Osny : Serris REIM acquiert un ensemble de lots auprès d’Arc Eiffel Investissement

La Rédaction
Le Courrier Financier

Serris REIM — société de gestion d'actifs — annonce ce lundi 28 juin l'acquisition auprès d’Arc Eiffel Investissement d'un ensemble de lots de copropriété au sein du Parc d’Activités d’Osny (Val-d'Oise), pour le compte d'un fonds dont elle a la gestion.

Osny : Serris REIM acquiert un ensemble de lots auprès d'Arc Eiffel Investissement
Les lots de copropriété au sein du Parc d’Activités d’Osny concernés par l'acquisition
Source : Nexity Conseil & Transaction

8 000 mètres carrés

Le portefeuille de lots de copropriété, situé au sein d’un parc d’activité bien établi à Osny (Val-d'Oise) sis 9 Chaussée Jules César, est loué à 95 % auprès de 13 locataires et représente une surface d’environ 8 000 m2.

L’étude notariale Affidavit Notaires, Me Alexandre Leroy-Pélissier a conseillé Serris REIM et le vendeur était conseillé par l’étude Cheuvreux. La transaction a été réalisée par le département Investissement de Nexity Conseil & Transaction dans le cadre d’un mandat Exclusif.

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Luxembourg : Swiss Life Asset Managers France acquiert un immeuble de bureaux

La Rédaction
Le Courrier Financier

Swiss Life Asset Managers France (Swiss Life AM France) — filiale de gestion des actifs du groupe Swiss Life — annonce ce jeudi 17 décembre l'acquisition d'un immeuble de bureaux au Luxembourg. Dans ce cadre, Swiss Life AM France a conclu l'acquisition de l'actif le « Bijou », développé par les promoteurs « Promobe et Extensa ». L'opération a été réalisée pour le compte d’un fonds dédié à des investisseurs institutionnels.

Livré en juillet 2020, ce bâtiment bénéficie d’un geste architectural unique dans le secteur. Il se développe sur 6 étages sur plus de 6 000 m² et dispose de 45 places de parking. L’immeuble fait partie du quartier certifié DGNB platine et est lui-même certifié BREEAM very good. Il offre ainsi des caractéristiques techniques de haute qualité. L’immeuble est loué à 100 % à 3 locataires de premier ordre sur des durées fermes de 9 années.

Emplacement attractif

Véritable hub européen et place financière à l’influence mondiale, le Luxembourg a bénéficié de l’arrivée récente de près de 30 grandes institutions financières (notamment lié au contexte du Brexit), ce qui contribue à renforcer l’attrait économique de ce pays.

Le bien se situe à la Cloche d’Or, nouveau quartier conçu avec une mixité idéale. Il regroupe des sièges sociaux de grands groupes internationaux, des commerces, le lycée Vauban, des logements et le futur plus grand parc du Luxembourg. Il bénéficie d’un accès aisé en voiture et d’un excellent accès aux transports en commun. L’arrivée prochaine du tramway améliorera encore l’attractivité du quartier. 

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Youri Buratti – Angelys Group : défiscalisation en Malraux, comment bénéficier du dispositif ?

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
A l'heure du déconfinement, notre invité Angelys Group revient sur les avantages du dispositif Malraux en termes de défiscalisation immobilière. Quelles sont les caractéristiques de ce dispositif ? Comment l'acquéreur peut-il en tirer parti, malgré un contexte général de chantiers au ralenti ?
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Le Tchat du Cofi – Olivier Dacquin, Alpheys : investir en SCPI, « le cash, un critère très important en 2020 »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Pendant la période du confinement, Le Courrier Financier vous présente son nouveau format vidéo « Le Tchat du Cofi ». Quelles répercutions la crise sanitaire a-t-elle sur l'investissement en SCPI ? Comment les outils numériques peuvent-ils aider les conseillers en gestion de patrimoine (CGP) à poursuivre les souscriptions ?
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Immobilier : Lyon, star de l’année 2018 ?

Sébastien de Lafond
Lyon est en tête du classement des grandes villes françaises avec des prix en hausse de +1,3% en mai soit +3,4% depuis le début d’année et +9,8% sur les 12 derniers mois.
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Nexity accroît sa participation dans le capital d’Ægide

La Rédaction
Le Courrier Financier
Créé il y a une vingtaine d’années par Jean-Marie Fournet, Frédéric Walther et Didier Jaloux, le groupe Ægide-Domitys est le leader français de la résidence pour seniors non médicalisée. Le groupe Ægide-Domitys aujourd’hui la gestion de près de 80 résidences pour seniors avec services (RSS). Il a réalisé en 2017 un chiffre d’affaires consolidé d’environ 345 millions d’euros. Il compte plus de 2.300 collaborateurs. Cette prise de participation supplémentaire s’inscrit dans le prolongement des accords conclus en octobre 2016 entre les fondateurs d’Ægide-Domitys et Nexity, et plus largement dans le cadre d’un partenariat stratégique destiné à permettre à Ægide-Domitys de disposer des ressources financières nécessaires à ses ambitions et de consolider ses perspectives de développement, et à Nexity, opérateur intégré de services immobiliers, de se doter d’un nouveau métier, autour du développement et de la gestion des résidences seniors avec services (RSS) et des services aux personnes âgées. Les objectifs de ce partenariat stratégique ainsi que les impacts de cette transaction sur les comptes et les perspectives de Nexity seront détaillés lors de la journée investisseurs organisée par Nexity le 19 juin prochain.
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