Primonial REIM investit 40 M€ dans le fonds Catella Residential III

Immobilier - Cette semaine, CBR annonce avoir accompagné le fonds CER III de Catella Residential Investment Management dans sa première levée de fonds à l'international. Dans ce contexte, Primonial REIM investit 40 millions d'euros dans le fonds CER III. Ce véhicule est dédié aux marchés européens de l'immobilier résidentiel.

CBRE — spécialiste mondial du conseil en immobilier — annonce ce mardi 22 octobre avoir accompagné le fonds CER III de Catella Residential Investment Management (CRIM) dans sa première levée de fonds à l’international, avec 40 M€ provenant de Primonial REIM. CRIM — dont le siège est à Berlin — avait inauguré en juillet son premier véhicule résidentiel paneuropéen ouvert aux investisseurs internationaux.

Immobilier résidentiel européen

Ce fonds de structure luxembourgeoise vise 1 Md€ d’investissements sur les marchés européens de l’immobilier résidentiel. Dans le cadre de cette opération, CBRE Capital Advisors, la division banque d’affaires de CBRE — activités de fusion-acquisition et de conseil en levée de fonds et de dette — a agi en tant que conseil de CRIM.

« Nous prévoyons pouvoir annoncer de nouveaux mandats aux côtés de Primonial REIM dans un avenir proche. La demande des investisseurs est extrêmement forte pour l’immobilier résidentiel, un secteur défensif et à croissance rapide, dans un monde où les rendements des investissements sont très faibles voire négatifs », déclare Michael Fink, Directeur Général du CRIM.

Stratégie du fonds CER III

Primonial REIM est l’une des principales sociétés de gestion de portefeuille immobilier en Europe — destinée aux investisseurs institutionnels et privés — avec un encours sous gestion de 19 Mds€. Catella European Residential III Fund dispose déjà d’un pipeline de plus de 250 M€ sur des marchés comprenant la France, l’Allemagne, le Danemark et les Pays-Bas. La première acquisition du fonds en juillet dernier portait sur un actif avec 83 logements, situé à Copenhague pour un montant de 42 M€.

La stratégie de CER III consiste à investir dans des zones de croissance ciblées en Allemagne, aux Pays-Bas, en France et en Scandinavie, et potentiellement jusqu’à 50 % du portefeuille en Espagne, en Pologne et dans les pays de l’espace économique européen. Les biens visés sont des appartements modernes et abordables, qui génèrent des flux de trésorerie stables — y compris les programmes neufs ou les biens à rénover. Les investissements portent également sur des actifs alternatifs type résidences seniors, résidences étudiants ou logements avec services.

La Rédaction - Le Courrier Financier

L'équipe des rédacteurs du Courrier Financier

Voir tous les articles de La Rédaction