Remake Live se renforce sur le secteur industriel avec une nouvelle acquisition à Rotterdam

La Rédaction
Le Courrier Financier

Il s’agit pour cette acquisition d’un immeuble industriel de 11 522 m² localisé à Rotterdam aux Pays-Bas.

Cette externalisation a été acquise auprès de l’entreprise Royal Sens, spécialiste notamment de la
production d'étiquettes de haute technologie, qui a été fondée il y a plus de 125 ans. Royal Sens produit
environ 9 milliards d'étiquettes par an, qui sont vendues dans toute l'Europe.

Ce site de production, également siège de l’entreprise, et construite par Royal Sens selon ses propres
besoins a fait l’objet d’un bail ferme de 15 années. Avec un prix d'environ 10,9 millions d'euros, cette
acquisition fait ressortir un taux de rendement immobilier net supérieur à 7,3%.

Julien Lamy déclare : « Cette acquisition s'inscrit parfaitement dans la stratégie de diversification tant
géographique que de typologie d’actifs du portefeuille immobilier de Remake Live tout en visant à fournir
des flux de revenus stabilisés à long terme à ses investisseurs. Avec l’acquisition en fin d’année du site de
Coevorden en Allemagne et aux Pays-Bas, bénéficiant d’une durée de bail similaire (15 années fermes), la
typologie d’actifs dits « Logistic / Light industrial » représente désormais près de 20% de notre
portefeuille. »

Remake a été conseillé par Knight Frank NL Real Estate (commercial), GT Law (juridique) et Drees & Sommer
(technique). Le vendeur était conseillé par Habraken Rutten (juridique) et Cushman & Wakefield
Netherlands (commercial et technique).

Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent
pas des performances futures.

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Energie : La Banque des Territoires, Tikehau Capital et Equans créent la plateforme EffiWatt

La Rédaction
Le Courrier Financier

La Banque des Territoires (direction de la Caisse des dépôts et consignations créée en mai 2018), Tikehau Capital (société de gestion d'actifs) et Equans (spécialiste de l'énergie, filiale du groupe Bouygues) annoncent ce jeudi 7 décembre s’associent pour créer EffiWatt. Cette plateforme d’investissement dédiée au financement et à la réalisation de projets d’efficacité énergétique pour le tertiaire et l’industrie.

35 millions d'euros d'investissement

EffiWatt est capitalisée à 42,5 % par la Banque des Territoires, 42,5 % par Tikehau Capital et 15 % par Equans. La platefome vise à massifier les programmes de rénovation des acteurs publics et privés de toutes tailles (collectivités, PME, ETI, etc.) qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments, décarboner leurs sites industriels en France et réduire leur facture énergétique, tout en conservant leur capacité de développement. La plateforme prévoit d’investir 35 M€. Ce montant pourrait être augmenté selon le rythme de déploiement.

Effiwatt vise à devenir le partenaire de tous les acteurs industriels et tertiaires. Ses critères d’éligibilité sont multiples — ouverture aux bâtiments tertiaires ou industriels, utilisation d’une technologie mature, compatibilité avec les petits travaux, etc. EffiWatt assumera le coût d’investissement et déploiera les actions d’amélioration de l’efficacité énergétique via des contrats de performance énergétique réalisés par les différentes entités françaises du groupe Equans, avec un engagement sur les réductions des consommations.

La solution intègre les équipements (chauffage, éclairage, ventilation, etc.) et les services de pilotage de l’exploitation. La plateforme profitera de la capacité commerciale et du réseau du groupe Equans, qui pourra proposer une solution de tiers financement pour la réalisation de leurs opérations d’efficacité énergétique. L’investissement de Tikehau Capital est réalisé par sa stratégie de capital-investissement « Green Assets ».

Capital investissement « Green Assets »

« Engagé pour relever les défis de la triple transition énergétique, industrielle et digitale, Equans est fier de contribuer à la création d’EffiWatt pour réussir à décarboner notre modèle. Grâce à la prise en charge du financement des travaux, de la maintenance et de l’exploitation des installations, cette plateforme innovante facilite la performance et l’efficacité énergétique de nos clients. Cette mobilisation conjointe avec la Banque des Territoires et Tikehau Capital est une réponse très concrète aux besoins de tous les acteurs, quelle que soit leur taille », déclare Philippe Invernizzi, DG de la division Réfrigération & Sécurité Incendie de Equans France.

« Nous nous réjouissons de ce partenariat avec la Banque des Territoires et Equans pour la création de cette plateforme qui répond à des besoins concrets et identifiés sur le terrain. Par son ancrage territorial fort, Equans est un partenaire opérationnel de premier plan pour accélérer la décarbonation de l’industrie et du secteur tertiaire en France. Cet investissement est au cœur de notre stratégie de capital investissement « Green Assets » qui vise à soutenir la décarbonation des secteurs de l’industrie, du bâtiment et du transport », ajoute Clara Mouysset, responsable de la stratégie Green Assets de Tikehau Capital.

« Avec EffiWatt, la Banque des Territoires renforce son partenariat avec le groupe Equans expert de l’efficacité énergétique et met en œuvre avec Tikehau Capital un nouvel outil simple et efficace pour massifier les opérations d’efficacité énergétique au bénéfice de clients de toutes tailles dans les territoires. Cette initiative permet de proposer une solution concrète aux enjeux de transformation écologiques croissants : objectifs de réduction de consommation d’énergie finale, décarbonation de l’industrie ou performance énergétique des bâtiments », précise Sébastien Illouz, responsable du pôle Efficacité Energétique à la direction de l’investissement de la Banque des Territoires.

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Momentum industriel : les premiers signes d’amélioration vont-ils suffire à restaurer l’optimisme ?

