Hôtellerie : Épopée Gestion lance un fonds pour développer le tourisme sur l’Arc Atlantique

La Rédaction
Le Courrier Financier

Épopée Gestion — entreprises d'investissement qui accompagne les entreprises dans l'Ouest de la France — annonce ce lundi 11 décembre le lancement du fonds « Épopée Hôtels I », qui est dédié à l’hôtellerie et au développement d’un tourisme plus durable.

D’une durée de huit ans, il vise une taille globale de 200 M€. Il permettra la rénovation et le repositionnement d’une dizaine d’hôtels sur l’Arc Atlantique. Il sera principalement distribué par Izimmo à travers ses deux marques, Le Comptoir Immobilier et La Référence Pierre.

Arc Atlantique, une région très prisée

De la Normandie au Pays basque, en passant par la Bretagne et les Pays-de-la-Loire, l’Arc Atlantique est l’une des régions touristiques les plus attractives de France. Cette tendance va s’accélérer. La fréquentation touristique va accélérer au cours des dix prochaines années. En cause notamment, le réchauffement climatique et les températures, souvent caniculaires du pourtour méditerranéen en été.

Face à cette tendance, le parc hôtelier de l’Arc Atlantique doit atteindre plusieurs objectifs : modernisation des infrastructures d’accueil, montée en gamme et mise en place de programmes d’investissement ambitieux pour accompagner ce regain d’attractivité de la zone. Dans ce cadre, le fonds « Épopée Hôtels I » vise l'acquisition d'une dizaine d’hôtels. Objectif, créer un portefeuille d’amorçage de qualité.

Le fonds investira également dans les murs ainsi que les fonds de commerce des hôtels. Il s’appuiera sur des partenaires locaux reconnus pour les rénover, les repositionner et les moderniser à travers un programme de travaux ou l’ajout d’une composante servicielle — souvent réclamée par les consommateurs actuels.

Promotion d’un tourisme durable

Fidèle aux ambitions ESG (environnement, social et gouvernance) d’Épopée Gestion, le fonds « Épopée Hôtels I » est engagé pour le territoire et l’environnement. Outre la performance financière, le fonds vise à obtenir pour tous ses hôtels le label Clef Verte — qui garantit une démarche RSE intégrée, et valorise la création ou le maintien de l'emploi. En tant que partenaire, Épopée Gestion accompagnera ses hôtels dans la transition vers un tourisme durable.

L'équipe est emmenée par Arnaud Lehuédé, directeur associé de l’activité immobilière au sein d’Épopée Gestion. Elle s’est adjointe les compétences de Laurence Martin pour se lancer dans un secteur particulièrement porteur et dynamique. Dotée d’une solide expérience dans le secteur hôtelier, notamment au sein de l’équipe de Transaction Services hôtellerie de Mazars et chez JLL, Laurence Martin a activement participé à la création du fonds « Épopée Hôtels I ».

Clients privés, distribution par Izimmo

Le fonds, accessible aux investisseurs institutionnels comme tous les fonds d’Épopée Gestion, sera également proposé à une clientèle privée à partir de 100 000 euros d’investissement (clientèle avertie). La distribution sera principalement animée par Izimmo, filiale du groupe Crédit Mutuel Arkéa, qui le proposera à ses clients gestionnaires de patrimoine au travers de sa marque La Référence Pierre et aux banques privées au travers de sa marque Le Comptoir Immobilier.

« Sur ce marché de l’hôtellerie, nous avions identifié un besoin. De plus en plus de personnes sont attirées par les atouts que propose l’Arc Atlantique, souvent dans une perspective de voyage plus respectueux de l’environnement. Or, il n’y a pas toujours l’offre qui correspond aujourd’hui à leur attente. Avec nos partenaires, nous souhaitons ainsi contribuer à la rénovation du parc existant et le faire monter en qualité », déclare Ronan Le Moal, co-fondateur et Directeur Général d’Épopée Gestion.

