SCPI : Alderan annonce la sixième acquisition d’ActivImmo

La Rédaction
Le Courrier Financier

Alderan — société de gestion, spécialisée dans l'immobilier d'activité et la logistique — annonce ce lundi 21 septembre l’acquisition du sixième actif de la SCPI ActivImmo, un parc d’activités nommé « Le Parc des Colonnes » situé dans le département des Deux-Sèvres, à Chauray (Deux-Sèvres). Il s’agit d’une opération off-market.

L’ensemble immobilier comprend cinq bâtiments à usage mixte d'activités et de bureaux avec une répartition cohérente des surfaces (80/20). La surface utile totale du Parc est d’environ 20 000 m2 et celle-ci est louée dans sa quasi-totalité à 22 locataires. L'actif a été rénové et se trouve en excellent état, ce qui facilite la pérennité des locataires sur le site.

Stratégie de la SCPI

Ces immeubles entrent dans la stratégie de la SCPI ActivImmo. Ils permettent de mutualiser le risque locatif du portefeuille, et d’offrir un rendement supérieur aux objectifs du véhicule à hauteur de 6 %. Une réserve foncière permet d'envisager le développement de trois nouveaux bâtiments, ce qui constitue un réel levier de création de valeur du bien.

L’ensemble est localisé au sein du secteur des Rochereaux, une situation stratégique en périphérie immédiate de Niort (Deux-Sèvres). Le Parc bénéficie d’une bonne accessibilité par voie routière avec notamment les autoroutes A10 et A83 à proximité immédiate : les métropoles de Bordeaux et Nantes sont ainsi à moins de deux heures de route.

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