Europe : BNP Paribas REIM se renforce dans l’immobilier de santé

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 03/03/2023

BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM) — ligne de métier de BNP Paribas Real Estate — confirme ce mercredi 1er mars son expertise en immobilier de santé avec un patrimoine de près de 80 établissements en Europe. Le milliard d’euros d’actifs sous gestion se rapproche pour Healthcare Property Fund Europe (HPF Europe), la plateforme pan-européenne d’investissement sur ce secteur lancée en mars 2020. Ce succès s’appuie sur trois piliers :

  • une politique de diversification des investissements sur les différentes typologies de l’immobilier de santé ;
  • une exposition géographique large en Europe (présence dans 5 pays) ;
  • une approche partenariale de long terme avec les locataires exploitants.

Acteur dans le secteur de la santé

2022 fut une année de croissance pour BNP Paribas REIM sur le secteur paneuropéen de l’immobilier de santé. Le gérant a franchi le cap du milliard d’euros collecté, et le cap des 2 milliards d’euros d’opérations d’investissement et de cession, en cours d'année. La société de gestion réaffirme ainsi son engagement dans cette classe d’actifs, initié en 2011 avec la création de Health Property Fund1, premier OPPCI dédié à la santé, géré par BNP Paribas REIM.

Ces douze dernières années, BNP Paribas REIM a ainsi fédéré une soixantaine d’investisseurs européens pour développer sa stratégie d’investissement sur le secteur de la santé. En termes de gestion locative, près d’une trentaine de baux ont également été renouvelés au cours des 5 dernières années. Une dizaine d’établissements de santé sont en cours de construction ou d’extension en Espagne, Allemagne, Italie et France, afin d’y développer l’offre de soins.

Cette expertise est portée par une équipe d’une dizaine de collaborateurs de BNP Paribas REIM. Ces collaborateurs sont en charge de la gestion des fonds, des transactions et de l’asset management dans les pays où des établissements de santé sont détenus par les fonds gérés par BNP Paribas REIM. Ils accompagnent les opérateurs de santé dans leur développement, au travers d’opérations d’extension ou de rénovation d’établissements existants, ou au travers d’opérations de croissance externe ou de construction de nouveaux établissements.

Healthcare Property Fund Europe

L’expertise de BNP Paribas REIM en immobilier de santé s'est renforcée avec le lancement au S1 2020 de Healthcare Property Fund Europe (HPF Europe), plateforme d’investissement de référence au sein de la société de gestion. L'outil se concentre sur l’immobilier de santé de court, moyen ou long séjour dans les principaux pays de la zone euro.

Elle offre aux institutionnels une exposition à cette typologie d’actifs avec une répartition cible équilibrée par nature d’établissements (hôpitaux, cliniques et maisons de retraite médicalisées). Depuis son lancement, elle a sécurisé la constitution d’un patrimoine de près de 60 actifs en Allemagne, France, Espagne, Belgique et Italie — approchant 1 Md€ d’actifs sous gestion.

2022 aura été une nouvelle année dynamique pour HPF Europe. Le fonds a réalisé une trentaine d'acquisitions sécurisées d’établissements de santé en Espagne et en Italie, sur le segment des maisons de retraites médicalisées (long séjour) ; en France sur le segment des cliniques et hôpitaux (court et moyen séjour) et des maisons de retraites médicalisées (long séjour) ; et en Allemagne sur le secteur des cliniques (moyen séjour) et des maisons de retraites médicalisées (long séjour). De nouvelles acquisitions devraient être réalisées dans les prochains jours.

« Nous avons à cœur de poursuivre le développement de notre portefeuille santé en 2023, et continuer de construire des stratégies d’investissement résilientes et durables en Europe, à travers notamment HPF Europe. Notre expertise et notre conviction sur ce marché permet par ailleurs à certains de nos fonds, comme la SCPI Accimmo Pierre ou l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, de se diversifier sur le secteur de la santé, qui apparait comme l’un des plus résilients au regard de ses caractéristiques fondamentales et acycliques », commente Paul Darribère, Head of Fund Management chez BNP Paribas REIM France.

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SCPI Accimmo Pierre : BNP Paribas REIM lance la souscription 100 % digitale

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 12/03/2020

BNP Paribas REIM — ligne de métier de BNP Paribas Real Estate, spécialisée dans les fonds immobiliers — annonce ce jeudi 12 mars le lancement d’un site de souscription en ligne. Objectif, démocratiser l’accès aux SCPI pour les Français à travers un parcours de souscription 100 % digital. La plateforme permet d'investir en 48 heures dans la SCPI Accimmo Pierre, à partir de 203€ soit le prix d’une part de la SCPI depuis le 08 avril 2019.

