Fiducial Gérance : Une 9ème acquisition pour le GFI FORECIAL !

La Rédaction
Le Courrier Financier

La Forêt de Thoires, constituée d’une parcelle principale (tènement) et d’une parcelle satellite, est située sur le département de la Côte-d’Or (21) à Thoires

Les parcelles boisées sont de nature de taillis avec réserve et de futaies résineuses et d’un peuplement de chênes, hêtres et résineux. Le Plan Simple de Gestion est agréé.

A propos du GFI FORECIAL

Le GFI FORECIAL est le premier GFI créé par FIDUCIAL Gérance. Il s’inscrit dans la continuité des Groupements Forestiers (GF) gérés depuis plus de 40 ans par FIDUCIAL Gérance. Il est composé aujourd’hui de 9 forêts pour environ 634 hectares.

A date, FIDUCIAL Gérance gère 46 forêts ou massifs forestiers, soit environ 6 000 hectares.

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GFI Forecial : Fiducial Gérance acquiert 28 hectares de forêt

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — société de gestion indépendante du marché des SCPI, adossée au groupe Fiducial — annonce ce mardi 7 novembre l'acquisition de la Forêt de Boulineau, pour le compte du Groupement Forestier d’Investissement (GFI) Forecial. Cette forêt s'étend entre Le Coudray-Monceaux (Essonne) et la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry (Seine-et-Marne).

28 hectares de forêt

La Forêt de Boulineau, d'un seul tenant, couvre ainsi une surface de 28 hectares. Les parcelles boisées sont de nature de taillis simple ou de taillis sous futaie d’un peuplement de feuillus —c'est-à-dire de chênes et peupliers. A ces parcelles boisées, s’ajoutent quatre plans d’eau pour 0,5 hectare et une zone de friche pour 0,6 hectare.

Le GFI Forecial est le premier GFI créé par Fiducial Gérance. Il s’inscrit dans la continuité des Groupements Forestiers (GF) gérés depuis plus de 40 ans par Fiducial Gérance. Il est composé aujourd’hui de 8 forêts pour environ 600 hectares. A date, Fiducial Gérance gère 44 forêts ou massifs forestiers, soit environ 5 830 hectares. La Forêt de Boulineau constitue sa huitième acquisition.

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Thierry Gaiffe – Fiducial Gérance : forêts, « nous sommes en phase de lancement d’un nouveau GFI »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
Début 2023, Fiducial Gérance présente ses perspectives de développement. Un an après le lancement de son GFI Forecial, le gérant prépare le lancement d'un nouveau groupement forestier. Pourquoi les CGP doivent-ils s'intéresser à cette catégorie d'actifs réels que sont les forêts ?
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Forêts : Fiducial Gérance lance son GFI Forecial

La Rédaction
Le Courrier Financier

Fiducial Gérance — spécialiste de l'investissement immobilier et forestier — annonce ce mardi 14 décembre le lancement de Forecial, son premier Groupement Forestier d’Investissement (GFI). Dans le cadre d'une souscription, le prix de la part est fixé à 200 euros pour les trois premiers millions d’euros de collecte ou les trois premiers mois de collecte.

Cette offre prendra fin dès la première de ces deux limites atteintes. Le minimum de souscription passera ensuite à 230 euros la part. Par ailleurs, les modalités de souscription incluent un pack de souscription de 5 parts — ce produit est disponible sur demande. Le règlement doit se faire par chèque jusqu'au 31 décembre prochain.

Comprendre ce qu'est un GFI

Un GFI prend la forme d'un fonds géré pour compte de tiers, qui investit dans des forêts d’exploitation françaises, diversifiées en termes d’implantations géographiques, d’essence et de maturité des peuplements. Il présente plusieurs atouts. Sa forme juridique — très proche de celle de la SCPI — permet de mutualiser le risque grâce à la taille du placement.

Le GFI constitue un placement responsable, puisqu'il investit en forêt — soit un écosystème multifonctionnel qui apporte des réponses aux défis économiques et écologiques de notre tempsSupport de diversification et de capitalisation. Le prix de la forêt française ne montre pas de corrélation avec les marchés financiers.

Quels avantages fiscaux ?

Des contreparties et des conditions s’appliquent à l'investissement dans un GFI. Tout d'abord, ce fonds inclut une exonération d’IFI de 100 % (sous conditions). Il donne accès à une réduction de l'IR PME de 25 % (pour 2021) du montant investi, avec un montant plafonné à 50 000 euros et 100 000 euros pour une personne seule ou un couple. En termes de transmission des parts de GFI, le détenteur bénéficie d'un abattement de 75 % appliqué sur la valeur des actifs forestiers avant le calcul des droits.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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