PME : Inter Invest Capital lance le FIP Outre-mer Inter Invest n°3

La Rédaction
Le Courrier Financier

Inter Invest Capital — société de gestion, spécialiste des opérations de capital-développement de sociétés en croissance — annonce ce vendredi 4 septembre le lancement du Fonds d'investissement de proximité (FIP) Outre-mer Inter Invest n°3. Ce véhicule restera ouvert aux souscriptions jusqu’au 1er septembre 2021. Lors des deux premières éditions de son FIP Outre-mer, Inter Invest Capital avait réuni 50 M€ pour 7 800 souscriptions.

Le FIP Outre-mer Inter Invest n°3 est destiné au financement de PME de croissance dans les DOM et les COM. Il permet aux investisseurs privés de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu égale à 30 % des montants investis par le fonds dans des PME ultra-marines (au moins 90 %) en contrepartie d’une durée de blocage, qui peut s'étendre jusqu’au 31 décembre 2029 au plus tard.

Financer les PME ultra-marines

Avec 29 ans d’expérience, le Groupe Inter Invest a financé plus de 20 500 entrepreneurs depuis 1991, géré ou accompagné 5 FIP investis dans les DOM COM et totalise 1,95 Mds€ d'actifs financés sous gestion à fin décembre 2019. Ces éléments confirment la légitimité du Groupe dans l’accompagnement et le développement des PME ultra-marines.

Le Groupe Inter Invest s'appuie sur ses 9 agences locales, qui lui confèrent une connaissance pointue du tissu économique des DOM-COM et lui permettent de répondre aux nouvelles contraintes réglementaires relatives à la diversification des zones d’investissement (respect du ratio maximum de 25 % par DOM ou COM).

Géré par Inter Invest Capital, société de gestion du groupe agréée par l’AMF, le FIP Outre-mer Inter Invest n°3 est le sixième millésime de la gamme commercialisée et investi dans des PME exerçant leur activité sur 3 zones économiques distinctes ; l’arc Antilles-Guyane, les départements de l’Océan Indien et les collectivités de l’Océan Pacifique, tirant ainsi profit de la profondeur et de la spécificité de chacune d’entre elles.

30 % de réduction d’impôt

Conformément au décret n° 2020-1014 du 7 août 2020 relatif à la réduction d'impôt pour souscription en numéraire au capital des PME, le taux de réduction d’impôt est passé de 38 % à 30 % pour les FIP ultra-marins. En outre, cette réduction d’impôt — qui reste supérieure au taux de 25 % offert par le FIP métropolitain — est désormais calculée sur le montant investi par le FIP en investissements éligibles et non plus sur le montant de la souscription des investisseurs.

Cette nuance n’est pas à négliger puisqu’un FIP investit généralement 70 % (soit le minimum légal) dans des sociétés non cotées — le solde de l’actif étant généralement investi dans des produits monétaires ou peu risqués. Cela implique une réduction d’impôt pour les investisseurs de seulement 21 % pour un FIP ultramarin et seulement 17,5 % pour un FIP métropolitain !

Optimiser l'investissement

En réponse à ce changement législatif, Inter Invest Capital a mis en place une « stratégie engagée », tant auprès de ses investisseurs que des entrepreneurs locaux. Le groupe porte le taux d’investissement du FIP Outre-mer Inter Invest n°3 à 90 % de son actif et ainsi permettre aux porteurs de parts de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu portée à 27 % des montants souscrits.

Le FIP Outre-mer Inter Invest n°3 ouvre droit à une réduction d’impôt qui peut atteindre 6 480 euros pour les personnes mariées ou liées par un PACS et soumises à une imposition commune (soit un investissement de 24 000 euros) et 3 240 euros maximum pour les célibataires, veufs ou divorcés (soit un investissement de 12 000 euros). Il est rappelé qu’un investissement dans le fonds présente un risque de perte en capital et d’illiquidité.

