Arkéa REIM dépasse le milliard d’euros d’encours sous gestion

La Rédaction
Le Courrier Financier

Arkéa REIM — société de Gestion immobilière du Crédit Mutuel Arkéa affiliée à Arkéa Investment Services — annonce ce jeudi 8 juin avoir dépassé 1 Mds€ d’encours sous gestion, réparti sur ses trois véhicules. En mai dernier, Arkéa REIM a convié une centaine de ses clients et partenaires à Paris au Chalet des Iles pour célébrer ses un an d’activité.

Arkéa REIM a obtenu son agrément AMF en mars 2023. La société de gestion a récupéré la gestion de la SCI Silver Avenir en mai 2022. Puis elle lancé deux nouveaux produits : la SCI Territoires Avenir et la SCPI Transitions Europe. La société de gestion gère désormais trois véhicules, pour plus d'1Md€ d’encours. Retour sur cette première année.

3 produits d’épargne complémentaires

La SCI Silver Avenir — spécialisée dans le viager sans rente, qui favorise le maintien des seniors à domicile et le bien-vieillir — dépasse les 410 biens en portefeuille à fin pour une taille avoisinant les 750 M€ (actif net au 31 mai 2023). Silver Avenir s’est récemment diversifiée en se portant acquéreur d’un portefeuille résidentiel en nue-propriété sur la rive droite de Bordeaux (Gironde). Désormais plus de 75 % du portefeuille est investi en immobilier. La performance pour 2022 était de 5,31% et affiche déjà +2,78 % sur les cinq premiers mois de l’année.

La SCI Territoires Avenir — labellisée ISR, elle accompagne les territoires français dans leurs transitions environnementales et sociétales — affiche une performance de 6,64 % sur un an glissant (performance entre le 7 juin 2022 et le 1er juin 2023) et + 2,92 % depuis le début de l’année. Cette unité de compte (UC) immobilière dépasse son objectif de performance initial, grâce à un moment de marché favorable dû à la hausse des taux de rendement immobilier. En une année, la SCI a collecté  près de 210 M€.

La SCPI Transitions Europe — spécialiste des nouveaux usages immobiliers en Europe — a été lancée en janvier 2023. Labellisée ISR, elle a collecté plus de 50 M€ depuis sa création. La SCPI Transitions Europe a acquis deux actifs aux Pays-Bas et se positionne sur deux autres biens immobiliers en Espagne. Elle ambitionne d’avoisiner les 100 M€ d’ici fin 2023 et d'offrir aux associés un taux de distribution pour 2023 de plus de 6 % (non garanti).

« Dans un contexte de marché chahuté et mouvant, je suis ravi et fier du travail accompli par nos équipes. Nous remercions également tous les épargnants qui nous ont fait confiance. Arkéa REIM affiche de beaux résultats depuis sa création il y a un an, et ce n’est que le début », se félicite Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM. Pour la fin de l'année, Arkéa REIM vise une augmentation de ses encours de l’ordre de 30 %. Elle souhaite assurer de bons rendements à travers la diversification de ses véhicules (Territoires Avenir et Transitions Europe).

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Arkéa REIM acquiert près de 3 200 m² de bureaux à Aix-en-Provence

La Rédaction
Le Courrier Financier

La SCI Territoires Avenir, gérée par Arkéa REIM, a acquis 3 200 m² de bureaux et laboratoires neufs auprès du promoteur SMII. L’immeuble fait partie d’un ensemble immobilier de deux bâtiments situés au sein de la ZAC de l’Enfant, à Aix-en-Provence.

Livré début juillet, l’actif est intégralement loué par la société Bureau Veritas qui s’est engagée dans le cadre d’un bail de 12 ans ferme. L’immeuble bénéficie de la labellisation BREEAM Very Good, s’inscrivant parfaitement dans la stratégie ISR du fonds.

Source : Arkéa REIM

« Cette quatrième acquisition en un mois illustre le bon démarrage de la SCI Territoires Avenir et démontre la pertinence de la stratégie mise en place. Cette opération nous permet de nouer une relation de partenariat sur le long terme avec un locataire de premier plan, dans une zone urbaine dynamique et de poursuivre la dynamique d’acquisition d’actifs vertueux sur  le  plan  environnemental », précise Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM.

