Scander Bentchikou
Laurent Saint Aubin
Laurent Chaudeurge
Scander Bentchikou
La RédactionKristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.
Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.
Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.
De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.
Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.
Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.
De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »
Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »
« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.
La Rédaction
Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.
Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.
Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.
Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.
La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.
La RédactionFoncière Magellan — société de Gestion indépendante — annonce ce mardi 17 janvier le lancement de son FCPI « Immobilier de Demain », engagé dans l’aménagement des territoires. Successeur d’Immoval 2022, le nouveau FPCI s’adresse aussi aux investisseurs professionnels. Basé sur une stratégie multi-assets de création de valeur, il vise la constitution d’un portefeuille de prises de participation en capital dans des opérations immobilières en région.
Ce produit de capitalisation est accessible moyennant un ticket d’entrée de 100 000 euros, et ouvert à la souscription depuis le 12 janvier 2023. Le FPCI IDD cible à la fois des actifs tertiaires, résidentiels et de portage foncier, existants ou en VEFA, avec la triple ambition de :
Le FPCI vise un horizon d’investissement de 6 ans — prorogeable deux fois un an. Il s’appuie sur la dynamique actuelle des métropoles régionales. Il offre une réponse à la raréfaction du foncier à l’échelle nationale pour l’immobilier neuf, et accompagne les promoteurs dans leur volonté de sécuriser leurs fonds propres.
Le FPCI IDD intègre également l’enjeu de la nécessité de la transformation des actifs immobiliers tertiaires et résidentiels. Pour rappel, il subsiste quelques 7,2 millions de passoires énergétiques dans le parc de logements en France. Par ailleurs, entre 60 % et 70% du parc tertiaire national date d’avant 1980. Le fonds prend acte de ce double constat.
Or, le décret tertiaire exige désormais une réduction de 40 % des consommations à horizon 2030 (puis 50% en 2040 et 60% d’ici 2050). Les logements classés « G » sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) seront interdits de mise en location dès 2025. Dans ce cadre, le FPCI IDD rénove et améliore les immeubles pour faire face aux enjeux environnementaux (isolation, matériaux, énergie verte, bilan carbone, etc.) et aux enjeux sociétaux (attractivité des métropoles régionales et besoins des usagers).
Le nouvel FPCI n’entre pas dans le champ de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Il permet à l’investisseur de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux sur les plus-values potentielles restituées à la sortie, avec une exonération de l’impôt sur les plus-values pour les personnes physiques et un taux d’IS réduit à 15 % au lieu de 25 % pour les personnes morales. Il est aussi éligible au PEA et à l’article 150-0 B ter CGI (dispositif d’apport-cession). L’entrepreneur qui désire céder sa startup ou le chef d’entreprise qui prépare sa retraite de vendre ses droits dans la société qu’il dirige, peut bénéficier d’un report de l’imposition sur la plus-value qu’il en retire.
« IDD est le digne successeur d’Immoval 2022, mais intègre en plus une composante résidentielle. Pour l’investisseur professionnel, cette solution de capitalisation permet à la fois de lisser les risques, en constituant un portefeuille de participations diversifié sur plusieurs projets, de mobiliser efficacement ses capitaux et d’apporter de la croissance à son capital, en privilégiant des investissements à potentielle création de valeur », commente Régis Négrail, Directeur des Réseaux Grands Comptes, Banques et Assurances de Foncière Magellan.
La RédactionFoncière Magellan — société de gestion indépendante, spécialiste de l’investissement immobilier tertiaire en région — annonce ce mardi 22 novembre la location d’un de ses actifs sur l’île de Nantes (Loire-Atlantique) à Now Coworking, spécialiste français des espaces de travail premium. L'entreprise a signé fin octobre un bail de 12 ans ferme.
Basé à Nantes (Loire-Atlantique), Foncière Magellan a acquis fin 2019 un bâtiment en VEFA (vente en état futur d’achèvement) pour le compte de son fonds Immofim 2019. Cet immeuble de bureaux s’étend sur un peu plus de 4 000 m². Il a été imaginé par le célèbre architecte Marc Mimram et construit par ADIM, société de Vinci Construction. Il se situe sur l’île de Nantes, au cœur du Quartier de la Création.
L'actif est directement relié par des passerelles à l’Ecole de Design de Nantes. Déployé sur quatre étages, ce bien a été commercialisé par Mètre Carré, spécialiste du conseil en immobilier basé à Nantes. Il peut se prévaloir d’une réelle visée environnementale. Labellisé « Bâtiment Energie Environnement (BEE) tertiaire neuf » et titulaire de la norme RT2012, il est par ailleurs surmonté d’une toiture végétalisée.
« Cette opération démontre une nouvelle fois notre attachement à nos racines nantaises, avec près de 25 actifs dans la Métropole. Nous avions déjà acquis fin 2015, sur l’île de Nantes, l’immeuble Unik, le berceau de la French Proptech. Nous sommes ravis d’accueillir, au sein de cet immeuble, Now Coworking, avec qui nous partageons l’envie d’apporter des réponses aux nouveaux modes de vie et de travailler au sein des grandes métropoles », déclare Laure Blouin, Directrice du Pôle Immobilier de Foncière Magellan.
Now Coworking déploie des espaces de coworking premium, implantés dans des bâtiments remarquables au cœur des plus grandes villes de France. Créée en 2015, la société est déjà présente à Rouen (Seine-Maritime), Lyon (Rhône), Lille (Nord), Marseille (Bouches-du-Rhône) et Bordeaux (Gironde) et désormais à Nantes. Elle crée des espaces « au décor chic et raffiné » aménagés pour favoriser les échanges informels et les rencontres entre professionnels.