Stratégie d’investissement diversifiée

Inter Invest Capital est spécialisée dans les opérations de capital-développement en structurant des investissements en fonds propres ou quasi-fonds propres dans des PME de croissance. La société de gestion construira le portefeuille du FIP Outre-mer Inter Invest n°3 de manière à tirer avantage du dynamisme des Outre-mer tout en maîtrisant les risques de contre-performance grâce à une triple diversification :

  • Diversification des actifs : les gérants investiront au minimum 50 % de l’actif sur des obligations convertibles pour permettre, notamment, d’accroitre la visibilité du rendement. Le FIP pourra également entrer au capital de PME sous forme d’actions de préférence ;
  • Diversification des zones géographiques : Antilles-Guyane, départements de l’Océan Indien et collectivités de l’Océan Pacifique ;
  • Diversification des secteurs d’activité : énergies renouvelables, hôtellerie, industrie, BTP ou encore agriculture.

Le FIP Outre-mer Inter Invest n°3 étant composé d’instruments financiers d’entreprises non cotées, il présente donc des risques spécifiques, notamment de perte en capital et de liquidité. Le FIP Outre-mer Inter Invest n°3 est ouvert à la souscription des particuliers redevables de l’impôt sur le revenu jusqu’au 1er septembre 2021.

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La Guyane : un marché immobilier méconnu aux atouts multiples

Elena Azria
Croissance démographique élevée, forte demande locative, marché immobilier sain... La Guyane ne manque pas d’atouts pour séduire les investisseurs particuliers. Les entreprises peuvent aussi investir dans l’immobilier guyanais en bénéficiant du dispositif Girardin IS. Quelles sont les particularités de ce marché ? Elena Azria, porte-parole du groupe Océanic, partage son analyse.
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21 Invest France entre en négociations exclusives pour l’acquisition de LV Overseas

La Rédaction
Le Courrier Financier

21 Invest France — filiale du groupe 21 Invest — a annoncé ce jeudi 4 avril être entré en négociations exclusives en vue d'acquérir LV Overseas — spécialiste du commissionnement de transport — d'ici juin 2019. L’opération permettra la sortie des actionnaires actuels, emmenés par Azulis Capital. Elle donnera également lieu à un réinvestissement du management, du groupe Balguerie et de BNP Paribas Développement.

LV Overseas représente le 3e investissement du Fonds V de 21 Invest France. « L’entreprise a renforcé ses positions historiques dans les Antilles et ouvert de nouveaux axes de développement prometteurs dans l’océan indien et sur le golfe persique », précisent Yann Collignon et Bruno Lavollé, Directeurs associés d’Azulis Capital.

Focus sur l'activité de LV Overseas

Le groupe LV Overseas est un commissionnaire de transport et en douane, dont le cœur d’activité se situe en Outre-mer. 21 Invest France s’appuiera sur l’équipe de management actuelle pour renforcer le positionnement de LV Overseas dans les Antilles françaises et en Guyane, accélérer sa montée en puissance à La Réunion, et optimiser les synergies avec les sociétés récemment acquises, notamment au Moyen-Orient. Suite à ce rachat, LV Overseas devrait se développer par croissance organique et externe.

LV Overseas coordonne intégralement la logistique, le stockage, le groupage, le chargement des marchandises et les formalités administratives et douanières pour le transport des marchandises à l'import et à l'export. L'entreprise travaille principalement par voie maritime, mais aussi aérienne et routière. Avec 7 000 clients réguliers, LV Overseas affiche un chiffre d’affaires de 152 M€ en 2018 avec une solide rentabilité.

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DOM : des normes constructives inadaptées au contexte local ?

Elena Azria
Les dégâts causés par la tempête Irma dans les Antilles françaises nous amènent nécessairement à nous ré-interroger sur les normes de construction dans les DOM. L’essentiel des règles applicables sur ces territoires renvoie aux us et coutumes de la métropole, à quelques adaptations près, comme celle de la norme RTAA DOM (Réglementation Thermique, Acoustique et Aération) en 2009.
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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