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Perial AM — société de gestion, spécialiste de l’épargne immobilière — annonce ce jeudi 23 juillet l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Barcelone (Espagne), pour le compte de sa SCPI PFO2. Cet actif d’un montant total 14,5M€ est loué à l’administration espagnole pour une durée de 8 ans.
Un quartier en plein essor
L’immeuble — auparavant à usage de bâtiment semi-industriel — sera entièrement rénové. Le projet de rénovation a été conçu pour obtenir le certificat LEED Gold. Le bâtiment se situe dans le 22@, sous-marché de Barcelone et district de l’innovation et des nouvelles technologies. Il proposera une superficie locative brute d’environ 3 350 m² sur un rez-de-chaussée, trois étages de bureaux et un sous-sol.
À la livraison des travaux de rénovation, le bâtiment sera entièrement occupé par une administration publique pour une période obligatoire de 8 ans. Le locataire déménagera de ses locaux actuels dans le même quartier de la ville. L’emplacement du bâtiment offre un accès rapide à un large éventail de moyens de transport en commun et de commodités, ainsi qu’à la gare de La Sagrera, actuellement en construction.
Marché espagnol des bureaux
Il s’agit de la première acquisition de la SCPI PFO2 en Espagne, dans un quartier de Barcelone en plein essor. Les dernières opérations dans ce quartier ont notamment été réalisées par Amazon ou Deutsch Bank. Dans cette transaction, Perial AM a été assistée par L’Etoile Properties, DLA Piper sur les sujets juridiques et par Artelia sur les sujets techniques ; Albion Management, le développeur, par BNP Paribas Real Estate et Perez Llorca.
« Cette transaction constitue l’entrée de PERIAL AM sur le marché des bureaux en Espagne. Cette opération clé en main démontre le dynamisme important du secteur Nord du 22 @, qui est devenu au cours des 12 derniers mois une véritable zone d’attraction tant pour les investisseurs nationaux et internationaux que pour les utilisateurs », déclare Stéphane Collange, directeur des investissements de Perial AM.
