SCPI PFO : Perial AM annonce avoir obtenu le label ISR

Perial Asset Management (Perial AM) — spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce jeudi 23 février l’obtention du label ISR par sa SCPI PFO. Créé en 1998, ce fonds offre une double diversification aux épargnants, à la fois géographique et typologique. Sa stratégie de gestion responsable vise à optimiser la résilience des immeubles face aux changements climatiques. Après PFO₂, PF Grand Paris, et la SCI Perial Euro Carbone, il s’agit du quatrième fonds géré par Perial AM à obtenir le label.

« La labélisation ISR de la SCPI PFO est une nouvelle étape franchie dans le cadre de notre ambitieux objectif qui vise à atteindre une gamme 100 % labellisée. Travailler sur la résilience climatique des immeubles que nous gérons doit permettre à la SCPI, et à l’ensemble de la gamme, d’anticiper les évolutions futures de notre marché. A l’échelle du groupe, cette démarche prolonge notre Raison d’Etre et nous propulse dans l’épargne et dans l’immobilier responsables que nous contribuons à inventer », explique Eric Cosserat, Président de Perial AM.

Deux axes de diversification  

La SCPI PFO vise la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : 

• une diversification typologique en investissant au-delà du bureau, dans d’autres typologies immobilières dont l’exploitation est corrélée à d’autres cycles économiques. Ainsi, le patrimoine de la SCPI est investi dans de l’immobilier d’accueil, de commerce ou de santé ;

• une diversification géographique qui se traduit par des investissements en zone Euro : en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne, etc. des marchés où la société de gestion envisage des perspectives de revalorisation des immeubles.  

Cette double diversification permet notamment de mutualiser les risques locatifs de la SCPI. En 2022, le taux de distribution de la SCPI s’élève à 5,57 %. Sa capitalisation s’élève à 837 M€ dont plus de 35 % correspond à des immeubles localisés hors de France, en zone euro. 

La SCPI PFO s’engage pour la résilience climatique

PFO intègre dès aujourd’hui des objectifs à horizon 2025 en matière de résilience climatique des actifs immobiliers. Ils visent à atténuer l’impact d’événements toujours plus extrêmes dus aux changements climatiques, comme la sécheresse historique ou les multiples canicules ayant frappé la France en 2022. 

Dans ce contexte, il est nécessaire d’agir à la diminution des émissions de gaz à effet de serre (GES) et à la préservation des puits de carbone naturels, mais également de s’adapter à la part du changement climatique qui n’est plus évitable. Les actifs immobiliers doivent ainsi participer à l’amélioration de la résilience de leurs territoires. 

En identifiant les risques les plus probables et en mettant en œuvre des solutions d’adaptation — qu’elles soient physiques ou non — il est possible de diminuer la vulnérabilité des bâtiments, des organisations qui les occupent, et de participer à la résilience locale. 

95 % des encours gérés labellisés ISR 

« Afin d’atteindre une gamme de fonds 100 % labellisée ISR, nous visons non seulement à nous conformer aux exigences du référentiel, mais aussi à innover pour intégrer des objectifs extra-financiers propres à chaque fonds et en cohérence avec sa stratégie d’investissement et de gestion », explique Anne-Claire Barberi, Directrice RSE & Innovation de Perial.

« Cette méthode nous permet aujourd’hui de couvrir les thématiques suivantes : énergie, carbone, biodiversité et résilience climatique »La mise en œuvre de cette politique permet à Perial AM d’anticiper l’évolution des réglementations », ajoute-elle.

Au-delà de ces quatre véhicules labellisés ISR, 100 % des fonds gérés par Perial AM intègrent ainsi une stratégie ESG Best-in-Progress. Comme les autres fonds gérés par Perial AM, la SCPI PFO place cette démarche ESG au cœur de ses stratégies d’investissement et de gestion. Pour chaque actif du portefeuille, le véhicule vise, au moment de l’acquisition, un Perial ESG Score minimal. Ce score est calculé dès la phase d’acquisition et mis à jour annuellement. 

Désormais, le label ISR couvre 95 % des encours gérés par Perial AM. L’encours correspond ici aux quatre SCPI ainsi que la SCI Perial Euro Carbone gérées par la société de gestion. Les performances passées des SCPI ne préjugent pas des performances futures