Sogenial Immobilier — spécialiste de l'épargne immobilière — annonce ce mardi 11 juillet poursuive sa stratégie d’investissement en régions, avec trois nouvelles acquisitions en France métropolitaine pour le compte de sa SCPI Cœur de Régions au Pecq (Yvelines), aux Ulis (Essonne) et à Niort (Deux-Sèvres).
Pecq : 2 300 m² de bureaux
Au Pecq, Sogenial Immobilier signe l'acquisition d’un ensemble immobilier en R+3 de 2 351 m² de surface locative majoritairement à usage de bureaux, construit en 1991. L’actif prend place au sein de la ZAC St-Laurent à 15 kilomètres à l’ouest de Paris. Cette zone bénéficie actuellement de plusieurs programmes de construction et de rénovation.
L’actif est aujourd'hui occupé par trois locataires principaux : Médiane système, société d’ingénierie et de conseil, Sysgo, société informatique spécialisée dans la conception et la commercialisation de logiciels et Implanteo, société spécialisée dans la rénovation et l’aménagement de locaux professionnels.
Source : Sogenial Immobilier
La SCPI Cœur de Régions sécurise ainsi des flux locatifs constants pour une durée supérieure à 4 ans (WALB à date d’acquisition de 4,1 ans). Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et Erwan de Penanster – BNP RE.
Niort : un actif de commerce
A Niort, Sogenial Immobilier signe l'acquisition d’un ensemble immobilier en VEFA d’une surface de 450 m² en RDC ainsi que 100 m² de terrasse, loué à la société Hippopotamus, chaîne française de restaurants, spécialiste du bœuf et de la viande grillée depuis 1968.
L’actif se situe au cœur d’une zone commerciale dense, à proximité immédiate de locomotives telles que Castorama et Action. La date de livraison est prévue au plus tard le 30 novembre 2023. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Maître Sandrine Karnik de l’étude Delrez Graux Jacques Karnik et David Berbia - Wallsbroker.
Les Ulis : 3 300 m² à usage mixte
Aux Ulis, Sogenial Immobilier signe l'acquisition d'un ensemble immobilier d’une superficie utile brute totale de 3 366,10 m². Cette surface se répartit entre un bâtiment principal à usage mixte de bureaux et activités, un bâtiment de hangars et un abri de stockage.
Source : Sogenial Immobilier
L’ensemble est loué à ENEDIS, le bail est établi sur 10 ans, dont 8 fermes. Dans le cadre de cette acquisition, la société de gestion a été conseillée par Olivier Duparc de l’étude Axiome Notaires et Lalaina Ramanantsoa - CBRE.