AESTIAM fête ses deux ans

La Rédaction
Le Courrier Financier

AESTIAM — l’épargne immobilière engagée — célèbre le deuxième anniversaire de sa nouvelle identité.

Cumulant plus de 30 ans d’expérience et d’expertises complémentaires et fort du soutien de BlackFin Capital Partners — son nouvel actionnaire — AESTIAM a lancé un plan d’actions ambitieux autour d’Alexandre Claudet, visant à donner une nouvelle orientation stratégique à la société de gestion.

Analyser les enjeux des secteurs de l'immobilier

Dans un contexte d’évolutions sociétales impactantes, assorti d’une conjoncture économique complexe, le nouvel équilibre est loin d’avoir atteint le cœur de l’activité de la société de gestion. Il n’a fait que renforcer sa vision et celle de ses équipes. AESTIAM a ainsi disposé du recul nécessaire pour analyser les enjeux des secteurs de l’immobilier et de l’épargne, pour se reconfigurer et assurément, se réinventer.

Dotée de véritables savoir-faire sur les classes d’actifs majeurs que sont les bureaux et les commerces, AESTIAM intervient également sur des catégories plus spécialisées telles que l’hôtellerie et l’enseignement supérieur privé.

" Epargne immobilière engagée "

L’offre d’AESTIAM est actuellement composée de SCPI, véhicules immobiliers long terme et résilients, parmi lesquelles :

  • Aestiam Placement Pierre, SCPI de bureaux
  • Aestiam Pierre Rendement, SCPI de commerces
  • Aestiam Cap’Hébergimmo, SCPI hôtellerie

Avec sa nouvelle signature « l’épargne immobilière engagée » AESTIAM marque plus que jamais sa volonté d’affirmer sa raison d’être, de donner un sens à la vision qu’elle porte sur son offre, son métier, ses clients, ses locataires, ses collaborateurs et ses fournisseurs.

A l’image de cette évolution, axe central de sa feuille de route, AESTIAM va poursuivre activement sa transformation, pour accroître sa relation de confiance et de proximité avec l’ensemble de ses clients et partenaires.

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SCPI Aestiam Placement Pierre : Aestiam acquiert des bureaux et des commerces à Villeneuve d’Ascq

La Rédaction
Le Courrier Financier

Aestiam — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce mardi 25 janvier l'acquisition pour le compte de sa SCPI Aestiam Placement Pierre divers lots de copropriété de bureaux et de commerces d’une surface de 2 065 m² dans l’immeuble Métroport, situé dans le centre-ville de Villeneuve d’Ascq (Nord). L’acquéreur était représenté par Lexfair. La transaction a été réalisée par Arthur Loyd Investissement.
 
L’immeuble se trouve en face de l’Hôtel de ville au pied du métro permettant de rejoindre le centre-ville de Lille en 10 minutes. L'environnement associe logements, commerces, bureaux, équipements culturels et de loisirs (stade Pierre Mauroy). Il jouxte une vaste zone commerciale (Heron Parc) autour du centre commercial Auchan V2, l’un des plus grands centres du Nord de la France. Le secteur est en pleine mutation avec l’arrivée de nombreux sièges sociaux (Eiffage, Kiabi, Anios, Agapes, etc.).

Aestiam acquiert la totalité de l'immeuble

« Ces biens sont actuellement loués à cinq locataires relevant majoritairement du secteur public dont certains sont historiquement présents dans l’immeuble et dont les baux ont été signés ou renouvelés récemment », précise Frédérique Fauconnier, Directrice des investissements et des arbitrages d’Aestiam.

« Aestiam, au travers de sa SCPI Aestiam Placement Pierre et d’un autre fonds géré, est déjà propriétaire de nombreux lots de copropriété dans cet ensemble immobilier. Avec l’acquisition de ces biens, la totalité de l’immeuble est détenue par des SCPI gérées par Aestiam qui peut désormais envisager une stratégie de repositionnement visant les objectifs du décret tertiaire et une valorisation à terme de cet actif », ajoute-elle.

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Bruno Pauly – Aestiam : SCPI Aestiam Placement Pierre, « assurer de la pérennité de rendement »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En 2021, le marché des SCPI présente de nombreuses opportunités d'investissement. Lors de son Roadshow de rentrée, Aestiam revient à la rencontre des CGP en octobre et en décembre 2021. Comment la SCPI Aestiam Placement Pierre assure-t-elle un rendement pérenne ?
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Bruno Pauly – Aestiam : SCPI Aestiam Placement Pierre, « la demande de bureaux croît pour les PME »

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
La société de gestion Aestiam partage ses convictions sur le marché de l'immobilier de bureau en 2021. Comment le marché des SCPI a-t-il traversé l'année 2020 ? Pourquoi le sous-jacent de l'immobilier de bureau reste-il pertinent sur le segment des PME ?
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Carmignac Nomme un Gérant Actions de tout premier plan pour deux de ses stratégies phares

La Rédaction
Le Courrier Financier

Kristofer prendra les rênes de la stratégie Carmignac Investissement ainsi que de la poche actions de la stratégie Carmignac Patrimoine et rejoindra également le comité d’investissement stratégique.