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Arkéa REIM annonce l’acquisition d’un actif de bureaux dans la métropole nantaise

La Rédaction
Le Courrier Financier

Arkéa REIM — société de gestion immobilière du groupe Crédit Mutuel Arkéa — annonce l’acquisition de 1 632 m² de bureaux neufs dans la métropole nantaise (44), auprès du promoteur Galeo. Cette opération est la première réalisée pour le compte de la SCI Territoires Avenir.

« Cette première acquisition amorce le déploiement de la SCI Territoires Avenir et répond totalement à sa stratégie d’investissement : des actifs neufs et labellisés dans des zones identifiées au sein d’aires urbaines dynamiques en régions, avec des locataires pérennes et de qualité », explique Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM.

Un actif neuf certifié

Les surfaces acquises par la SCI appartiennent à l’ensemble immobilier Novawest, livré début 2022, qui développe une surface totale de 15 633 m² de bureaux sur trois bâtiments principaux.

Cet investissement s’inscrit parfaitement dans le cadre de la labellisation ISR du fonds, l’immeuble bénéficiant notamment d’une certification BREEAM Very Good. Les bâtiments, sous garantie décennale, ont été développés par le promoteur Galeo, très implanté dans la zone.

Une localisation plébiscitée par les utilisateurs

L’actif est situé au sein de la ZAC Armor, à proximité immédiate du Zénith de Nantes, au sein d’une zone recherchée, très bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, qui permettent de rejoindre la gare TGV de Nantes en 30 minutes.

La zone offre de nombreux services pour les utilisateurs — restauration, espaces extérieurs boisés, salle de réunion partagée dans un bâtiment dédié, emplacements de stationnement mutualisés —.

L’actif acquis par la SCI Territoires Avenir est entièrement loué à une filiale numérique du groupe La Poste, dans le cadre d’un bail ferme de neuf ans.

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Union de compte immobilière : Arkéa REIM lance Territoires Avenir

La Rédaction
Le Courrier Financier

Cette semaine, Arkéa REIM — société de gestion de fonds immobiliers affiliée à Arkéa Investment Services — annonce lancer Territoires Avenir, une unité de compte (UC) immobilière qui accompagne les grandes transitions sur les territoires en France et en Europe.

Conçue en partenariat avec Suravenir, filiale d’assurance-vie et de prévoyance du Crédit Mutuel Arkéa, la SCI Territoires Avenir, est labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR) et a pour ambition d’investir principalement dans un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés au cœur des régions.

Obtention du label ISR Immobilier

Les tendances sociétales et démographiques actuelles (développement du télétravail, essor de la logistique et du e-commerce…) qui contribuent à développer l’attractivité des territoires ont été accentuées par la crise sanitaire que nous venons de vivre. Territoires Avenir a pour objectif de tirer parti de ces nouvelles transitions à l’œuvre dans le marché immobilier et de participer à la dynamique des territoires français et européens en investissant dans un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés.

Territoires Avenir a obtenu le label ISR Immobilier. Elle est gérée selon une approche ESG éprouvée, conforme aux meilleurs standards du marché, combinant approche normative & best in progress. Arkéa REIM met en œuvre une grille d’analyse propriétaire comportant 49 critères de notation et répondant à trois objectifs : être acteur du développement des territoires, contribuer au bien-être des occupants et minimiser l’impact environnemental des actifs.

L’UC Territoires Avenir est disponible en assurance-vie. Elle s’adresse aux investisseurs à la recherche d’une solution immobilière de diversification.

"Donner du sens à son épargne"

"Après Silver Avenir, dédié à l’investissement viager, Territoires Avenir vient enrichir la gamme de solutions offertes par Arkéa REIM aux épargnants et démontre notre capacité à offrir des solutions innovantes à nos clients. Investir dans Territoires Avenir, c’est donner un sens à son épargne en participant au développement des territoires les plus dynamiques. Nous souhaitons rendre accessible à nos investisseurs le meilleur de l’immobilier des territoires."  affirme Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM.

