Crowdfunding immobilier : Outremer Funding lance ses premiers projets en ligne à Saint-Martin

Outremer Funding a souhaité avancer le lancement de ses premières opérations de construction d’appartements familiaux à Saint-Martin, prévu fin décembre, dans l'optique d'accélérer la reconstruction de l’ile de Saint-Martin.
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NTD lance Outremer Funding

Avec un taux de rendement de 5 % par an sur six ans payable trimestriellement, un investissement utile avec comme objectif de contribuer à l’aide à l’accession à la propriété dans les DOM-COM (Martinique, Guadeloupe, Saint-Martin et Nouvelle-Calédonie) et de participer à la reconstruction de l’Ile de Saint-Martin lié à l’ouragan Irma, ils proposeront à leurs clients, un produit de premier choix avec la garantie d’un placement rentable et sécurisé. Outremer Funding est en effet la première plateforme de crowdfunding, spécialisée en outre mer, lancée officiellement à destination des conseillers financiers et des CGP. Ces derniers disposeront d’une équipe de professionnels à leur écoute, ainsi que d’un espace sécurisé pour sélectionner les projets et faire souscrire les clients. Cet outil dédié est adapté à une gestion rapide et efficace de leurs portefeuilles clients. « La recherche de rendement est une motivation importante pour faire son choix en matière de solutions d’épargne. Nous proposons donc de rentabiliser son épargne, d’être utile à la société et de financer l’économie réelle. Au travers de cette solution de « socio-financement», nous souhaitons faire travailler l’épargne de nos investisseurs crowdfunders tout en contribuant à l’accession à la propriété en outre-mer », explique Thierry Noreskal, président du groupe NTD et de la plateforme Outremer Funding. L’offre consiste à financer, uniquement par des prêts rémunérés, des opérations de construction de logements aidés en outre-mer (maisons de type F4). Plusieurs projets à hauteur de 160 000 € chacun, sans hypothèque bancaire, sont d’ores et déjà programmés avec un  ticket d’entrée minimum de 500 euros. « Le plan de financement que nous proposerons sera exempt de participation bancaire et ne concernera que des biens non gagés”, précise Thierry Noreskal. La plateforme présente de nombreux atouts : spécialisée dans la construction de logements, elle vise à travailler avec les locaux selon une implantation départementale. L’implantation du groupe aussi bien en métropole qu’en Martinique et en Guadeloupe est un privilège indéniable, lui permettant de conserver une connaissance optimale du terrain.
 
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Observatoire des plateformes de crowdfunding immobilier

Galivel & Associés dévoile les résultats de son observatoire du crowdfunding immobilier, élaboré grâce aux données de Hellocrowdfunding ainsi que celles des différentes plateformes de crowdfunding immobilier françaises, de la création de chaque plateforme et jusqu'au 31 janvier 2018.
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Crowdfunding immobilier : 2017, l’année de tous les records

Quentin Romet
2017 aura été une année record pour le marché du crowdfunding immobilier et laisse présager de belles perspectives de croissance en 2018.
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La Financière de l’Oxer devient FOX Gestion d’actifs et développe sa gamme de fonds

La refonte de son identité de marque avec le lancement de FOX, au 7 janvier 2019, annonce également l’extension de sa gamme de fonds. Cette nouvelle identité vise à prôner les valeurs fondamentales de son Président Benoît Jauvert et de ses équipes : la compétence de son équipe de gestion et l’indépendance de FOX qui bénéficie d’une totale autonomie dans son organisation et d’une absolue liberté dans sa gestion.

FOX propose 7 FCP dont 4 fonds diversifiés et notamment les 4 fonds historiques :  Fox France, Fox Equilibre, Arca Florilège et Danjou Equilibre. L’acquisition récente de Capfinances par le Groupe Premium permet à FOX de se doter désormais de 3 nouveaux fonds diversifiés : un fonds prudent (Azur Epargne), un fonds diversifié (Azur Patrimoine) et un fonds dynamique (Azur Performance). Cette gamme s’étoffera prochainement avec la création d’un fonds obligataire.

Au cours de l’année 2019, FOX ambitionne de nourrir sa croissance externe par l'acquisition de sociétés de gestion ayant des encours s’élevant entre 200 et 500 millions d’euros. En outre, l’asset manager devrait prochainement annoncer des recrutements pour renforcer son équipe de gestion.

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LFDE nomme un responsable commercial Benelux

LFDE Responsable commercial Benelux Jansen

Cette nomination s’inscrit dans le cadre du renforcement du dispositif commercial de LFDE enclenché il y a un an. Elle succède à la nomination de Frédéric Jacob, nommé Directeur commercial pour le Benelux en novembre dernier. LFDE est présente sur le marché belge et luxembourgeois depuis 2004, un marché stratégique pour la société de gestion.

Après avoir débuté son parcours en tant qu’auditeur financier chez PwC à Bruxelles, Peter Jansen s’est ensuite spécialisé dans le domaine de l’asset management, auprès de Degroof. Devenu ensuite banquier privé puis spécialiste du risque crédit pour ING Bank, il a également à son actif une expérience entrepreneuriale, développée à Anvers.

Peter Jansen est diplômé de l’Université d’Anvers.

