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Epsilon Capital — société de gestion spécialisée dans l’immobilier — annonce ce lundi 7 novembre l’acquisition d’un local commercial dans le centre-ville de Lille (Nord), dans le quartier « la Catho ». La société a réalisé cette acquisition pour le compte de sa SCPI Epsilon 360°. Cette SCPI à capital variable a été lancée le 20 octobre 2021.
Ce local à destination commerciale d’environ 1 500m2 était précédemment occupé par l’enseigne ALDI. Le groupe Basic Fit — spécialiste européen des salles de sport — l’a repris en juillet 2022 dans le cadre d’un bail de 12 ans fermes. L’ouverture est prévue au cours du T4 2022 au terme d’une restructuration lourde menée à bien par le nouveau preneur. Cette acquisition a été réalisée auprès d’un investisseur privé dans le cadre d’une transaction « off- market ».
Investir après la crise Covid
« L’emplacement est central et la physionomie du quartier semble très adaptée pour une salle de sport. Le Preneur à bail est le leader du secteur en Europe, il s’est engagé dans le cadre d’un bail long, et il a entrepris des investissements importants avant l’ouverture au public. Enfin, l’historique de l’actif démontre sa réversibilité, et sa destination commerciale sécurise sa valeur à long terme selon nous », indique Léonard Hery, Directeur Général d’Epsilon Capital.
« Nous nous sommes longtemps refusés à investir dans les salles des sports compte tenu de la pandémie — mais la situation sanitaire semble désormais maîtrisée et la taille du fonds permet aujourd’hui une exposition à ce sous-jacent », conclut Andràs Boros, Président d’Epsilon Capital.
