Immobilier résidentiel : Horizon AM lance Performance Pierre 5

La Rédaction
Le Courrier Financier

Horizon Asset Management (Horizon AM) — société de gestion française, spécialiste du financement immobilier — annonce ce mercredi 21 juillet le lancement de sa stratégie Private Equity « Performance Pierre 5 » (PP5). Objectif de ce fonds d’investissement alternatif (FIA), soutenir le financement de l’immobilier résidentiel neuf en France.

Ce lancement fait suite aux premiers investissements réussis du fonds « Performance Pierre 4 » (PP4). Horizon AM l'avait lancé en 2018. Au 31 décembre 2020, celui-ci avait collecté 21,5 millions d’euros ce qui lui a permis de financer directement ou indirectement 36 projets.

Diversifier et mutualiser

L'année 2020 a été marquée par un ralentissement dans le secteur de la promotion immobilière. Malgré une année « Covid », Horizon constate « une activité globale comparable aux années d’élections locales et observe déjà un rebond qui devrait perdurer dans les années à venir ». La stratégie d’Horizon et sa maîtrise du sourcing lui ont permis d’identifier un nombre croissant d’opportunités porteuses de performance et d’impacts positifs.

La stratégie de PP5 consiste à investir dans des opérations immobilières de promotion et de marchand de biens en France, notamment en Île-de-France et Provence-Alpes-Côte d'Azur. PP5 financera des classes d'actifs à forte valeur ajoutée : actifs « prime », logements conventionnés, thématiques d’utilité sociale (maisons médicales, co-living, etc.). Objectif, diversifier et mutualiser les projets afin d’optimiser le ratio rendement / risque.

L'enjeu du logement en France

PP5 prend la forme d’une Société en Commandite par Actions (SCA) à capital variable ayant un objectif de collecte de 30 millions d’euros. Accessible à partir de 10 000 euros avec un objectif de collecte de 30 millions d’euros, PP5 est éligible au PEA et PEA-PME-ETI. L'Autorité des marchés financiers (AMF) a donné son approbation le 1er juillet 2021.

La période de souscription démarre le 2 juillet 2021 et prendra fin le 1er juillet 2022 à minuit pour une durée d’investissement conseillée comprise entre 6 et 7 ans — en fonction de la date d’entrée de l'investisseur. La société sera dissoute automatiquement le 29 février 2028.

« Le logement est un enjeu structurant pour notre société. Financer la production de logements n’est pas qu’un acte économique, c’est aussi une démarche citoyenne. Accompagner les mutations et enjeux de l’immobilier moderne assure à l’investisseur une pérennité de son placement. Ainsi, Performance Pierre 5 s’inscrit dans cette stratégie qui repose sur la combinaison de notre logique de capital-investissement appliquée à l’immobilier résidentiel », déclare Mehdi Gaiji, Président d'Horizon AM.

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Laillet Bordier & Acer Finance crée un pôle dédié à la gestion immobilière

La Rédaction
Le Courrier Financier

Laillet Bordier & Acer Finance (LB & AF) — société de gestion dédiée à l’accompagnement patrimonial — crée un pôle consacré à la gestion immobilière. Cette décision fait suite à l’obtention de son extension d’agrément en décembre 2020.

La gestion immobilière sera dirigée par Arnaud Monnet, qui devient Administrateur et Directeur de la gestion immobilière. Ancien Directeur Général et co-fondateur d’Horizon AM, Arnaud Monnet a rejoint LB & AF en 2020 afin de développer l’activité de gestion immobilière de la société.

Nouveau pôle de gestion

Forte de ses compétences financières, fiscales et juridiques, LB & AF a obtenu l’agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) pour développer une offre de gestion immobilière. Ce sésame ouvre un accès privilégié vers un service immobilier personnalisé. L’offre s’articulera notamment autour de trois propositions : 

  • la sélection de fonds en architecture ouverte afin de proposer à l’ensemble des clients une stratégie patrimoniale adaptée à leurs besoins ;
  • la structuration de fonds dédiés, par exemple sous la forme d’OPPCI, afin d’optimiser le patrimoine immobilier professionnel des clients entrepreneurs et institutionnels ;
  • la gestion de fonds d’investissement alternatifs (FIA) pour le compte de professionnels de l’immobilier sur des thématiques à forte valeur ajoutée et/ou à vocation responsable.  