La SCPI Accimmo Pierre approche le seuil des 3 Mds€, ce qui la range parmi les cinq plus importantes SCPI françaises en termes de capitalisation. Son patrimoine se compose de 81 immeubles situés dans les grands marchés nationaux (Paris et régions). Cette SCPI historique a déjà attiré plus de 53 000 investisseurs particuliers et affiche un rendement de 4,01 % en 2019.

Diversifier l'épargne

« Nous pensons qu’il est très important d’offrir une alternative à une clientèle qui se sent tout à fait à l’aise avec les outils digitaux, en accord avec les nouveaux usages des épargnants. Cette diversité des modalités de souscription répond naturellement au profil très large des clients potentiels des SCPI », précise Cyril de Francqueville, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France.

« Après plusieurs mois d'incubation au sein du Groupe BNP Paribas, cette solution facilite l’accès à une épargne très encadrée et répond à une attente d’épargne durable et diversifiée, à l’heure où les placements traditionnels peuvent parfois manquer de dynamisme. La SCPI va pouvoir démontrer sa pertinence comme complément de revenu, en étant désormais accessible au plus grand nombre », conclut Fabrice Violot, Directeur Commercial de BNP Paribas REIM France.

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La SCPI Accimmo Pierre acquiert à Nimes une plateforme logistique

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 10/01/2018

Nexity accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, leurs investissements et leurs arbitrages. Pour Laurent Bizeur, Directeur général délégué Nexity Immobilier d’Entreprise « cet ensemble immobilier a été pensé pour le confort des salariés, il est conçu pour améliorer les conditions de travail et de sécurité de la supply chain d'Auchan, et intègre un volet environnemental important ». En effet, les atouts majeurs de cet actif sont sa labellisation BREEAM et sa centrale photovoltaïque en toiture et sur des ombrières de parking. Ce dispositif, qui fournira de l'électricité pour l'équivalent de 1500 foyers, lui permet de bénéficier d’une haute performance environnementale.

« Cette plate-forme répond aux meilleurs standards logistiques avec un utilisateur de renom et constitue un investissement de rendement et de diversification pour la SCPI grand public Accimmo Pierre » analyse Guillaume Delattre, Directeur général délégué de BNP Paribas REIM France, en charge des Investissements.

Dans cette transaction, Nexity et BNP Paribas REIM France ont été conseillés par la société SOROVIM, Maître Christopher Chirouze (notaire de l’acquéreur) et Maître Arnaud Brisson (notaire du vendeur).

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BNP Paribas REIM fait l’acquisition du siège de Bayard pour la SCPI Accimmo Pierre

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 04/08/2017
L’ensemble immobilier de 15 700 m², construit en 2006, se situe au 16-20 rue Barbès à Montrouge, en première couronne, à proximité immédiate de la Porte d’Orléans, et dans un quartier central de Montrouge, bien desservi par les transports en commun (métro ligne 4 et RER B).
Ce bâtiment, qui répond aux standards internationaux, abrite le siège social du Groupe de presse et d’édition Bayard, locataire unique de cet ensemble dans le cadre d’un bail commercial de longue durée. A travers cet investissement, BNP Paribas REIM France confirme la stratégie de la SCPI Accimmo Pierre de privilégier les acquisitions de qualité, dans des localisations établies principalement dans les grandes métropoles françaises, avec des locataires de premier rang.
« Après plusieurs opérations emblématiques réalisées ces derniers mois, notamment la Tour Heron à Paris et l’immeuble Eurosquare II à Saint-Ouen, BNP Paribas REIM France démontre une nouvelle fois sa capacité à identifier et saisir les bonnes opportunités immobilières dans un marché particulièrement compétitif. Les compétences et la réactivité de nos équipes internes constituent clairement des atouts pour mener à bien des investissements qualitatifs pour le compte de nos clients » commente Guillaume Delattre, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France, en charge des Investissements.


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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 20/03/2024

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier
Actualités
le 20/03/2024


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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SCPI ACCIMO PIERRE : cession de 5 597 m2 de bureaux en construction

La Rédaction
Le Courrier Financier
Immobilier
le 17/12/2015
Pitch Promotion, pour le compte de la SCPI ACCIMO PIERRE, annonce la vente de 5 597 mètres carrés dans l'immeuble Rubik, situé dans le quartier de Gerland à Lyon, à BNP Paribas REIM. Ce bâtiment fait déjà l'objet d'une location à 92 %, par la société Domeo pour 6 ans fermes. Les premiers occupants arriveront dans les lieux à la mi-décembre. Conçu par le cabinet d’architectes ARTO, l’immeuble "RUBIK"  d’environ 8600 m2, composé de deux bâtiments, est actuellement en construction dans le 7ème arrondissement de Lyon. Situé à 400m du pôle multimodal Jean Macé, dans un quartier qui  mêle logements, commerces de proximité, centres de recherche de niveau mondial et autres activités tertiaires, « RUBIK » possède en outre l’atout d’être desservi par la totalité des moyens de transports (métro, tramway, bus, Vélo’v, TER,).
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