« Nous avons trouvé avec Épopée Gestion et ce fonds Épopée Hôtels I un ou'l formidable pour nos clients : la capacité d’investir en hôtellerie dans des régions qui leur tiennent souvent à cœur et de le faire avec un engagement de durabilité forte dans la rénovation et la gestion des hôtels. Épopée Gestion a fait le choix de partenaires locaux qui, comme eux, connaissent le terrain par cœur, et sauront saisir les bonnes opportunités sur l’Arc Atlantique. Cela nous a convaincu », déclare Sébastien Le Goascoz, Président d’Izimmo.

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EXCLUSIVITÉ — Wendy Latchimy — Immobilier Executive : « nous allons distribuer un programme » dans le Sud

Mathilde Ledroit
Le Courrier Financier
Immobilier Executive annonce la distribution d’un programme immobilier dans le Sud de la France, près de Montpellier. Quid de cette belle opportunité…
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Deux Alpes : mmv inaugure sa résidence club quatre étoiles Les Clarines

La Rédaction
Le Courrier Financier

mmv — spécialiste des vacances en résidences et hôtels club dans les Alpes — annonce ce jeudi 17 mars l'inauguration de sa nouvelle résidence club quatre étoiles « Les Clarines » aux Deux Alpes (Isère). Cette résidence à l’esprit chalet de montagne a été dessinée par l’Architecte Eric Chautant. Elle propose 158 appartements du deux au cinq pièces dans une gamme confort et premium, réparties dans cinq bâtiments.

La résidence, la dispose d’une haute performance environnementale grâce à une isolation et une inertie renforcée ainsi qu’une ventilation à double flux avec récupération de calories de l’air intérieur servant de base au chauffage. Ces performances ont permis l’obtention de la labellisation Oxygen Hôtellerie. Le bâtiment fait de pierre, bois et verre est intégré dans son environnement, jouant pleinement joué la carte « Nature ».

Hébergements premium

Ouverte été comme hiver, « Les Clarines » propose un grand espace commun pour se retrouver en famille ou entre amis, un salon cosy et chaleureux, des clubs enfants et adolescents de 12 mois à 15 ans, un espace aquatique avec piscine intérieure et extérieure sans oublier son espace bien-être avec Spa, sauna et hammam, et pour finir un ski room équipé de casiers chauffants.

Ce projet a vu le jour grâce à un pool d’investisseurs qui regroupe la Foncière des Alpes la Banque Populaire Auvergne Rhône-Alpes, le Crédit Agricole Sud Rhône Alpes, la Caisse d’Épargne. Ce projet « symbolise la volonté de la station de renouveler sa clientèle en proposant de nouveaux hébergements plus premium », précise mmv.

Développement durable

Conçue et réalisée par ADIM Lyon, filiale de développement immobilier de Vinci Construction France, cette résidence mmv est intégrée au sein d’une opération mixte. Celle-ci comprend 10 logements familiaux sociaux dédiés aux habitants permanents de la Station et une liaison publique piétonne. La résidence a pu ouvrir dès le 17 décembre 2021.

Inscrit dans une démarche de développement durable, ce projet s’inscrit dans une dynamique de reconstruction du quartier et de reconstruction de la station sur elle-même, la résidence Club ayant vu le jour en lieu et place d’une ancienne résidence deux étoiles. La remontée mécanique du Grand Venosc se situe à quelques mètres de la résidence.

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Alpes du Sud : Cerenicimo commercialise une résidence de tourisme haut de gamme

La Rédaction
Le Courrier Financier

Cerenicimo — spécialiste de l’investissement immobilier — annonce ce jeudi 10 février la commercialisation en exclusivité la résidence de tourisme « L’Eyssina Lodge », réalisée par Constructour et gérée par Odalys Vacances. Il s'agit d'un ensemble de 63 logements, qui se situe à proximité des pistes de la station Vars Les Claux (Hautes-Alpes).