Expertise immobilière

« L’immobilier fait partie intégrante d’une bonne allocation patrimoniale. Il nous semblait nécessaire d’intégrer une expertise forte pour proposer du conseil et des solutions d’investissement sur-mesure à nos clients privés, institutionnels et entrepreneurs. L’arrivée d’Arnaud, avec son expertise en Private Equity immobilier ainsi qu’en immobilier durable sera un atout indéniable pour tous les clients de LB & AF », déclare Thomas Louis, Président Directeur Général (PDG) de LB & AF.

« Grâce à ce nouveau pôle, LB & AF proposera certes de l’immobilier d’investissement, mais aussi un accompagnement personnalisé sur les problématiques de création de valeur et d’impact ESG. L’ambition d’améliorer et de faire perdurer le patrimoine de ses clients s’inscrit fortement dans l’ADN de LB & AF, elle se traduit d’ailleurs par la signature des UNPRI, et  c’est la raison principale pour laquelle j’ai souhaité leur apporter mes compétences et mon savoir-faire », précise Arnaud Monnet.

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Centres-villes : l’urgence de rénover pour redynamiser nos territoires

Cédric Nicard
Horizon AM
Lutter contre la perte d’attractivité des centres-villes représente à la fois un enjeu économique, social et urbain. Promoteurs immobiliers et investisseurs doivent redoubler d’efforts pour rénover les immeubles existants. Cette ambition doit permettre de freiner l’étalement urbain, source de problèmes environnementaux majeurs, et de ramener la vie dans nos centres-villes.
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Maisons médicales : Horizon Medicis veut lutter contre les déserts médicaux

La Rédaction
Le Courrier Financier

Le groupe Horizon — spécialiste de l’immobilier résidentiel — annonce ce vendredi 31 janvier s'associer avec Les Maisons Medicis — expertes dans le développement de maisons médicales — afin de créer une nouvelle structure, baptisée Horizon Medicis. Porté par deux acteurs de l’immobilier responsable, ce partenariat doit apporter une solution concrète à la désertification médicale et aider à repeupler des centres-villes.

Les opérations d’Horizon Medicis s’inscrivent dans la stratégie ISR d’Horizon AM et de son fonds Horizon Impact . « Ce type d’investissement démontre bien la possibilité de développer des opérations rentables qui répondent à des besoins sociétaux évidents », assure Arnaud Monnet, directeur général d’Horizon AM.

L'expertise Horizon Medicis

Malgré la demande des collectivités en structures de santé, de nombreux obstacles persistent : recrutement des professionnels de santé, démarches administratives, financement des opérations, aides à l’installation, viabilité économique des opérations, etc. Face à ce constat, Horizon Medicis permet la réalisation et la gestion de maisons de santé livrées « clef en main ».

Pour chacun des projets, Horizon Medicis mène un diagnostic complet, élaboré à partir d’une étude de démographie médicale et d’un audit de faisabilité. À la suite de cette analyse, Horizon Médicis procède à la conception et la construction du projet, tout en accompagnant les professionnels de santé recrutés dans leur installation.

Deux projets en cours

Horizon Medicis intervient ainsi dans la construction d’une maison médicale à Saint-Germain-lès-Corbeil (Essonne), 100 % accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). . Sur trois niveaux et d’une surface de 1 200 m2, elle accueillera 18 cabinets. L'ensemble regroupera un pôle médical, dentaire, paramédical, kinésithérapeute, ainsi qu'un laboratoire d’analyses médicales et une pharmacie. La livraison est prévue début 2021.