Thomas Planell
DNCA
En septembre 2023, le momentum industriel montre des signes d'amélioration. Ces éléments vont-ils suffire à restaurer l’optimisme sur les marchés financiers ? Les explications de Thomas Planell, gérant et analyste chez DNCA Finance.
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Chefs d’entreprise : le climat des affaires se dégrade en août 2023

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Ce jeudi 24 août, l'Insee publie l'indicateur du climat des affaires pour le mois d'août 2023. Il se dégrade nettement, en particulier dans l'industrie et le secteur des services. Comment analyser cet indicateur ? Quelles perspectives pour la fin de l'année ? Le point avec Le Courrier Financier.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Suède : PATRIZIA acquiert une plateforme industrielle d’une valeur de 300 millions d’euros

La Rédaction
Le Courrier Financier

PATRIZIA — spécialiste international de la gestion d’actifs réels — annonce ce jeudi 24 août l'acquisition en Suède d'un large portefeuille de logistique urbaine auprès d'Alta. Le portefeuille comprend 10 propriétés industrielles et de logistique urbaine récemment développées à Linköping, Norrköping et Nyköping.

300 millions d'euros

Cette acquisition constitue un investissement initial important dans une nouvelle plateforme industrielle de 300 M€ dans les pays du Nord — grâce à la signature d’un partenariat stratégique avec Broadgate Asset Management, exploitant immobilier scandinave.

Le portefeuille s'étale sur plus de 37 000 m² d'espace industriel louable, avec un taux d'occupation actuel de 97 %. Il présente un profil de revenu solide pour plus de 30 locataires des secteurs de l'industrie légère et de la logistique. Les propriétés se trouvent au sud-ouest de Stockholm, dans des sous-marchés industriels bien établis, le long de l'autoroute E4.

PATRIZIA et Broadgate ont été conseillés par Roschier (juridique), EY (fiscal et financier) et Tjuren (technique). Colliers Capital Markets (financier) et Real Advokatbyrå (juridique) ont conseillé le vendeur.

Secteur industriel nordique

« Cet investissement a été réalisé après une étude de marché approfondie du secteur nordique de l’industrie, y compris en ce qui concerne le taux d’occupation. Il est ainsi conforme à notre approche thématique et focalisé sur des stratégies d’investissement aux revenus solides (...) Il existe de nombreuses opportunités de créer la valeur ajoutée que nous rechercherons à Broadgate, notre partenaire dans la joint-venture », déclare Dan Valenzano, DG de PATRIZIA pour les Transactions.

« Cette acquisition représente une entrée intéressante sur le marché suédois de l'industrie et de la logistique urbaines. Elle renforce l'exposition de PATRIZIA aux pays nordiques, qui représente environ 3 milliards d'euros d'actifs sous gestion dans le secteur immobilier », explique Johan Öhlund Lagerdahl, Country Manager et Head of Asset Management de PATRIZIA en Suède.

« Le secteur industriel nordique continue d'afficher une forte demande de la part des professionnels alors que l’offre de biens neufs et de haute qualité reste limitée, étayant notre stratégie d'investissement pour ce portefeuille. Nous sommes ravis de nous associer à Broadgate dans le cadre de cette joint-venture et sommes impatients de compléter cet investissement initial afin de construire une présence significative sur le segment de l’industrie urbaine dans la région », ajoute-il.

« Ces trois dernières années, nous avons développé une plateforme de bâtiments logistiques et industriels de nouvelle génération avec l'ambition de remettre en question les méthodes de construction traditionnelles. Les bâtiments sont à l'épreuve du temps et mettent l'accent sur l'architecture, la digitalisation, la flexibilité des aménagements et un solide profil de durabilité. Nous pensons que PATRIZIA et Broadgate ont une sérieuse expérience et qu'ils sont les bons propriétaires pour continuer à gérer ces propriétés », indique Hampus Brodin, copropriétaire d'Alta.

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Entreprises : le climat des affaires se détériore en août

Sylvain Bersinger
Asterès
La baisse du climat des affaires en août était attendue dans un contexte conjoncturel morose. Avec des vents contraires qui restent importants, le climat des affaires ne devrait pas rebondir sensiblement dans les mois à venir. Où en sommes nous ? Le point avec Sylvain Bersinger, économiste chez Asterès.
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Marchés financiers : l’optimisme sur tous les fronts

Thomas Planell
DNCA
En juillet 2023, l'inflation recule. En conséquence, l'optimisme se diffuse sur les marchés financiers. Quelles perspectives pour les investisseurs ? Thomas Planell (CFA), gérant analyste chez DNCA Finance, partage son analyse.
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La chimie : faux prophète de la récession ?

Thomas Planell
DNCA
L'industrie chimique européenne se préparent à une récession. Quelles conséquences sur la chaîne logistique, d'un continent à l'autre ? Que pouvons-nous en déduire du cycle économique ? Thomas Planell (CFA), gérant analyste chez DNCA Finance, partage son analyse.
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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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AB InBev : opportunité après une campagne de marketing controversée

Patrick Chotard
Lynceus Partners
En 2023, le développement de la finance responsable donne de plus en plus de poids aux critères extra-financiers. Une controverse peut ainsi bousculer la valeur boursière d'une entreprise, comme ce fut le cas pour AB InBev en avril dernier. Comment adapter sa stratégie d'investissement ? Les explications de Patrick Chotard, PDG de Lynceus Partners.
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EDF : le géant de l’électricité quitte la bourse

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Ce jeudi 8 juin, l'Etat est redevenu le seul actionnaire d'EDF. Bruno Le Maire, Ministre de l'économie, s'est félicité du succès de l'opération. Quels seront les impacts économiques de cette renationalisation sur le secteur de l'énergie en France ? Le point avec Le Courrier Financier.
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