L’immobilier de montagne s’est consolidé suite à la crise sanitaire. Les stations qui ont su se renouveler en diversifiant leurs activités représentent, selon Cerenicimo, un marché porteur dans lequel il est opportun d’investir aujourd’hui. La résidence haut de gamme « L’Eyssina Lodge », dont la livraison est prévue fin 2023, traduit la résilience du secteur.

Loyers nets de charges avec le bail triple net

Cerenicimo fait ici le choix d’ouvrir le bail triple net aux investisseurs particuliers, plutôt rare dans les résidences de montagne. Les loyers perçus par les propriétaires de cette résidence seront donc nets de charges (zéro travaux, zéro taxe foncière). Les 63 logements de cette résidence aux pieds des pistes, sont proposés à partir de 145 017 euros HT soit un prix neuf proche de celui de l’ancien dans la station.

Les logements bénéficieront d’une surface allant de T2 de 30 m² aux T4 de 76 m², avec balcons et casier à skis. 34 parkings aériens et 29 stationnements en sous-sol complèteront cette résidence. Les investisseurs en LMP/LMNP pourront bénéficier d’un rendement prévisionnel net de charge de 3,5 % HT/HT et d’une possibilité d’occupation jusqu’à 2 semaines par an ou d’un rendement prévisionnel de 4 % sans possibilité d’occupation.

Alpes du Sud : Cerenicimo commercialise une résidence de tourisme haut de gamme
La résidence de tourisme « L’Eyssina Lodge » à Vars Les Claux (Hautes-Alpes)
Source : Cerenicimo

Pensée par Constructour pour le confort et le bien-être de ses occupants, « L’Eyssina Lodge » offre des prestations de standing grâce à une décoration soignée et chaleureuse, ainsi que des services de haute qualité, tels qu’une salle de fitness, un espace petit-déjeuner et une piscine extérieure chauffée, ouverte toute l’année.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Hôtellerie : le Groupe Terrot acquiert l’Hôtel Ribera à Paris

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le Groupe Terrot — foncière spécialisée dans la revalorisation d’actifs tertiaires, commerciaux et résidentiels, et en investissement patrimonial dans l’hôtelier et les EHPAD — annonce ce jeudi 13 janvier l'acquisition de l’Hôtel Ribera, dans le XVIe arrondissement de Paris. Cet actif se situe au cœur du quartier Auteuil,  proche de la Maison de la Radio et du Bois de Boulogne.

« Cette acquisition renforce à la fois notre activité d’hôtellerie et notre volonté de participer à l’écriture de la ville de demain à travers ce quartier en plein renouveau qu’est le XVIe arrondissement », déclare Bruno Velay, Directeur Administratif et Financier du Groupe Terrot.

Vers un hôtel trois étoiles

Hôtellerie : le Groupe Terrot acquiert l’Hôtel Ribera à Paris
Façade de l’Hôtel Ribera dans le XVIe arrondissement de Paris
Source : Groupe Terrot

Pour cette acquisition, le Groupe Terrot a été accompagné par le Cabinet VINCI et a pu compter  sur la participation du CIC Corporate. Objectif de l'opération, surélever et rénover cet établissement en un hôtel trois étoiles Lifestyle de près de 30 chambres. Ceci permettra de répondre aux usages actuels et aux attentes de la clientèle.  

Le lieu sera géré par Terlia, la filiale de management hôtelier de Foncière Concorde, qui pourra concevoir la stratégie d’hospitalité en s’appuyant sur sa triple expertise dans le domaine de l’hébergement, la restauration et l’immobilier. Terlia est un acteur qui accompagne les propriétaires, du développement du projet à la gestion personnalisée des établissements. 

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Atream en négociations exclusives avec Fidera et Alcentra pour s’adosser au Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs

La Rédaction
Le Courrier Financier

Atream — société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et Private Equity touristiques — confirme ce lundi 20 décembre être en négociations exclusives aux côtés de Fidera Limited et Alcentra Limited dans le cadre du processus d'adossement du Groupe Pierre & Vacances – Center Parcs par le consortium. 