Une maison médicale à Orry-la-Ville (Oise), située à 36 km au nord de Paris, est actuellement en cours de développement. Au 1er étage d’un bâtiment refait à neuf, elle accueillera sur 350 m2 un pôle médical, paramédical et kinésithérapie, comprenant 13 cabinets. Le projet disposera également d’une crèche et d’une école Montessori. La livraison est prévue pour le 1er semestre 2021.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Victor Droit & Mehdi Gaiji – Horizon AM : « Nous allons vers l’immobilier résidentiel paneuropéen »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Réhabilitation immobilière, nouvelle offre en distribution, croissance paneuropéenne… Horizon AM renforce ses positions en 2019 sur le segment de la promotion immobilière. Quel est le positionnement ESG et ISR de la société de gestion ? Quelles sont ses perspectives de développement en 2020 ?
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Immobilier résidentiel : l’ISR, un levier pour les investisseurs institutionnels

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Quel avenir pour le marché de l'immobilier résidentiel en France ? Quelle place donner aux normes ISR ? Afin de s'implanter durablement sur ce marché, Horizon AM lance un fonds obligataire ISR à destination des investisseurs institutionnels. Explications avec Le Courrier Financier.
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Horizon AM recrute une Responsable back/middle office

La Rédaction
Le Courrier Financier
Assia Diffalah

Horizon Asset Management (Horizon AM) — société de gestion de portefeuille du groupe Horizon — annonce ce lundi 22 juillet le recrutement d'une Responsable back/middle office. Dans le cadre de ses missions, Assia Diffalah (40 ans) encadre et supervise une équipe de 3 personnes dédiée aux opérations de back et middle office. Elle est également chargée de la rédaction des procédures et des modes opératoires sur les fonctionnalités des applicatifs informatiques. Elle participe aussi à la mise en place des outils informatiques et au suivi de leurs améliorations.

Assia Diffalah gèreles relations relatives aux ordres de souscriptions, aux ordres de mouvements et autres éléments s’y afférant. Enfin, Assia Diffalah assure le traitement, le contrôle et la validation des opérations effectuées par le back et middle-office. « Assia Diffalah nous fera notamment bénéficier de sa connaissance et de sa maîtrise des dispositions légales et réglementaires en matière de conformité (MIF, MIF2) ainsi qu’en matière de règles applicables en matière de lutte anti-blanchiment », commente Arnaud Monnet, directeur générale d’Horizon AM.

Focus sur le parcours d'Assia Diffalah

Assia Diffalah est titulaire d’une licence de droit obtenue à l’Université de Saint-Denis (Paris VIII). Elle débute sa carrière en 2001 au sein du Palais des Thés en qualité de chargée de clientèle, poste qu’elle occupe pendant plus de six ans avant de rejoindre le secteur financier. De 2007 à fin 2010, elle occupe ainsi différents postes d’agent administratif au sein de Crédit Agricole Ile-de-France, Société Générale, Banque Finama, Boursorama ou encore Barclays Bank.

À compter de février 2011, elle devient chargée de conformité et contrôleur interne chez HSBC, avant prendre des fonctions commerciales chez Indosuez Private Banking (2012) puis chez Banque Martin Maurel (2013). Avant de rejoindre Horizon AM, elle occupe pendant plus de trois ans le poste de responsable adjoint du middle office titres au sein de La Française Asset Management (La Française AM).

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Horizon AM recrute un Directeur du développement durable

La Rédaction
Le Courrier Financier

Horizon Asset Management (AM) — société de gestion de portefeuille du groupe Horizon — annonce ce mardi 9 juillet la nomination d'un Directeur du développement durable. Avant d'entrer chez Horizon AM, Cédric Nicard (31 ans) occupait le même poste sein du groupe Perial. Dans le cadre de ses nouvelles fonctions, il sera chargé d’identifier les acteurs du monde de l’investissement socialement responsable (ISR) et de la responsabilité sociale des entreprises (RSE) dans l’univers du non coté (Private Equity) et de l’investissement immobilier.

Gestion immobilière ISR

Cédric Nicard s'occupera également d’identifier des partenaires potentiels pour Horizon AM, en matière de développement durable dans la gestion d’actifs immobiliers. Avec les différents services internes au groupe, il devra définir et rédiger des critères de développement durable : gestion d’actifs, ressources humaines, finances. Son objectif principal consistera à structurer la démarche d’investissement responsable d’Horizon AM, afin de renforcer l’engagement de la société en gestion immobilière ISR.

Cédric Nicard sera plus particulièrement en charge du nouveau fonds Horizon Impact, lancé en avril 2019. Ce véhicule vise à accompagner le financement d’opérations immobilières à vocation sociale et écoresponsable sur le marché français. Cédric Nicard analysera les projets afin d’accompagner les décisions des gérants, et de structurer la mesure d’impact du fonds sur chacune des opérations immobilières réalisées.

