SCPI Vendôme Régions : Norma Capital réalise sa première acquisition en outre-mer (DROM)

La Rédaction
Le Courrier Financier

Norma Capital — société de gestion de portefeuille — annonce ce vendredi 5 juin l’acquisition d’un actif immobilier de commerce pour le compte de la SCPI Vendôme Régions. Ce bien couvre une surface d’environ 1 000 m² louée par l’enseigne automobile Feu Vert. Situé à La Réunion, dans la ZAC du Portail à Saint-Leu, cet actif représente le premier investissement hors France métropolitaine de la SCPI.

« Clé de la maîtrise du risque, la grande diversité des secteurs d'activité et zone géographiques que couvre la SCPI Vendôme Régions, lui permet de disposer d’un portefeuille de locataires de grande qualité, assurant une stabilité et une régularité des résultats », indique Thibault Feuillet, Directeur commercial de Norma Capital.

Diversification sectorielle et géographique

Cet immeuble neuf a été livré en 2019. Il se situe dans la ZAC du Portail, une zone commerciale fortement prisée à La Réunion. Son locataire, Feu Vert, une entreprise spécialisée dans l’entretien et la vente d’accessoires automobiles. Il est lié par un bail de six ans fermes.

Proche du centre commercial qui accueille la locomotive E. Leclerc, ainsi qu’une trentaine d’enseignes — dont une jardinerie Gamm Vert, un centre de contrôle technique Autosur ou encore Naturalia —, l’actif immobilier bénéficie en outre d’une excellente visibilité depuis la route des Tamarins, axe très emprunté permettant de faire le tour de l’île.

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21 Invest France entre en négociations exclusives pour l’acquisition de LV Overseas

La Rédaction
Le Courrier Financier

21 Invest France — filiale du groupe 21 Invest — a annoncé ce jeudi 4 avril être entré en négociations exclusives en vue d'acquérir LV Overseas — spécialiste du commissionnement de transport — d'ici juin 2019. L’opération permettra la sortie des actionnaires actuels, emmenés par Azulis Capital. Elle donnera également lieu à un réinvestissement du management, du groupe Balguerie et de BNP Paribas Développement.

LV Overseas représente le 3e investissement du Fonds V de 21 Invest France. « L’entreprise a renforcé ses positions historiques dans les Antilles et ouvert de nouveaux axes de développement prometteurs dans l’océan indien et sur le golfe persique », précisent Yann Collignon et Bruno Lavollé, Directeurs associés d’Azulis Capital.

Focus sur l'activité de LV Overseas

Le groupe LV Overseas est un commissionnaire de transport et en douane, dont le cœur d’activité se situe en Outre-mer. 21 Invest France s’appuiera sur l’équipe de management actuelle pour renforcer le positionnement de LV Overseas dans les Antilles françaises et en Guyane, accélérer sa montée en puissance à La Réunion, et optimiser les synergies avec les sociétés récemment acquises, notamment au Moyen-Orient. Suite à ce rachat, LV Overseas devrait se développer par croissance organique et externe.

LV Overseas coordonne intégralement la logistique, le stockage, le groupage, le chargement des marchandises et les formalités administratives et douanières pour le transport des marchandises à l'import et à l'export. L'entreprise travaille principalement par voie maritime, mais aussi aérienne et routière. Avec 7 000 clients réguliers, LV Overseas affiche un chiffre d’affaires de 152 M€ en 2018 avec une solide rentabilité.

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Alain Esnault & Patrick Lenoël – APICAP : L’apport-cession et l’immobilier, une nouvelle opportunité ?

Roxane Nojac
Le Courrier Financier
Historiquement spécialisée dans l'investissement non coté, et notamment sur les FIP Outre-mer, APICAP a souhaité se diversifier dans l'activité immobilière. En dévoilant son Projet de Loi de Finances, le gouvernement a ouvert un nouveau champs de possibilités : permettre les opérations de promotion dans le cadre de l'apport-cession. Alain Esnault, Directeur général d'APICAP, et Patrick Lenoël, Partner Real Estate, nous dévoilent les avantages et opportunités liés à ce dispositif.
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