Hôtels, une SCPI dédiée à l'immobilier hôtelier.

Croissance d'Atream Hôtels

Cette nouvelle acquisition confirme la croissance de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier touristique en Europe. Elle illustre par ailleurs la stratégie d'investissement d'Atream dans des murs de résidences hôtelières situés au sein d'écosystèmes dynamiques en Europe, et exploités dans le cadre de baux long terme par des enseignes solides.

« La SCPI Atream Hôtels renforce ainsi son patrimoine immobilier dédié à l'industrie touristique en consolidant le juste équilibre entre tourisme d'affaires et tourisme de loisirs (...) Cette opération offre ainsi à nos clients une nouvelle solution d'investissement long terme et contribue à l'attractivité de la France et de la région francilienne », explique Pascal Savary, Président d'Atream.

Emplacement stratégique

L'actif se trouve à proximité de la ligne 3 du métro et des lignes de Transilien J et L. Il offre donc un accès direct au centre de Paris et au quartier d'affaires de La Défense. C'est un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement économique dense — notamment renforcé par la présence de groupes internationaux.

Ouverte début 2021, la résidence NEMEA compte 42 unités quatre étoiles. Certifiée BREEAM, elle offre à ses clients de multiples services, dont un rooftop aménagé, une salle de fitness, un sauna et une laverie automatique. L'acquisition s'assortit d'un bail long-terme avec le groupe NEMEA, opérateur gestionnaire de résidences de tourisme et de résidences étudiantes en France. NEMEA gère 70 résidences sur le territoire français.

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