Focus sur le parcours de Cédric Nicard

Cédric Nicard

En 2010, Cédric Nicard est diplômé de l’Institut Supérieur de l’Environnement (ISE). Il débute sa carrière en tant qu'ingénieur en charge de projets environnementaux au sein de sociétés industrielles, comme Airbus (ex EADS Astrium). En 2011, il intègre le cabinet de conseil Altran comme Consultant et ingénieur Qualité, Environnement, Sécurité. Il y mène des missions auprès de groupes industriels, notamment General Electric.

En 2012, Cédric Nicard rejoint le secteur immobilier. Il intègre le groupe Perial en qualité de « energy manager » au sein de la direction du développement durable. En 2015, il devient Responsable du développement durable du groupe Perial. En 2017, il est promu Directeur du développement durable. A ce poste, il met en place une équipe de 5 personnes dédiée aux enjeux du développement durable.

Il est notamment chargé de structurer et piloter la stratégie verte du fonds PFO2 de Perial. Il participe à la rédaction du Plan Climat 2030 du groupe. Pendant cette période, Cédric Nicard fait également partie de l'Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM). Il participe au groupe de travail en charge de la rédaction de la charte ISR de l'association, ainsi que du projet de référentiel ISR appliqué aux fonds immobiliers.

Depuis janvier 2018, Cédric Nicard est également Vice-Président de l’Observatoire de l’immobilier durable, un espace d’échange indépendant qui favorise le développement durable et l’innovation dans le secteur immobilier français. Il est aussi enseignant en Master 2 à l’Institut Supérieur de l’Environnement depuis quatre ans.

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Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France après 2 années de R&D.

La Rédaction
Le Courrier Financier

L'innovation d'Empreinte Emploi France réside dans sa méthodologie de collecte de données, de modélisation et d'analyse « ImpacTer ». Le modèle « ImpacTer » permet, principalement, d’évaluer les retombées socioéconomiques engendrées par l’activité d’une entreprise sur sa chaîne de valeur comme la création d’emplois et de valeur générées par l’activité de ses fournisseurs implantés sur le territoire. Il permet également d’estimer les retombées fiscales de ces entreprises ou encore les emplois induits par la consommation locale des employés de toute la chaine de valeur française.

Veuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :

Communiqué de presse - Talence Gestion innove dans l’ISR avec le lancement du fonds Empreinte Emploi France - 20.03.2024

Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »

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Daniel CARCELES, nouveau directeur général d’INOVÉA

La Rédaction
Le Courrier Financier

Créé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES. 

“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !”  explique Jean-Paul SERRATO

Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.

Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.

En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.

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Horizon AM : 1ere levée d’Horizon Impact auprès des investisseurs professionnels

La Rédaction
Le Courrier Financier

Horizon AM — société de gestion de portefeuille du groupe Horizon — annonce ce jeudi 11 avril le démarrage de la levée de fonds de France Habitat. Ce premier compartiment du fonds Horizon Impact a pour objectif d'accompagner le financement d’opérations immobilières à vocation sociale et écoresponsable sur le marché français. France Habitat investit notamment dans des titres obligataires à haut rendement, sélectionnés selon des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).

Financer des opérations sociales et écoresponsables

Le FIA Horizon Impact est une société de libre partenariat (SLP). Il s’agit d’un fonds professionnel spécialisé (« FPS ») déclaré auprès de l’Autorité des marchés financiers (AMF). Ce FIA est destiné à une clientèle d’investisseurs professionnels. Le premier compartiment du fonds, nommé France Habitat, compte lever 80 millions d’euros d’ici 2020.

Cette somme permettra d'accompagner des bailleurs sociaux et des promoteurs locaux dans le développement d’opérations à vocation sociale et écoresponsable. Sa cible d’investissement se compose d’actions et/ou d’obligations à haut rendement destinées à financer des opérations de réhabilitation, de transformation et de promotion immobilière.

France Habitat investira en titres de capital ou de quasi-capital et en titres obligataires — obligations simples, convertibles en actions et remboursables en actions notamment — ou en titres de créances dans des sociétés dont les titres ne sont pas admis aux négociations sur un Marché d’Instruments Financiers : SCI, SCCV, SA, SARL, SAS ou SCA. Le compartiment pourra aussi investir de manière opportuniste, dans des actifs immobiliers, ou sous forme d'instruments de dette.