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Nouveau succès pour Fundimmo et le promoteur Redeim

Première collecte de la plateforme à 7 chiffres

Cette collecte record permettra au promoteur de l’opération, la société Redeim, de refinancer une partie des fonds propres déjà investis dans l’opération ainsi qu’une partie des travaux nécessaires à la réalisation d’un parc d’activités commerciales, le Parc de Lescure d’Albigeois. L’opération a pour objet l’acquisition de trois fonciers bâtis de 26 791 m², en vue de leur démolition et de la construction de deux bâtiments à destination commerciale, d’une surface de plancher de 8 961 m². Le rendement prévisionnel pour les 152 investisseurs est estimé à 9%, pour une durée de collecte de 18 mois. « Fundimmo veut cette année proposer des opérations encore plus diversifiées avec des objectifs de collecte de plus en plus importants. Avec cette collecte à 7 chiffres, la plateforme confirme sa capacité à financer des opérations d’envergure, indique Stéphane Bombon, Président et co-fondateur de Fundimmo. Le 31 janvier, la plateforme a par ailleurs finalisé son 12ème remboursement depuis sa création en décembre 2015 », poursuit-il.

3ème collaboration entre Fundimmo et le promoteur Redeim

Avant le financement de ce projet, Redeim avait déjà fait appel deux fois au financement participatif à hauteur de 902 600 € via la plateforme Fundimmo, pour financer :

  • D’une part la réalisation du parc commercial POP’A Guéret en janvier 2017 (projet remboursé à la date initialement prévue, levée de 400 000€ pour 9% de rendement annuel sur une durée de placement de 12 mois).
  • Et d’autre part, le financement du parc d’activités commerciales de Lisieux en août 2017 (projet en cours, levée de 500 000€, pour 9% de rendement annuel sur une durée de placement de 12 mois).
 
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Financement participatif : L’ACPR et l’AMF précisent leurs attentes

Dans le cadre de leur Pôle commun, l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) et l’Autorité des marchés financiers (AMF) ont mené une action conjointe afin d’améliorer la protection des clients et investisseurs en financement participatif. Elles publient aujourd’hui à l’intention des différents professionnels – intermédiaires en financement participatif, conseillers en investissements participatifs et prestataires de services d’investissement – une position relative aux modalités de calcul des taux de défaillance, une recommandation sur la gestion extinctive et une position sur la commercialisation des offres de financement participatif.
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2017 : l’année record du crowdfunding immobilier

Fundimmo, plateforme française de crowdfunding 100% immobilier, dévoile les résultats de son baromètre 2017, réalisé auprès de 23 plateformes de crowdfunding en collaboration avec Hellocrowdfunding.
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Adeline Lessentier - Severini Pierres & Loisirs : Nous attendons plus des pouvoirs publics

En prolongeant le dispositif Pinel et le PTZ pour 4 ans, le gouvernement a offert une bouffée d'air aux acteurs de l'immobilier. Mais les promoteurs attendent davantage des pouvoirs publics : une loi punitive des recours abusifs et une fluidification des obtentions de permis de construire. Adeline Lessentier, Directrice du développement de Severini Pierres & Loisirs, dévoile ses doléances quant aux démarches administratives, et revient pour nous sur les grands chantiers de l'année pour le constructeur bordelais : mettre l'accent sur le crowdfunding et le développement du groupe en Ile-de-France. 
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Nicolas Lasry arrive chez Amilton AM

Nicolas Lasry Amilton AM

Nicolas Lasry bénéficie de plus de 12 ans d’expérience dans la gestion et l’analyse d’Actions françaises et européennes. Avant de rejoindre Amilton AM, il était pendant 4 ans responsable de la gestion Actions européennes de Myria AM qu’il avait rejoint après 6 années passées comme Gérant et Analyste Actions au sein de Covéa Finance.

Avant de rejoindre Amilton AM, Nicolas Lasry a passé quatre ans au sein de Myria Asset Management en tant que Gérant Actions où il était responsable du développement de la gestion Actions européennes. Précédemment, Nicolas Lasry a travaillé pendant près de 6 ans en tant que Gérant et Analyste Actions au sein de Covéa Finance. Il avait débuté sa carrière au poste d’analyste actions chez Gaspal Gestion, Richelieu Finance et à la Société Générale.

Nicolas Lasry est diplômé de l’université Paris I Panthéon-Sorbonne et certifié CIIA (SFAF).

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Maxime Cabrolier rejoint Novaxia AM

Maxime Cabrolier Novaxia À 34 ans, Maxime Cabrolier s'appuie sur une expérience de 10 ans, qui associe la gestion de projets à la maîtrise d’ouvrage en assurance, banque et gestion d’actifs. Il débute sa carrière chez Amundi Immobilier au poste de Chef de projet Service Clients et Reporting, avant de rejoindre Carmignac Gestion en tant que consultant sur les projets Relation Clients, Distribution & Digital. Avant d’intégrer Novaxia Asset Management, Maxime Cabrolier était Responsable du Service Clients et de la Qualité de l’offre Grand Public chez Swiss Life REIM

Chez Novaxia Asset Management, Maxime Cabrolier pilote désormais la gestion du service Clients auprès des distributeurs et des investisseurs, l’administration du middle-office et du back-office des fonds, ainsi que l’ensemble des projets de transformation digitale. Il a pris ses fonctions le 7 janvier dernier.

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David Charlet - Anacofi : Pour développer le financement alternatif, il faut s'appuyer sur les CGP

Incontournable levier de financement des dernières années, le crowdfunding gagne du terrain, et vient désormais flirter avec le monde de la gestion de patrimoine et du conseil en finance d'entreprises. La problématique ? L'interdiction pour les CIF IOB de collaborer avec les plateformes de financement participatif.
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Le crowdfunding immobilier : comment ça marche ?

Avec 55 millions d'euros collectés en 2016 sur les différentes plateformes dédiées, le crowdfunding immobilier fait parler de lui. Comment investir ? Quels sont les types de biens concernés ? Quels sont les risques inhérents ? Le Courrier Financier vous propose une nouvelle infographie informative sur le financement participatif de l'immobilier.
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