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Novaxia R — premier fonds d’investissement immobilier de recyclage de bureaux en logements — annonce ce jeudi 25 mars l’ouverture de sa commercialisation dans les contrats d’assurance vie de Suravenir. Ce partenariat fait suite à l’appel à la mobilisation du 19 janvier 2021, dans une logique de finance durable.
D’après le ministère de la Cohésion des Territoires et des relations avec les collectivités territoriale, la transformation d’un actif existant économise 50 % d’empreinte carbone par rapport à la construction neuve. Par ailleurs, cette stratégie de développement immobilier — axée sur le recyclage du bâti existant — permet d’éviter l’artificialisation des sols.
Première opération du fonds
Avec la première opération d’investissement, Novaxia R va transformer en logements les premiers immeubles de bureaux obsolètes, rendus vacants. Le fonds est labellisé investissement socialement responsable (ISR). Il vise à concilier sens et rentabilité potentielle. Le fonds ambitionne la production de 4 000 logements, soit 1,3 milliard d’euros d’investissement issus de la transformation de 180 000 mètres carrés de bureaux obsolètes ou vacants.
« Du fait de la montée en puissance du télétravail, 3 à 6 millions de mètres carrés de bureau pourraient être libérés. Cette vacance est un gisement de valeur potentielle à venir pour les épargnants. Novaxia R constitue une solution vertueuse qui vise à concilier la rentabilité potentielle de l’épargne, la réponse à la pénurie de logement et le respect de l’environnement », indique Joachim Azan, Président fondateur de Novaxia.
Partenariat avec Suravenir
« Nous sommes très fiers d’être partenaire du lancement de Novaxia R. Novaxia Investissement est pionnière dans le domaine du recyclage urbain et offre ainsi à nos clients la possibilité d’investir dans un fonds qui a vraiment du sens. Novaxia est un groupe très innovant et un véritablement un partenaire qui partage les mêmes valeurs que Suravenir », déclare Bernard Le Bras, Président du Directoire de Suravenir.
Suravenir propose à ses partenaires distributeurs de référencer ce nouveau fonds dans l’ensemble des contrats d’assurance vie proposés. Novaxia R est déjà disponible dans Patrimoine Vie Plus, contrat d’assurance vie multisupport distribué par Vie Plus, filière dédiée aux CGP ainsi que dans des contrats des filières internet et bancaire. Par ailleurs, Suravenir accompagne Novaxia Investissement dans sa première opération d’investissement.
Objectif 5 % de performance par an
Distribué par les professionnels du patrimoine, Novaxia R ambitionne de répondre à la demande des clients d’investir leur épargne dans des fonds responsables et rentables. Novaxia R vise un objectif de performance de 5 % annuel net de frais de gestion — en faisant bénéficier les épargnants de la décote des bureaux obsolètes ou vacants.
Le fonds comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité, et lié au marché de l’immobilier. Préalablement à toute souscription, Novaxia Investissement recommande de prendre connaissance des informations générales et risques figurant dans le document d’information des investisseurs.