Un fonds d’investissement responsable dédié à l’habitat

Horizon Impact répond aux enjeux sociaux et environnementaux de l’habitat en France. Le fonds traite ainsi de la double problématique du déficit de logements et de leur vétusté, en accompagnant des promoteurs immobiliers dans le développement et la réhabilitation du bâti. Objectif, offrir aux occupants un cadre de vie moderne, respectueux de l’environnement et de leur bien-être. L’ensemble des parties prenantes des projets retenus suivront les lignes directrices des PRI des Nations Unies.

« Le groupe Horizon est sensible depuis sa création à l’immobilier responsable. Près de 50 % des opérations dans lesquelles nous sommes engagés aujourd’hui sont à vocation sociale, pour le compte de bailleurs sociaux ou de logements d’accession sociale. Notre engagement ISR est voué à perdurer dans le temps », expliquent Arnaud Monnet, Directeur général d’Horizon AM en charge du développement de l'ISR et Mehdi Gaiji, Président d’Horizon AM. Depuis son lancement, le groupe Horizon a permis de construire ou réhabiliter plus de 100 000 m² habitables.

Un fonds dédié aux investisseurs professionnels

Le fonds s’adresse en priorité aux investisseurs professionnels sensibilisés aux problématiques sociales et environnementales. Le parc immobilier réhabilité grâce aux fonds du compartiment France Habitat se situe en France, principalement en région Ile-de-France. Le montant minimum de souscription est fixé à 100 000 euros pour une période d’investissement conseillée de 7 ans.

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Horizon AM annonce une prise de participation dans un projet immobilier à Saint-Witz réalisé par ELGEA

La Rédaction
Le Courrier Financier

La société de gestion Horizon AM — spécialisée dans le financement projets de réhabilitation, de transformation et de promotion immobilière — a annoncé ce vendredi 15 mars sa prise de participation dans une nouvelle opération située à Saint-Witz (Val-d'Oise) en partenariat avec ELGEA.

Il s'agit du premier projet immobilier dans lequel le fonds Performance Pierre 4 est investi. Ce fonds d’investissement alternatif (FIA) est ouvert à la souscription jusqu'au 13 juin prochain. Avec un objectif de collecte de 20 millions d’euros, le fonds sera prochainement investi sur d’autres projets semblables, en Ile-de-France et en Provence-Alpes-Côte d’Azur.

33 appartements livrés à un bailleur social

Le nouvel investissement se situe dans un quartier résidentiel du centre-ville. Proche de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle, du centre commercial Aéroville et du Parc Astérix, Saint-Witz est accessible depuis Paris en 20 minutes via le RER D.

L’opération inclut 33 appartements livrés à un bailleur social du groupe Action Logement. Le bâtiment sera construit selon les dernières normes environnementales et de construction, en privilégiant des matériaux durables, afin de réduire les coûts énergétiques.

Ce projet est réalisé en partenariat avec ELGEA, spécialiste de la construction et de la promotion. Son offre s'adresse aux primo-accédants dont les revenus sont trop faibles pour acquérir un bien immobilier aux prix du marché, mais trop élevés pour bénéficier d'un logement social. ELGEA vise surtout les jeunes couples qui travaillent à Paris ou sa périphérie, et qui désirent fonder une famille.

Un objectif de marge brute de 10 % à 15 %

Le fonds Performance Pierre 4 — qui vise à délivrer pour les investisseurs un rendement annuel de 6 % net de frais de gestion — participe au financement de ce projet. Ce véhicule participera également dans les prochaines semaines au financement de 8 opérations similaires, en partenariat avec ELGEA.

Ces programmes de construction de logements neufs et de réhabilitation, à forte dimension socialement responsable, seront situés en Île-de-France (Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Val-d'Oise) et dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (Marseille, Aix-en-Provence).

Au total, les neufs projets financés par le fonds Performance Pierre 4 permettront la construction de 250 lots pour une surface totale de 14 358 m2. Dans le détail, 85 % des lots ont déjà été commercialisés auprès des acheteurs finaux. L’objectif de marge brute pour le fonds se situe entre 10 % et 15 %.

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