Atream, investisseur référent dans l’industrie touristique depuis plus de 13 ans, est déjà propriétaire de quatre Center Parcs en Europe et une résidence Pierre & Vacances en France. Conformément à la réglementation, la participation d'Atream au processus d'adossement s'inscrit dans le strict respect des règles de conflit d’intérêt vis-à-vis de la gestion de ces 5 actifs au profit des intérêts des investisseurs engagés à ses côtés. 

Recapitaliser Pierre & Vacances - Center Parcs

A la suite d’une offre ferme remise le 8 novembre 2021, Atream — aux côtés de Fidera Limited et Alcentra Limited — a conclu un accord d’exclusivité jusqu’au 31 janvier 2022 avec le groupe Pierre & Vacances – Center Parcs. Objectif, poursuivre des négociations liées au processus d’adossement de ce dernier.

Ce projet prévoit la recapitalisation du groupe Pierre & Vacances – Center Parcs et son désendettement. Il est soutenu par les dirigeants du groupe et fait l’objet d’un accord de principe de la part de ses principaux créanciers. Il prévoit la constitution par Atream, avec d’autres partenaires institutionnels, d’une société foncière dédiée à l’acquisition et la gestion des futures implantations du groupe Pierre & Vacances – Center Parcs.

Investir en Private Equity pour la relance

Aux côtés des investisseurs financiers Alcentra et Fidera, Atream apporte son expertise et son expérience industrielles dans le cadre de la mise en œuvre du projet stratégique « Réinvention » du groupe Pierre & Vacances – Center Parcs. Ce projet d’acquisition s’inscrit dans la stratégie engagée d’Atream d’investir en Private Equity pour la relance et la compétitivité du tourisme en France et en Europe.

Il répond à la conviction portée par Atream que le tourisme, qui repose sur des fondamentaux solides, dispose d’une capacité à retrouver une croissance forte et à se réinventer face aux nouvelles attentes de consommation.

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SCPI Atream Hôtels : Atream acquiert l’hôtel Zaandam à Amsterdam

La Rédaction
Le Courrier Financier

Atream — société de gestion indépendante, spécialisée en fonds immobiliers et Private Equity — annonce ce mardi 29 juin l'acquisition des murs d'un hôtel économique situé à Zaandam, dans la banlieue nord d'Amsterdam (Pays-Bas). Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier hôtelier.

Emplacement stratégique

L'hôtel sera rénové pour être rebrandé par le groupe français B&B HOTELS, acquéreur du fonds de commerce et des biens FF&E. Situé dans la ville de Zaandam, au nord du centre-ville d'Amsterdam, l'hôtel B&B offre un accès rapide à l'aéroport Schiphol, à la région touristique Zaanse Schans et aux réseaux autoroutier et ferré du pays. 

Il bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique, renforcé tant par l'implantation d'un nombre grandissant d'entreprises sur la commune que par les nombreux attraits que comporte celle-ci pour la clientèle loisir (à l'instar de la présence de musées ou de producteurs de Gouda). Le métro d'Amsterdam pourrait par ailleurs être étendu jusqu'à Zaandam dans les prochaines années, facilitant encore davantage les déplacements.

SCPI Atream Hôtels : Atream acquiert l'hôtel Zaandam à Amsterdam
L'hôtel Zaandam, situé au nord d'Amsterdam (Pays-Bas)
Source : Atream

Bail long terme de 20 ans

L'acquisition est assortie d'un bail long-terme, d'une durée de 20 ans, avec le groupe d'origine bretonne B&B HOTELS, chaîne hôtelière à forte croissance. L'acquisition du fonds de commerce et des biens FF&E de l'établissement de Zaandam marque pour B&B HOTELS — qui compte aujourd'hui 567 hôtels (dont 305 en France et 143 en Allemagne) et d'autres en développement — une première implantation aux Pays-Bas.

