Immobilier de santé : Euryale AM continue son développement

La Rédaction
Le Courrier Financier

Euryale Asset Management (Euryale AM) — société de gestion de portefeuille, filiale du groupe Elienne — annonce ce mardi 5 octobre sa volonté d'accentuer son positionnement dans la santé, déjà concrétisé avec sa SCPI Pierval Santé. Le gérant prépare le lancement prochain de la SC Trajectoire Santé auprès des principaux assureurs en assurance vie et dans le cadre de l’épargne Retraite en tablant sur le succès du PER. 

L'immobilier de santé

L’investissement immobilier Santé est toujours plébiscité par les clients et les conseillers en investissement. En atteste la place des SCPI santé et éducation dans la collecte qui représente dorénavant 25 % des souscriptions nettes (source ASPIM) et plus particulièrement Pierval Santé. 

Dans ce cadre, une information a été adressée par La Française en concertation avec Euryale AM auprès des partenaires distributeurs au 2e trimestre pour annoncer le renforcement du rôle d'Euryale AM dans la commercialisation de Pierval Santé ainsi que dans la gestion  des associés.

Démarche partenariale 

Euryale AM est en train de finaliser le renforcement de son activité commerciale avec Euryale Services — grâce notamment au recrutement de Thierry Scheur afin d'intégrer en interne la distribution commerciale milieu 2022, sans incidence pour les partenaires. Euryale AM renforce également son conseil d’administration avec l’arrivée de Jean Marc Coly. 

Euryale Service et La Française, dans cette démarche volontaire conjointe ont finalisé au cours de ce 3e trimestre le rachat de la participation de La Française dans Euryale AM — en souhaitant poursuivre une démarche partenariale à l’image du succès rencontré sur cette alliance de compétences pour la satisfaction des conseillers et de leurs clients. 

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Euryale Asset Management nomme son administrateur

La Rédaction
Le Courrier Financier

Euryale Asset Management (Euryale AM) — société de gestion de SCPI — annonce ce lundi 27 septembre avoir nommé un administrateur lors de son dernier conseil d'administration, qui s'est tenu le 15 septembre 2021. Cette fonction a été confiée à Jean-Marc Coly (64 ans), qui occupe par ailleurs le poste de président de l’ASPIM.

Euryale AM est l’un des plus importants gestionnaires d’immobilier de santé en Europe, avec des  investissements dans 7 pays : France, Allemagne, Irlande, Pays-Bas, Royaume-Uni, Portugal et Espagne. Euryale AM gère plus de 150 actifs dans ces 7 pays, avec plus de 600 000 mètres carré gérés.  

La SCPI Pierval Santé

Créé en 2009 par le Groupe Elience, spécialiste de l'ensemble de la chaine des métiers de l'immobilier, Euryale AM est une société de gestion de portefeuille qui créé et gère des actifs immobiliers en France et en Europe notamment dans le domaine de la santé. En 2013, Euryale AM lance la SCPI Pierval Santé — la plus plébiscitée en 2020 avec plus de 500 M€ de collecte. 

La SCPI Pierval Santé est une structure d’investissement dont l’objet est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine  immobilier essentiellement axé sur le secteur de la santé tels que EHPAD, cliniques, maisons médicales,  laboratoires, etc.. Cette structure regroupe actuellement plus de 30 000 associés.  

Développer son expertise

En 2013, Euryal AM s'est dotée d'un Comité Scientifique, afin d'intégrer en son sein une expertise pluridisciplinaire (économique, sociologique, médicale, digitale, etc.) relative à l'analyse des spécificités des actifs immobiliers dans le domaine de la santé — grâce à des membres référents.  

Dans le cadre de sa démarche sociétale, Euryale AM a aussi mis en place un fonds de partage avec l'Institut du cerveau (ICM) qui a permis de réaliser plus d'un million d'euros de dons depuis sa création.  

 

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Euryale Services accueille son Directeur Général Opérationnel

La Rédaction
Le Courrier Financier

Euryale Asset Management (Euryale AM) — société de gestion de portefeuille, spécialisée en immobilier de santé — nomme ce jeudi 23 septembre son Directeur Général Opérationnel, en en charge de la distribution des produits. Ce poste a été confié à Thierry Scheur, précédemment directeur commercial et marketing d’Ageas Patrimoine.

Dans cette filiale française du groupe international d’assurance Ageas, Thierry Scheur avait la responsabilité du développement du marché des conseillers en gestion de patrimoine indépendants (CGPI) et de la Gestion Privée en B to B.

Focus sur le profil de Thierry Scheur

Thierry Scheur est Diplômé du DESS de gestion et d’administration des entreprises de l’IAE de Bordeaux et titulaire d’une maîtrise de sciences économiques. Son expertise est reconnue en matière de modes de distribution et en développement de plateformes commerciales, fonctions qu’il a développées tout au long de sa carrière. Son expérience du pilotage de projets se conjugue avec sa faculté d’innovation.

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SCPI Pierval Santé : Euryale AM augmente le capital statutaire plafond

La Rédaction
Le Courrier Financier

Euryale Asset Management (Euryale AM) — société de gestion de portefeuille, filiale du groupe Elienne — annonce ce mardi 20 juillet accélérer le développement de la SCPI Pierval Santé. Lancée en 2014 par Euryale AM, cette SCPI investit dans le secteur de la santé : EHPAD, centres d!hébergement, cliniques, laboratoires, etc

Pour accélérer le développement de Pierval Santé, Euryale AM double son son capital statutaire plafond — pour le porter à 3 milliards d’euros. Cette décision a été validée par les associés réunis en assemblée générale (AG) Extraordinaire le 10 juin 2021, « démontrant ainsi toute l’ambition de la société de gestion de cette SCPI ».

Perspectives à l'international

Au premier semestre 2021, la collecte de Pierval Santé atteint 405 M€, contre 505 M€ pour l’ensemble de l’année 2020. Au cours de ce même premier semestre 2021, 400 M€ ont été également investis — dont 250 M€ d’investissements au Royaume Uni, le deuxième marché immobilier d'Europe. Le fonds a investit au travers d’actifs récents, de bonne qualité, avec un bon niveau de rendement, dont les loyers ont été négociés en euros.

« Les évènements majeurs de santé publique que nous vivons depuis 18 mois viennent renforcer les perspectives de Pierval Santé en France et à l’International. Sa maturité et son expertise lui permettent d’être un acteur majeur des transformations à venir », comment Jean-Jacques Olivié, président d’Euryale AM. 

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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