Cette arrivée fait suite à la décision de David Older de prendre sa retraite et de quitter l'entreprise le 4 avril 2024.

Pour la gestion de la stratégie Patrimoine, Kristofer travaillera aux côtés des deux duos d’experts promus en septembre dernier au service des trois moteurs de performance dont est désormais dotée la stratégie : la sélection de titres, la gestion de la poche obligataire et de l’exposition devises et le pilotage de la composante macro-économique, la construction de portefeuille et la gestion des risques.

De nationalités américaine et suédoise, Kristofer est diplômé en commerce et en finance de l’Université d’Uppsala en Suède. Il rejoint Carmignac en provenance de Swedbank Robur, où il a dirigé depuis 2006 plusieurs fonds actions sur les marchés développés et émergents. En avril 2016, Kristofer a pris la responsabilité d’une stratégie actions internationales, aujourd’hui notée cinq étoiles par Morningstar et dont l’encours sous gestion est de l’ordre de 10 milliards d’euros. En mars 2020, il a été nommé gérant d’un fonds actions technologiques, aujourd’hui également notée cinq étoiles par Morningstar 1 et dont l’encours sous gestion atteint
12,8 milliards d’euros.

Kristofer est un expert de la sélection de titres. Fort d’une approche d’investissement éprouvée combinant la recherche fondamentale approfondie sur les entreprises et analyse macroéconomique pragmatique, Kristofer a obtenu des résultats exceptionnels sur le long terme.

Depuis qu’il en a pris la gestion en avril 2016, le fonds actions internationales a surperformé son indice de référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 133 % et de 145 %, et l’encours sous gestion a été multiplié par près de cinq2.

De même, le fonds actions technologiques dont il a pris la gestion en mars 2020 a surperformé son indice de
référence et la moyenne de sa catégorie respectivement de 105 % et de 89 % alors que, dans le même temps, son encours sous gestion a presque triplé3
.
Édouard Carmignac déclare : « L’arrivée de Kristofer illustre l’attractivité de Carmignac pour les entrepreneurs qui nourrissent une passion pour la gestion active de conviction. Ses résultats passés sont très impressionnants et je suis convaincu que son processus d’investissement éprouvé profitera largement à nos clients sur le long terme.
Je tiens également à remercier David Older pour sa contribution au développement de l’équipe actions de Carmignac. Je profite de cette occasion pour lui souhaiter le meilleur pour l’avenir. »

Kristofer Barrett ajoute : « Les prochaines années s’annoncent charnières sur les marchés actions. Je suis convaincu qu’une gestion active, permettant de mettre en œuvre des convictions dans les portefeuilles, est la clé de la réussite dans cet environnement en mutation. Carmignac a fait, en partie, sa renommée sur sa capacité à se positionner à contre-courant chaque fois que cela s’est avéré nécessaire et je suis impatient de rejoindre son équipe de gérants talentueux. »

« Après neuf années passionnantes chez Carmignac, le moment est venu pour moi de prendre ma retraite. Je laisse l’équipe et les fonds entre de bonnes mains et je continuerai à suivre de près les succès futurs de Carmignac », conclut David Older.

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La SCPI Alta Convictions acquiert à Annecy un Retail Park 100% loué et conforte son objectif de distribution

La Rédaction
Le Courrier Financier


Cet actif, acquis pour un montant d’environ 25M€ à des conditions reflétant le nouveau cycle immobilier, est en ligne avec la stratégie de la SCPI Alta Convictions de constituer un patrimoine de qualité, et de servir un rendement d’a minima 6%* en 2024 aux porteurs de parts.

Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de
nouveaux habitants.

Les 9 cellules commerciales du retail park sont 100% louées à des enseignes de renom comme l’enseigne d’électroménager Boulanger, adressant aussi bien l’équipement de la personne que l’équipement de la maison. Signe que le retail park a trouvé son marché, 7 des 9 enseignes sont présentes depuis l’ouverture du site en 2007 et nombre d’entre elles ont renouvelé leur bail récemment.

Altarea IM a d’ores et déjà identifié des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires, en ce compris via l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques) et pourra s’appuyer sur les expertises reconnues en la matière du Groupe Altarea.

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Allez & Associés. L’acquisition a été financée par BECM (Banque Européenne du Crédit Mutuel), conseillée par Victoires Notaires Associés. JLL a été l’intermédiaire de la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas RETF.

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Bruno Pauly – Aestiam : la SCPI Aestiam Placement Pierre, « le pilier de vos allocations » en 2021

Mathilde Hodouin
Le Courrier Financier
En 2020, Aestiam (ex Foncia Pierre Gestion) a connu une profonde restructuration liée à son rachat par Blackfin Capital Partners. Dans ce contexte, la société de gestion a également dû faire face à la crise sanitaire de la Covid-19. Quelles conséquences pour la gamme de SCPI d'Aestiam ?
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