L'hôtel compte actuellement 93 clés et 56 places de parking. Le projet prévoit la rénovation des chambres et salles de bain de l'ensemble de ces unités, ainsi que des espaces communs à travers la mise en place du nouveau concept urbain du groupe B&B — lobby en open-space, bar et vente de snacks, etc.

Stratégie d'investissement

Cette nouvelle acquisition confirme la croissance de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier touristique en Europe. Elle illustre la stratégie d'investissement d'Atream dans des murs d'hébergement touristique situés au sein d'écosystèmes dynamiques de la zone euro, notamment en Europe du Nord, et exploités dans le cadre de baux long terme par des enseignes solides.

« Cette nouvelle acquisition s'inscrit dans la poursuite de notre stratégie définie pour la SCPI Atream Hôtels et renforce ainsi son patrimoine immobilier dédié à l'industrie touristique, ce en consolidant le juste équilibre entre tourisme d'affaires et de loisirs (...) Cette opération offre à nos clients une nouvelle solution d'investissement long terme et consolide notre présence en Europe du Nord », conclut Pascal Savary, Président d'Atream.

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SCPI : Atream annonce la fusion d’Atream Hôtels avec Pierre Altitude

La Rédaction
Le Courrier Financier

Atream — société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et Private Equity — annonce ce jeudi 24 juin, la fusion de la SCPI Atream Hôtels et de la SCPI Pierre Altitude. 

L'opération a été validée lors des assemblées générales tenues le 22 juin 2021. À travers cette thèse d'investissement élargie, Atream confirme sa confiance en l'attractivité de l'investissement dans l'hébergement touristique, notamment de montagne.

SCPI Atream Hôtels

La SCPI Atream Hôtels, lancée en 2016, dispose d'une capitalisation à hauteur de 223,6 M€ avec un patrimoine composé de 17 actifs au 31 mars 2021. Un niveau de diversification supplémentaire visant à offrir des éléments de sécurisation complémentaires aux différents souscripteurs. 

Entre 2017 et 2019, ses rendements annuels ont oscillé entre 4,60 % et 4,80 %. En 2020, son rendement s'est élevé à 2,37 % malgré l'impact de la crise sanitaire sur l'industrie touristique en Europe, laissant ainsi espérer une belle reprise, ce d'autant plus que la SCPI a pu procéder malgré cette crise à plusieurs acquisitions depuis début 2020.

Ses prochaines acquisitions pourraient en outre venir confirmer l'élargissement de sa thèse d'investissement, ne se concentrant désormais plus sur le seul secteur hôtelier mais également sur d'autres classes d'actifs : hôtellerie de plein air, co-living, etc.

SCPI Pierre Altitude

La SCPI Pierre Altitude, lancée en octobre 2018 visait à investir directement ou indirectement dans des murs d'hôtels, de résidences de tourisme et de résidences hôtelières situés dans les grandes stations de ski alpin. 

Alors que près de 8 % du parc hôtelier français est situé dans des zones de montagne, ces dernières bénéficient généralement d'une importante fréquentation touristique, ce tant en été qu'en hiver.

En 2019, la SCPI réalise sa première acquisition, en achetant les murs de l'hôtel Club quatre étoiles MMV Les Mélèzes, situé à Arc 2000. Cette stratégie d'acquisition a été impactée par la crise sanitaire et la fermeture des remontées mécaniques à l'hiver 2020/2021, maintenant sa capitalisation à un niveau de 9,3 M€ au 31 décembre 2020. La SCPI a néanmoins maintenu la distribution des 4 acomptes trimestriels de l'année 2020. 

Capitalisation et diversification

La fusion de la SCPI Atream Hôtels et de la SCPI Pierre Altitude a ainsi pour objectif de permettre aux associés de la SCPI absorbée de se repositionner sur un véhicule offrant une assise capitalistique plus mature, et une diversification sur un plus grand nombre d'actifs. 