Les espaces Now Coworking s'adaptent aux indépendants et aux entreprises de toutes tailles — de la TPE-PME au grand groupe. Les services premium all-in de Now Coworking facilitent le quotidien des utilisateurs.Tout est inclus, flexible et sans engagement. L'entreprise loue ses espaces au mois, sans bail, sans caution, charges et services compris. Now Coworking apporte une attention particulière au bien-être des coworkers. A travers son programme Now Care, l’entreprise propose des évènements quotidiens autour d’une thématique bien-être.
« Le travail en coworking est devenu un nouveau mode de vie que les entreprises ont intégré dans leurs pratiques. Nantes sera la première ville à accueillir un espace Now Coworking le long de la Loire. A l’image du concept, cet espace de 4 000 m² a été conçu dans un environnement exceptionnel, sur l’Ile de Nantes à deux pas des incontournables Machines. On y retrouvera bien sûr des espaces de travail individuels ou partagés et les espaces de sociabilité habituels : salle de sport, cuisine aménagée, espace sieste et salons de détente. Un nouvel art de vivre le travail imaginé par Now », déclare Maxime Givon, Directeur général de Now Coworking.
Mathilde Hodouin La RédactionFoncière Concorde — société d'investissement commune des groupes Galia et Terrot — ont annoncé ce jeudi 13 octobre l'acquisition d'un actif mixte en R+5 de 2 500 mètres carrés. Il se situe au 73 rue Marguerite de Rochechouart, dans le IXe arrondissement de Paris. Il se compose d'un immeuble de logements sur rue, avec deux locaux commerciaux et d'un garage à l'arrière.
Cet ensemble est implanté au cœur du triangle Pigalle-Montmartre-Gare du Nord. Il bénéficie d’un fort potentiel de création de valeurs, dans un environnement convoité aussi bien par les écoles, les entreprises, que par les particuliers et notamment les millenials.
Foncière Concorde acte l’acquisition de cet immeuble et envisage de le réhabiliter. Cet actif deviendra un lieu de vie mixte qui incluera des bureaux, des commerces et des logements sociaux. De la sorte, il répondra à une typologie d’actif diversifié prisée des investisseurs.
« Cette opération illustre une fois de plus notre savoir-faire en matière de repositionnement d’actif et de création de valeur. Mais ce qui la distingue est surtout la qualité de la concertation menée avec la Ville, dans un contexte de maîtrise foncière complexe et de longue haleine », déclare Baptiste Cochard, Directeur Général du Groupe Galia.
Le conseil juridique a été assuré par Maître Forgar (avocat associé de la société d’avocats Largo). Le notaire Acquéreur était Maître Maurin (notaire associé de l’Etude BL). Le financement est assuré par CIC Pôle Immobilier (Laure Camescasse et Kaoutar Zouari Nouri) et la transaction a été conclue par Fredelion Capital Markets.
La RédactionVeuillez trouver ci-dessous le lien vers le communiqué de presse (2 pages) :
Didier Demeestère, Président fondateur de Talence Gestion, déclare : « Nous avons développé une expertise unique et nous nous réjouissons de proposer Empreinte Emploi France à notre clientèle privée et à nos clients institutionnels. Ce fonds ISR et article 9 unique en son genre affiche un objectif d’investissement durable au service des emplois et du territoire français. Désormais, l’investisseur d’Empreinte Emploi France pourra constater les retombées socio-économiques induites par les entreprises du fonds. Cette démarche favorisant les entreprises françaises qui relocalisent en France est une réponse à l'aspiration grandissante de donner du sens à ses investissements, pour la construction d’une économie plus durable. »
La RédactionCréé en 2017 par Marc ROSTICHER, Gérard PIERREDON, Yannis HOFFMANN, et Emmanuel HARDY, 4 Conseillers en gestion de patrimoine, INOVÉA change de directeur général. Jean-Paul SERRATO qui accompagnait le réseau depuis sa création part à la retraite et passe le relais à Daniel CARCELES.
“En 7 ans, nous avons réussi à rassembler des professionnels indépendants qui partagent la conviction que la Gestion de Patrimoine ne doit pas être réservée à une élite. Inovéa compte aujourd’hui 2000 adhérents et 65 salariés : une belle aventure humaine profonde et durable !” explique Jean-Paul SERRATO
Le nouveau directeur général, Daniel CARCELES, 48 ans, va capitaliser sur ses expériences en France et à l’international chez DELL Technologies et American Express GBT pour accompagner le groupe dans son développement et sa croissance.
“Ma décision de rejoindre INOVÉA est motivée par trois piliers fondamentaux : le profond ancrage du groupe dans des valeurs humaines essentielles, une stratégie d'accompagnement client qui repose sur une écoute attentive et précise des besoins plutôt que sur une approche exclusivement guidée par une logique de produit, et une ambition inébranlable de rester innovant en intégrant de manière proactive les changements réglementaires et les évolutions numériques. Cela dans le but de continuer à accomplir notre mission pour rendre la gestion de patrimoine accessible à tous.” détaille Daniel CARCELES.
En pleine accélération dans sa transformation numérique, INOVÉA reste néanmoins fidèle à son ADN : permettre au plus grand nombre d’épargnants de bénéficier de conseils professionnels sur mesure pour les aider à atteindre leurs projets de vie.
Laurent Saint Aubin
Laurent Saint Aubin