Pour François Deltour, Président du Directoire d’Arkéa Investment Services : "Ce nouveau produit démontre notre capacité à co-construire, avec nos partenaires distributeurs et assureurs, des solutions répondant aux attentes des épargnants. Elle illustre également de manière concrète la volonté d’Arkéa REIM d’être une société de gestion de fonds immobiliers différente : à la fois acteur des transitions immobilières et au service de l’épargne de ses clients."

"En tant qu’assureur citoyen, responsable et engagé sur nos territoires pour une finance plus durable et plus inclusive, nous sommes très fiers de proposer Territoires Avenir, une nouvelle unité de compte immobilière qui constitue une opportunité pour le client de donner du sens à son épargne investie en assurance-vie." conclut François-Régis Bernicot, Directeur Général de Suravenir.

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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

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Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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SCI Silver Avenir : Arkea REIM l’intègre dans sa gamme de produits

La Rédaction
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Arkéa Real Estate Investment Management (Arkéa REIM) — société de gestion de fonds immobiliers du groupe Crédit Mutuel Arkéa — annonce ce vendredi 6 mai que la SCI Silver Avenir, jusqu’à […]

Arkéa Real Estate Investment Management (Arkéa REIM) — société de gestion de fonds immobiliers du groupe Crédit Mutuel Arkéa — annonce ce vendredi 6 mai que la SCI Silver Avenir, jusqu’à présent gérée par Federal Finance Gestion (société de gestion affiliée à Arkéa Investment Services) devient le premier produit de sa gamme immobilière.

Ce transfert n’a pas d’impact pour les associés de la SCI ou pour les détenteurs de l'unité de compte (UC) en assurance vie. Arkéa REIM dévoilera courant mai le deuxième produit de sa gamme, une SCI visant à accompagner les transitions immobilières sur les territoires.

Quatre nouveaux collaborateurs

Pour répondre au développement ambitieux d’Arkéa REIM, la société étoffe ses équipes, notamment celles en charge de la gestion des fonds. Ainsi, Cécile Bouzoulouk gérante de fonds, Benoît Fréret, gérant immobilier, Justine Bellet, analyste et Ludovic Martin, responsable des risques et modélisation, rejoignent l’équipe d’Arkéa REIM pour poursuivre la gestion de la SCI Silver Avenir et accompagner le fort développement de l’offre immobilière d’Arkéa REIM :

  • diplômée de Sciences Po Paris et d’un Mastère en Gestion Patrimoniale et Immobilière, Cécile Bouzoulouk (56 ans) bénéficie de plus de 30 ans d’expérience dans le domaine des marchés financiers et l'immobilier, notamment au sein de Goldman Sachs et Virage Viager, société spécialisée dans le viager ;
  • diplômé d’un Mastère en Finance, Benoît Fréret (34 ans) bénéficie de plus de 7 ans d’expérience dans le contrôle et la gestion de fonds immobiliers, notamment au sein de Primonial et d'Atream, sociétés de gestion immobilière ;
  • diplômée d’un Master en Finance Internationale, Justine Bellet (26 ans) bénéficie de plus de 4 ans d’expérience dans la banque privée et l’analyse immobilière, notamment au sein de Richelieu Banque Privée et Federal Finance Gestion.
  • diplômé d’un Master d’Actuariat, Ludovic Martin (31 ans) bénéficie de plus de 7 ans d’expérience dans les domaines de l’assurance et de la finance, notamment au sein de Suravenir et Federal Finance Gestion.

« L’arrivée de ces quatre collaborateurs conforte le développement de la SCI Silver Avenir. L’unité de compte, lancée il y a un peu moins de deux ans seulement, rencontre déjà un vif succès auprès des épargnants, en leur offrant la possibilité de conjuguer diversification de leurs investissements et accompagnement de la transition sociétale, à travers le financement du maintien à domicile des seniors. C’est un également un succès du côté des investissements puisque l’équipe a investi plus de 75 millions d’euros de viagers au premier trimestre », affirme Yann Videcoq, Directeur Général d’Arkéa REIM.

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