« Cette fusion permet à nos clients de bénéficier de la résilience d'une thèse d'investissement élargie, et confirme tout à la fois notre conviction sur le secteur du tourisme et nos ambitions sur les actifs touristiques de montagne en particulier », déclare Pascal Savary, Président d'Atream.

« La réponse à la crise est avant tout sanitaire, et nous restons convaincus que l'industrie touristique y compris de montagne est promise à une reprise soutenue et durableCette dynamique nous permet de confirmer notre perspective résolument positive pour la SCPI Atream Hôtels tant pour la qualité et la diversité de ses actifs que pour sa performance », conclut-il.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Honfleur : Turenne Hôtellerie acquiert l’hôtel Antares pour son fonds Turenne Hôtellerie 2

La Rédaction
Le Courrier Financier

Turenne Hôtellerie — l’équipe hôtellerie du Groupe Turenne — annonce ce mercredi 31 mars sa première acquisition en Normandie, un hôtel trois étoiles situé à Honfleur (Calvados) pour le compte de son fonds Turenne Hôtellerie 2. Construit en 1992 et repris en 1995 par les actuels propriétaires, cet actif bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée de la ville et à proximité du pont du Normandie.

Programme de rénovation

L’hôtel Antares compte 78 chambres réparties en deux bâtiments — l’un de 50 chambres, l’autre de 28 chambres — et un parking d’environ 90 places. Il dispose également d’un restaurant, d’un spa avec piscine intérieure ainsi que de quatre salles de réunion modulables pour une capacité maximale de 115 personnes. Un programme de travaux sera lancé fin 2021, afin de rénover et harmoniser les chambres et les services généraux.

« L’hôtel Antares est l’hôtel avec la plus grande capacité à Honfleur. Cela constitue, avec sa localisation à l’entrée de la ville, ses principaux atouts. La rénovation permettra d’uniformiser l’offre et de développer l’attractivité de ses services généraux auprès de la clientèle loisir mais également auprès de la clientèle affaires », commente Alexis de Maisonneuve, Directeur d’Investissements chez Groupe Turenne.

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SCPI Atream Hôtels : le gérant acquiert une résidence hôtelière à Levallois-Perret

La Rédaction
Le Courrier Financier

Atream — société de gestion indépendante, spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et Private Equity — annonce ce lundi 15 février avoir signé l'acquisition d'une résidence hôtelière NEMEA 4 étoiles à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la SCPI Atream Hôtels, une SCPI dédiée à l'immobilier hôtelier.

Croissance d'Atream Hôtels

Cette nouvelle acquisition confirme la croissance de la SCPI Atream Hôtels, première SCPI dédiée à l'immobilier touristique en Europe. Elle illustre par ailleurs la stratégie d'investissement d'Atream dans des murs de résidences hôtelières situés au sein d'écosystèmes dynamiques en Europe, et exploités dans le cadre de baux long terme par des enseignes solides.

« La SCPI Atream Hôtels renforce ainsi son patrimoine immobilier dédié à l'industrie touristique en consolidant le juste équilibre entre tourisme d'affaires et tourisme de loisirs (...) Cette opération offre ainsi à nos clients une nouvelle solution d'investissement long terme et contribue à l'attractivité de la France et de la région francilienne », explique Pascal Savary, Président d'Atream.

Emplacement stratégique

L'actif se trouve à proximité de la ligne 3 du métro et des lignes de Transilien J et L. Il offre donc un accès direct au centre de Paris et au quartier d'affaires de La Défense. C'est un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement économique dense — notamment renforcé par la présence de groupes internationaux.

Ouverte début 2021, la résidence NEMEA compte 42 unités quatre étoiles. Certifiée BREEAM, elle offre à ses clients de multiples services, dont un rooftop aménagé, une salle de fitness, un sauna et une laverie automatique. L'acquisition s'assortit d'un bail long-terme avec le groupe NEMEA, opérateur gestionnaire de résidences de tourisme et de résidences étudiantes en France. NEMEA gère 70 résidences sur le territoire français.

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