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Horizon AM — société de gestion de portefeuille du groupe Horizon — annonce ce jeudi 11 avril le démarrage de la levée de fonds de France Habitat. Ce premier compartiment du fonds Horizon Impact a pour objectif d’accompagner le financement d’opérations immobilières à vocation sociale et écoresponsable sur le marché français. France Habitat investit notamment dans des titres obligataires à haut rendement, sélectionnés selon des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
Financer des opérations sociales et écoresponsables
Le FIA Horizon Impact est une société de libre partenariat (SLP). Il s’agit d’un fonds professionnel spécialisé (« FPS ») déclaré auprès de l’Autorité des marchés financiers (AMF). Ce FIA est destiné à une clientèle d’investisseurs professionnels. Le premier compartiment du fonds, nommé France Habitat, compte lever 80 millions d’euros d’ici 2020.
Cette somme permettra d’accompagner des bailleurs sociaux et des promoteurs locaux dans le développement d’opérations à vocation sociale et écoresponsable. Sa cible d’investissement se compose d’actions et/ou d’obligations à haut rendement destinées à financer des opérations de réhabilitation, de transformation et de promotion immobilière.
France Habitat investira en titres de capital ou de quasi-capital et en titres obligataires — obligations simples, convertibles en actions et remboursables en actions notamment — ou en titres de créances dans des sociétés dont les titres ne sont pas admis aux négociations sur un Marché d’Instruments Financiers : SCI, SCCV, SA, SARL, SAS ou SCA. Le compartiment pourra aussi investir de manière opportuniste, dans des actifs immobiliers, ou sous forme d’instruments de dette.
Un fonds d’investissement responsable dédié à l’habitat
Horizon Impact répond aux enjeux sociaux et environnementaux de l’habitat en France. Le fonds traite ainsi de la double problématique du déficit de logements et de leur vétusté, en accompagnant des promoteurs immobiliers dans le développement et la réhabilitation du bâti. Objectif, offrir aux occupants un cadre de vie moderne, respectueux de l’environnement et de leur bien-être. L’ensemble des parties prenantes des projets retenus suivront les lignes directrices des PRI des Nations Unies.
« Le groupe Horizon est sensible depuis sa création à l’immobilier responsable. Près de 50 % des opérations dans lesquelles nous sommes engagés aujourd’hui sont à vocation sociale, pour le compte de bailleurs sociaux ou de logements d’accession sociale. Notre engagement ISR est voué à perdurer dans le temps », expliquent Arnaud Monnet, Directeur général d’Horizon AM en charge du développement de l’ISR et Mehdi Gaiji, Président d’Horizon AM. Depuis son lancement, le groupe Horizon a permis de construire ou réhabiliter plus de 100 000 m² habitables.
Un fonds dédié aux investisseurs professionnels
Le fonds s’adresse en priorité aux investisseurs professionnels sensibilisés aux problématiques sociales et environnementales. Le parc immobilier réhabilité grâce aux fonds du compartiment France Habitat se situe en France, principalement en région Ile-de-France. Le montant minimum de souscription est fixé à 100 000 euros pour une période d’investissement conseillée de 7 ans.
