Portugal : MNK Partners acquiert un hôtel B&B pour son fonds pan-européen MNK One

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 02/12/2022

MNK Partners — spécialiste des investissements immobiliers pan-européens — annonce ce vendredi 2 décembre l’acquisition d’un nouvel hôtel B&B à Porto (Portugal) pour le compte de son fonds professionnel pan-européens MNK One. Après avoir acquis fin 2020 un hôtel B&B à Lisbonne, MNK Partners poursuit donc ses investissements en Europe.

Deuxième ville du pays avec 1,8 million d’habitants dans la conurbation, Porto connaît une croissance de sa fréquentation de près de 10 % par an. C’est à la fois le siège de nombreuses entreprises portugaises et de filiales de grands groupes et une destination prisée des touristes dont le centre historique est classé au patrimoine mondial de l’Unesco. En 2019, la ville accueille chaque année plus de 10 millions de visiteurs.

100 millions d'euros sous gestion

L’hôtel B&B qui vient d'être acquis a été livré neuf en septembre 2021. Il se trouve dans la zone aéroportuaire de Porto (nord du pays) — à proximité immédiate de la Foire internationale et à 15 minutes du centre-ville. L’hôtel comprend 127 chambres réparties sur quatre étages. Il bénéficie des dernières techniques de construction et dispose de panneaux solaires sur le toit.

L’actif est entièrement loué à B&B Hotels sur une durée de 45 ans, dont 15 ans fermes. B&B Hotels, leader sur le segment du « Budget & Economie », gère des établissements dits « économiques » alliant confort, modernité et service de qualité. Le groupe B&B appartient depuis juillet 2019 à Goldman Sachs et Arbejdsmarkedets Tillægspension (ATP).

Portugal : MNK Partners acquiert un hôtel B&B pour son fonds pan-européen MNK One
MNk Partners acquiert un hôtel B&B dans la zone aéroportuaire de Porto (Portugal)
Source : MNK Partners

 « Ce nouvel investissement d’un hôtel B&B à Porto par MNK One confirme la diversification géographique et sectorielle du fonds et conforte sa stratégie d’investir dans des actifs Core, conjuguant rentabilité et forte visibilité.  MNK One, dont la période de collecte sera clôturée d’ici la fin d’année, détient pour près de 100 M€ d’actifs sous gestion, répartis dans plusieurs pays d’Europe (Irlande, Royaume-Uni, Portugal, Pologne, Hongrie), représentant différents secteurs d’activité (hôtellerie, bureaux, université, centres commerciaux et médicaux, etc.) et permettant depuis le lancement du fonds de distribuer à ses investisseurs un dividende de 6 % par an », se félicite Mansour Khalifé, Président de MNK Partners.

Lire (3 min.)

Hongrie : MNK Partners acquiert un actif pour son fonds paneuropéen MNK ONE

La Rédaction
Le Courrier Financier
Non classé
le 17/09/2021

MNK Partners — spécialiste de l'investissement immobilier paneuropéen — annonce ce vendredi 17 septembre l’acquisition d’une université à Budapest (Hongrie) pour le compte de son fonds professionnel de rendement paneuropéen MNK ONE. Cette acquisition pour un montant de 6,3 M€ s’inscrit dans la stratégie de rendement et de diversification géographique européenne du fonds lancé fin 2019.

Le fonds MNK ONE est commercialisé en Belgique, France, Luxembourg et Pologne. En France, il est strictement réservé aux investisseurs professionnels au sens de la directive européenne « MIFID 2 » — et ce conformément à son application au sein des juridictions belges, françaises, luxembourgeoises et polonaises dans le cadre du passeport européen.

Diversification géographique...

L’actif se situe au sein d’un quartier à forte densité, très bien desservi par les transports en commun. L’actif est entièrement loué à une université accréditée, détenue par Docler Holding. Ce groupe d’universités offre des programmes d’étude nationaux et internationaux dans les domaines de la technologie, des arts, des médias, du sport ou des jeux vidéos.

Cette université constitue une référence parmi les établissements privés d’enseignement supérieur en Hongrie. L'actif couvre une surface totale de 7 500 m² et dispose de 40 places de stationnement. L'ensemble est encore louée pour une durée ferme restante de 11 ans.

...et diversification sectorielle

Dans le cadre de cette acquisition, MNK Partners a été conseillée par Schonherr sur les aspects juridiques, Avison Young sur les aspects commerciaux et techniques, ainsi qu’Ecovis sur les aspects fiscaux. Cette opération fait suite à d'autres acquisitions en Europe — notamment en Irlande, en Pologne et au Portugal. Le fonds MNK ONE a investi dans les secteurs de la santé, des bureaux, du commerce ou encore de l’hôtellerie. ``

« Cette acquisition témoigne de la volonté de diversification de MNK One, tant géographique que sectorielle. Elle souligne aussi une constante chez MNK Partners : réaliser des opérations que nous estimons porteuses de rendement et de plus-values potentielles pour nos investisseurs. De plus, elle s’inscrit dans notre volonté de développer la stratégie ISR de MNK Partners : investir dans une université permet de soutenir l’éducation, une thématique essentielle, clé du développement durable », développe Mansour Khalifé, Président de MNK Partners.

Lire (2 min.)

Capital-investissement : Keys REIM signe un partenariat de distribution avec Société Générale

La Rédaction
Le Courrier Financier
Private Equity
le 15/06/2021

Keys REIM — société de gestion du Groupe Keys Asset Management — annonce ce lundi 14 juin l'élargissement de la distribution de son fonds professionnel de capital-investissement, dédié au secteur de l’hébergement géré et lancé en septembre 2020. Pour ce faire, Keys REIM signe un partenariat de distribution avec Société Générale.

Keys REIM a choisi de longue date ce segment hôtelier de l’hébergement géré — qui propose au client une véritable expérience, destinée aux voyageurs et aux clients locaux. En forte croissance depuis quelques années, il est favorisé par l’émergence de nouvelles habitudes de voyage des jeunes générations. Plus exigeantes que leurs aînées, elles plébiscitent des formules d’hébergement moins standardisées.

Clients institutionnels

Ce fonds d’investissement a pour but principal de participer à la création et au développement d’établissements hôteliers opérés par des marques du portefeuille Lifestyle du groupe Accor (Mama Shelter, 25hours, Tribe, Jo&Joe). Les investissements se feront notamment au travers d’une joint-venture co-détenue entre le fonds, le Groupe Accor et Ennismore.

« Cette collaboration permet à Keys REIM de dynamiser le déploiement de son expertise sur cette stratégie d’investissement aux côtés du groupe Société Générale, qui va proposer cette offre innovante à son réseau de clients institutionnels », indique Sébastien Horay, Directeur du Développement Institutionnel de Keys REIM.

Lire (2 min.)